--- title: "Bán Đất Rẫy Hồ Tiêu Gia Nghĩa: Trụ Sống Sinh Thái" description: "Khảo sát đất rẫy hồ tiêu TP. Gia Nghĩa Đắk Nông: Vườn tiêu trụ sống canh tác hữu cơ, nguồn nước dồi dào, gần trung tâm thành phố, giá bán từ 900tr/ha." slug: "gia-nghia" keyword: "mua đất đắk nông,mua bán đất đắk nông,đất vườn đắk nông,bán đất đắk nông,đầu tư đất nông nghiệp,đất rẫy đắk nông,mua đất gia nghĩa,đất đắk mil,đất đắk song,đầu tư đất Tây Nguyên" locale: "vi" image: "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png" --- [Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/) Loại đất - [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray) - [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm) - [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu) - [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) Cây công nghiệp - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) - [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/) - [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su) - [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu) Ăn trái & khác - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo) - [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) Theo giá - [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1) Khu vực nóng - [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/) - [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/) - [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/) - [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) - [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/) Cho thuê - [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue) Nhu cầu khác - [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua) - [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/) Tây Nguyên — trọng điểm - [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/) - [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/) - [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/) - [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/) Khu vực khác - [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/) - [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/) - [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/) - [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/) - [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/) Công cụ - [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/) - [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Dữ liệu & tiện ích](/bang-gia/) Dữ liệu giá - [Bảng giá đất](/bang-gia/) - [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản](/gia-nong-san/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) Tiện ích miễn phí - [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/) - [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/) - [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) - [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/) - [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/) Nội dung - [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Wiki kiến thức](/wiki/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/) Việc làm vườn - [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/) - [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/) - [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/) - [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/) Cho chủ vườn - [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/) - [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/) - [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/) - [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Đất rẫy hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) › [Đắk Nông](/bang-gia/lam-dong/) › Gia Nghĩa # Mua Bán Đất Trồng Hồ tiêu Tại Gia Nghĩa, Đắk Nông Vùng tiêu sinh thái ven đô Gia Nghĩa, kiểm soát nấm bệnh bằng vi sinh hữu cơ xuất khẩu.. Cập nhật dữ liệu thổ nhưỡng, nguồn nước, bài toán dòng tiền 1ha và bảng giá đất rẫy thực tế 2026. Hồ tiêu • Gia NghĩaPiper nigrum L.**Trả lời nhanh: **Đất rẫy hồ tiêu TP. Gia Nghĩa sở hữu thế đất đồi lượn sóng thoát nước tối ưu và nguồn nước hồ Đắk R'Tíh dồi dào. Năng suất 3.5-4.8 tấn khô/ha, lợi nhuận ròng 380-620 triệu/ha/năm, giá đất có sổ từ 900 triệu/ha. ## 1. Khảo sát thổ nhưỡng & Tiêu chuẩn canh tác tại Gia Nghĩa Chất đất & Cấu trúcBazan nâu đỏ và nâu vàng, tơi xốp, giàu chất mùn hữu cơ tự nhiên.