--- title: "Bán Rẫy Cà Phê Đắk Song: Đất Bazan Dòng Tiền Thật" description: "Mua bán đất rẫy cà phê Đắk Song Đắk Nông: Cà phê đang thu rộ 4.5-5.5 tấn/ha, điện nước đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng công chứng, giá từ 700tr/ha." slug: "dak-song" keyword: "mua đất đắk nông,mua bán đất đắk nông,đất vườn đắk nông,bán đất đắk nông,đầu tư đất nông nghiệp,đất rẫy đắk nông,mua đất gia nghĩa,đất đắk mil,đất đắk song,đầu tư đất Tây Nguyên" locale: "vi" image: "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png" --- [Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/) Loại đất - [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray) - [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm) - [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu) - [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) Cây công nghiệp - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) - [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/) - [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su) - [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu) Ăn trái & khác - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo) - [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) Theo giá - [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1) Khu vực nóng - [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/) - [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/) - [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/) - [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) - [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/) Cho thuê - [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue) Nhu cầu khác - [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua) - [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/) Tây Nguyên — trọng điểm - [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/) - [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/) - [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/) - [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/) Khu vực khác - [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/) - [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/) - [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/) - [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/) - [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/) Công cụ - [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/) - [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Dữ liệu & tiện ích](/bang-gia/) Dữ liệu giá - [Bảng giá đất](/bang-gia/) - [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản](/gia-nong-san/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) Tiện ích miễn phí - [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/) - [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/) - [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) - [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/) - [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/) Nội dung - [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Wiki kiến thức](/wiki/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/) Việc làm vườn - [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/) - [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/) - [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/) - [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/) Cho chủ vườn - [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/) - [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/) - [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/) - [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Đất rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) › [Đắk Nông](/bang-gia/lam-dong/) › Đắk Song # Mua Bán Đất Trồng Cà phê Robusta Tại Đắk Song, Đắk Nông Vùng đất cao nguyên gió ngàn, thủ phủ cà phê sạch và hồ tiêu hữu cơ của Đắk Nông.. Cập nhật dữ liệu thổ nhưỡng, nguồn nước, bài toán dòng tiền 1ha và bảng giá đất rẫy thực tế 2026. Cà phê Robusta • Đắk SongCoffea canephora**Trả lời nhanh: **Đắk Song là thủ phủ cà phê chất lượng cao Đắk Nông với năng suất 4.2-5.5 tấn nhân/ha. Giá đất rẫy cà phê kinh doanh dao động 1.3-2.2 tỷ/ha, hoàn vốn chỉ sau 3.5-4.5 năm canh tác. ## 1. Khảo sát thổ nhưỡng & Tiêu chuẩn canh tác tại Đắk Song Chất đất & Cấu trúcBazan nâu đỏ nguyên sinh, độ xốp cao, không bị chai cứng sau nhiều năm canh tác.