Độ dày tầng đất mặt> 1,5 métĐộ pH chuẩn5.5 – 6.3Độ cao & Địa hìnhCao độ 600m – 700m so với mực nước biển • Độ dốc 4 – 8 độ (Đồi lượn sóng, chống úng rễ triệt để)Mạch nước ngầm mùa khôLợi thế nguồn nước hồ Đắk R'Tíh và hệ thống suối tự nhiên bảo đảm nguồn tưới 100%.Yêu cầu chắn gióHệ thống trụ sống cây gòn và muồng đen tạo tầng chắn gió đa tầng.Giống cây khuyến nghịTiêu Vĩnh Linh, Tiêu Lộc Ninh ## 2. Bài toán kinh tế & Dòng tiền đầu tư 1 Hecta tại Gia Nghĩa Vốn kiến thiết ban đầu 185 – 245 triệu VNĐ/ha Chi phí chăm sóc/năm 70 – 90 triệu VNĐ/ha/năm Sản lượng đỉnh cao 3,5 – 4,8 tấn tiêu hạt khô/ha Lợi nhuận ròng/năm 380 – 620 triệu VNĐ/ha/năm ### Ước tính thời gian thu hồi vốn: 4,0 – 5,0 năm Thời điểm bắt đầu thu hoạch: Năm thứ 3 cho bói, năm thứ 5 thu rộ. Đơn giá tham chiếu: 135.000 – 155.000 VNĐ/kg. [Chạy công cụ tính hoàn vốn →](/tien-ich/hoan-von/) ## 3. Khung giá đất rẫy & Lưu ý pháp lý tại Gia Nghĩa Giá đất vườn đang thu 1,8 – 3,0 tỷ VNĐ/ha (Các xã Đắk Nia, Đắk R'Moan bám đường lớn) Áp dụng cho vườn cây kinh doanh sung sức, có sẵn giếng khoan, ao trữ và hệ thống tưới. Giá đất trắng / Cải tạo 900 triệu – 1,5 tỷ VNĐ/ha Đất già cỗi hoặc đất trống, cần 3–4 năm kiến thiết cơ bản trước khi thu chính. Khu vực xã trọng điểm: Xã Đắk R'Moan, Đắk Nia, Quảng Thành (TP. Gia Nghĩa)Ưu thế địa phương: Gần các kho thu mua xuất khẩu lớn, tiếp cận nhanh các tiến bộ sinh học phòng trừ dịch hại rễ.Lưu ý pháp lý & Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch đô thị và các công trình giao thông công cộng của thành phố. ## Tin đăng bán đất Hồ tiêu tại Gia Nghĩa [Xem tất cả tin Gia Nghĩa →](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)[Vườn đang thuXác thựcSổ đỏ10,9 ha7 ảnh ### Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức 11,5 tỷ106tr/sàoTuy Đức, Lâm ĐồngKhu đất quy mô lớn tại xã Tuy Đức, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông — một trong những khu vực…Cây trồngHồ tiêuThu nhập/năm—Đường / Mặt tiềnÔ tô • Nhựa/BT • 450m MTHạ tầngsuối](/tin/dat-12ha-450m-mat-nhua-quy-hoach-tho-cu-tuy-duc/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số[Vườn đang thuXác thựcCLN9 ha4 ảnh ### Rẫy 9ha 200m mặt tiền nhựa giáp suối Quảng Khê 4 tỷ44tr/sàoQuảng Khê • Đắk Glong, Lâm ĐồngKhu đất rẫy 9ha tọa lạc tại xã Quảng Khê, Đắk Nông — vùng đất nông nghiệp trù phú phía bắ…Cây trồngHồ tiêuThu nhập/năm—Đường / Mặt tiềnÔ tô • Nhựa/BT • 200m MTHạ tầngĐiện 220V + suối](/tin/ray-9ha-200m-mat-tien-nhua-giap-suoi-quang-khe/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số ## Câu hỏi thường gặp khi mua đất trồng Hồ tiêu tại Gia Nghĩa ### Canh tác tiêu hữu cơ tại Gia Nghĩa có đáp ứng tiêu chuẩn xuất khẩu EU? Nhiều hợp tác xã tại Đắk Nia, Đắk R'Moan đã được cấp chứng nhận hữu cơ quốc tế (USDA, EU Organic), không dư lượng thuốc BVTV, được thu mua giá cao hơn thị trường 15-20%. ### Từ rẫy tiêu Gia Nghĩa kết nối ra các cảng xuất khẩu ra sao? Theo Quốc lộ 14 xuống TP.HCM và cụm cảng Cát Lái/Cái Mép chỉ khoảng 230km, rất thuận tiện cho các container chở hạt tiêu xuất khẩu. ### Tuổi thọ của vườn tiêu trụ sống tại Gia Nghĩa? Nếu chăm sóc hữu cơ và phòng trừ tuyến trùng rễ tốt, vườn tiêu trên trụ sống muồng đen có thể khai thác bền vững từ 15 đến trên 20 năm mà không bị suy thoái. ### Chi phí nhân công thu hái tiêu tại Gia Nghĩa? Công hái tiêu thường khoán theo kg hạt tươi (khoảng 3.500 – 4.500 đ/kg quả tươi) hoặc công nhật từ 280.000 – 350.000 đ/ngày bao cơm trưa. ### Khảo sát đất Hồ tiêu các địa bàn lân cận [Đất Hồ tiêu Đắk Song →](/dat-ho-tieu/dak-nong/dak-song/)[Đất Hồ tiêu Đắk R'lấp →](/dat-ho-tieu/dak-nong/dak-rlap/)[Đất Hồ tiêu Di Linh →](/dat-ho-tieu/lam-dong/di-linh/)[Đất Hồ tiêu Lâm Hà →](/dat-ho-tieu/lam-dong/lam-ha/)[Đất Hồ tiêu Bảo Lộc →](/dat-ho-tieu/lam-dong/bao-loc/) ![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg) Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp. Khởi nghiệp nhà nông. Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất. [0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065) [Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx) ### Mua theo tỉnh - [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/) - [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/) - [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/) - [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/) - [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/) - [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/) - [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/) - [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/) ### Mua theo nhu cầu - [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/) - [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) ### Tài nguyên - [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/) - [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/) - [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) - [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/) ### Dành cho người bán - [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/) - [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/) - [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/) ### Pháp lý - [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/) - [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/) - Cài đặt cookie Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065) Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm. © 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên" ], "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "telephone": "+84348579065", "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+84348579065", "contactType": "customer service", "areaServed": "VN", "availableLanguage": [ "Vietnamese" ] }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "knowsAbout": [ "Đầu tư đất nông nghiệp", "Bất động sản nông nghiệp", "Đất rẫy Tây Nguyên", "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024", "Dòng tiền nông nghiệp" ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Đầu tư đất nông nghiệp" ], "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "publisher": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "parentOrganization": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "telephone": "+84348579065", "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.002, "longitude": 107.691 }, "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "identifier": "12632227035874182652", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Lâm Đồng" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)", "alternateName": "Đắk Nông" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Đắk Lắk" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Gia Lai" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Quảng Ngãi" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)", "alternateName": "Kon Tum" } ], "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00", "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens": "07:00", "closes": "19:00" } ], "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ] } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Canh tác tiêu hữu cơ tại Gia Nghĩa có đáp ứng tiêu chuẩn xuất khẩu EU?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nhiều hợp tác xã tại Đắk Nia, Đắk R'Moan đã được cấp chứng nhận hữu cơ quốc tế (USDA, EU Organic), không dư lượng thuốc BVTV, được thu mua giá cao hơn thị trường 15-20%." } }, { "@type": "Question", "name": "Từ rẫy tiêu Gia Nghĩa kết nối ra các cảng xuất khẩu ra sao?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Theo Quốc lộ 14 xuống TP.HCM và cụm cảng Cát Lái/Cái Mép chỉ khoảng 230km, rất thuận tiện cho các container chở hạt tiêu xuất khẩu." } }, { "@type": "Question", "name": "Tuổi thọ của vườn tiêu trụ sống tại Gia Nghĩa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nếu chăm sóc hữu cơ và phòng trừ tuyến trùng rễ tốt, vườn tiêu trên trụ sống muồng đen có thể khai thác bền vững từ 15 đến trên 20 năm mà không bị suy thoái." } }, { "@type": "Question", "name": "Chi phí nhân công thu hái tiêu tại Gia Nghĩa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Công hái tiêu thường khoán theo kg hạt tươi (khoảng 3.500 – 4.500 đ/kg quả tươi) hoặc công nhật từ 280.000 – 350.000 đ/ngày bao cơm trưa." } } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Trang chủ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Đất rẫy hồ tiêu", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/dat-ho-tieu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Đắk Nông", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/bang-gia/lam-dong/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Gia Nghĩa", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/dat-ho-tieu/dak-nong/gia-nghia/" } ] } ```