Độ dày tầng đất mặt> 1,8 métĐộ pH chuẩn5.6 – 6.3Độ cao & Địa hìnhCao độ 800m – 950m so với mực nước biển • Độ dốc 3 – 8 độMạch nước ngầm mùa khôMùa khô ngắn, mạch nước ngầm giếng khoan cực mạnh, tưới béc phun tự động phủ kín 100% diện tích.Yêu cầu chắn gióBắt buộc phải có cây che bóng chắn gió do gió mùa đông bắc thổi mạnh.Giống cây khuyến nghịTR4, Thiện Trường, Cà phê Dây ## 2. Bài toán kinh tế & Dòng tiền đầu tư 1 Hecta tại Đắk Song Vốn kiến thiết ban đầu 115 – 145 triệu VNĐ/ha Chi phí chăm sóc/năm 50 – 65 triệu VNĐ/ha/năm Sản lượng đỉnh cao 4,2 – 5,5 tấn nhân/ha Lợi nhuận ròng/năm 330 – 500 triệu VNĐ/ha/năm ### Ước tính thời gian thu hồi vốn: 3,5 – 4,5 năm Thời điểm bắt đầu thu hoạch: Năm thứ 3 cho bói, năm thứ 5 thu rộ. Đơn giá tham chiếu: 110.000 – 125.000 VNĐ/kg. [Chạy công cụ tính hoàn vốn →](/tien-ich/hoan-von/) ## 3. Khung giá đất rẫy & Lưu ý pháp lý tại Đắk Song Giá đất vườn đang thu 1,3 – 2,2 tỷ VNĐ/ha (Có nhà rẫy kiên cố, điện nước đầy đủ, đường bê tông vào tận nơi) Áp dụng cho vườn cây kinh doanh sung sức, có sẵn giếng khoan, ao trữ và hệ thống tưới. Giá đất trắng / Cải tạo 700 triệu – 1,1 tỷ VNĐ/ha Đất già cỗi hoặc đất trống, cần 3–4 năm kiến thiết cơ bản trước khi thu chính. Khu vực xã trọng điểm: Xã Nam Bình, Thuận Hạnh, Nâm N'Jang, Đắk N'Drung, Trường XuânƯu thế địa phương: Đất có độ phì cực cao, cây cà phê ít sâu bệnh, chi phí thuốc bảo vệ thực vật thấp hơn các vùng thấp.Lưu ý pháp lý & Rủi ro: Tránh mua đất viết tay chưa có sổ hoặc đất dính quy hoạch mỏ bô-xít. ## Tin đăng bán đất Cà phê Robusta tại Đắk Song [Xem tất cả tin Đắk Song →](/mua-ban/lam-dong/dak-song/)[Vườn đang thuXác thựcCLN1,6 ha4 ảnh ### Rẫy 1,6ha cà phê có nhà gỗ 2 mặt tiền Trường Xuân 1,8 tỷ113tr/sàoTrường Xuân • Đắk Song, Lâm ĐồngRẫy 1,6ha trồng cà phê tại xã Trường Xuân, huyện Gia Nghĩa. Thửa đất có nhà gỗ sẵn và 2 m…Cây trồngCà phêThu nhập/năm—Đường / Mặt tiền—Hạ tầnghồ](/tin/ray-16ha-ca-phe-co-nha-go-2-mat-tien-truong-xuan/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số[View nghỉ dưỡngXác thựcSổ đỏ2,2 ha5 ảnh ### Farm 2,2ha view hồ 300m mặt hồ có nhà cấp 4 Trường Xuân 4,4 tỷ200tr/sàoTrường Xuân • Đắk Song, Lâm ĐồngTrục QL14Cây trồngCà phêThu nhập/năm—Đường / Mặt tiềnÔ tô • Nhựa/BTHạ tầngĐiện 3 pha + hồ](/tin/farm-22ha-view-ho-300m-mat-ho-co-nha-cap-4-truong-xuan-242/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số[Vườn đang thuXác thựcCLN3,4 ha6 ảnh ### Rẫy 3,4ha cà phê thu 21 tấn có nhà Trường Xuân 8 tỷ235tr/sàoTrường Xuân • Đắk Song, Lâm ĐồngRẫy 3,4ha trồng cà phê tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song. Chủ đất công bố sản lượng khoả…Cây trồngCà phêThu nhập/năm~1680tr/nămĐường / Mặt tiềnĐường đất ô tôHạ tầngĐiện 3 pha + suối](/tin/ray-34ha-ca-phe-thu-21-tan-co-nha-truong-xuan-293/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số ## Câu hỏi thường gặp khi mua đất trồng Cà phê Robusta tại Đắk Song ### Cà phê Dây trồng tại Đắk Song có năng suất thực tế ra sao? Giống Cà phê Dây có đặc tính cành rủ, chùm trái sít nhau từ gốc đến ngọn, năng suất tại Đắk Song đạt 5.5–7 tấn nhân/ha nếu được bón phân hữu cơ cân đối. ### Tại sao nên chọn mua rẫy cà phê có điện 3 pha tại Đắk Song? Điện 3 pha giúp chạy mô-tơ bơm tưới công suất lớn chi phí rẻ hơn 50% so với chạy máy dầu, đồng thời dễ lắp đặt hệ thống tưới tự động qua smartphone. ### Mùa thu hoạch cà phê tại Đắk Song vào thời điểm nào? Cà phê Đắk Song chín rộ từ giữa tháng 11 đến hết tháng 12 hàng năm, việc thuê công hái rất thuận tiện. ### Kinh nghiệm kiểm tra sổ đỏ đất rẫy tại Đắk Song? Cần kiểm tra số tờ số thửa trên cổng thông tin địa chính, đối chiếu thực địa ranh giới cột mốc bê tông với các hộ giáp ranh. ### Khảo sát đất Cà phê Robusta các địa bàn lân cận [Đất Cà phê Robusta Di Linh →](/dat-ca-phe/lam-dong/di-linh/)[Đất Cà phê Robusta Lâm Hà →](/dat-ca-phe/lam-dong/lam-ha/)[Đất Cà phê Robusta Đắk R'lấp →](/dat-ca-phe/dak-nong/dak-rlap/)[Đất Cà phê Robusta Bảo Lộc →](/dat-ca-phe/lam-dong/bao-loc/)[Đất Cà phê Robusta Gia Nghĩa →](/dat-ca-phe/dak-nong/gia-nghia/) ![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg) Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp. Khởi nghiệp nhà nông. Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất. [0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065) [Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx) ### Mua theo tỉnh - [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/) - [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/) - [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/) - [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/) - [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/) - [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/) - [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/) - [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/) ### Mua theo nhu cầu - [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/) - [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) ### Tài nguyên - [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/) - [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/) - [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) - [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/) ### Dành cho người bán - [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/) - [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/) - [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/) ### Pháp lý - [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/) - [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/) - Cài đặt cookie Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065) Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm. © 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên" ], "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "telephone": "+84348579065", "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+84348579065", "contactType": "customer service", "areaServed": "VN", "availableLanguage": [ "Vietnamese" ] }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "knowsAbout": [ "Đầu tư đất nông nghiệp", "Bất động sản nông nghiệp", "Đất rẫy Tây Nguyên", "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024", "Dòng tiền nông nghiệp" ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Đầu tư đất nông nghiệp" ], "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "publisher": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "parentOrganization": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "telephone": "+84348579065", "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.002, "longitude": 107.691 }, "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "identifier": "12632227035874182652", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Lâm Đồng" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)", "alternateName": "Đắk Nông" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Đắk Lắk" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Gia Lai" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Quảng Ngãi" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)", "alternateName": "Kon Tum" } ], "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00", "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens": "07:00", "closes": "19:00" } ], "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ] } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Cà phê Dây trồng tại Đắk Song có năng suất thực tế ra sao?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Giống Cà phê Dây có đặc tính cành rủ, chùm trái sít nhau từ gốc đến ngọn, năng suất tại Đắk Song đạt 5.5–7 tấn nhân/ha nếu được bón phân hữu cơ cân đối." } }, { "@type": "Question", "name": "Tại sao nên chọn mua rẫy cà phê có điện 3 pha tại Đắk Song?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Điện 3 pha giúp chạy mô-tơ bơm tưới công suất lớn chi phí rẻ hơn 50% so với chạy máy dầu, đồng thời dễ lắp đặt hệ thống tưới tự động qua smartphone." } }, { "@type": "Question", "name": "Mùa thu hoạch cà phê tại Đắk Song vào thời điểm nào?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cà phê Đắk Song chín rộ từ giữa tháng 11 đến hết tháng 12 hàng năm, việc thuê công hái rất thuận tiện." } }, { "@type": "Question", "name": "Kinh nghiệm kiểm tra sổ đỏ đất rẫy tại Đắk Song?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Cần kiểm tra số tờ số thửa trên cổng thông tin địa chính, đối chiếu thực địa ranh giới cột mốc bê tông với các hộ giáp ranh." } } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Trang chủ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Đất rẫy cà phê", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/dat-ca-phe/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Đắk Nông", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/bang-gia/lam-dong/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Đắk Song", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/dat-ca-phe/dak-nong/dak-song/" } ] } ```