--- title: "Mua bán đất trồng sầu riêng, vườn sầu riêng Đắk Nông" description: "Bán vườn sầu riêng Musang King, Monthong, Ri6 đang thu hoạch tại Đắk Nông và Đắk Lắk — đất đỏ bazan, tưới tự động, pháp lý rõ." slug: "dat-sau-rieng" keyword: "mua đất đắk nông,mua bán đất đắk nông,đất vườn đắk nông,bán đất đắk nông,đầu tư đất nông nghiệp,đất rẫy đắk nông,mua đất gia nghĩa,đất đắk mil,đất đắk song,đầu tư đất Tây Nguyên" locale: "vi" image: "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png" --- [Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/) Loại đất - [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray) - [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm) - [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu) - [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) Cây công nghiệp - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) - [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/) - [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su) - [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu) Ăn trái & khác - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo) - [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) Theo giá - [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1) Khu vực nóng - [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/) - [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/) - [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/) - [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) - [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/) Cho thuê - [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue) Nhu cầu khác - [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua) - [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/) Tây Nguyên — trọng điểm - [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/) - [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/) - [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/) - [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/) Khu vực khác - [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/) - [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/) - [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/) - [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/) - [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/) Công cụ - [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/) - [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Giá nông sản & Tiện ích](/gia-nong-san/) Dữ liệu giá - [Giá nông sản](/gia-nong-san/) - [Bảng giá đất](/bang-gia/) - [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) Tiện ích miễn phí - [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/) - [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/) - [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) - [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/) - [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/) Nội dung - [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Wiki kiến thức](/wiki/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/) Việc làm vườn - [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/) - [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/) - [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/) - [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/) Cho chủ vườn - [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/) - [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/) - [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/) - [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Mua bán đất](/mua-ban/) › Đất trồng sầu riêng Đất trồng sầu riêng # Mua Bán Vườn Sầu Riêng Đang Cho Thu Hoạch — Đắk Nông & Tây Nguyên Sầu riêng là loại cây giá trị kinh tế hàng đầu. Chúng tôi chọn lọc các vườn sầu riêng đạt chuẩn sinh trưởng, tầng đất đỏ bazan dày, nước tưới dồi dào và sổ sách đối chiếu thực tế. ## Tổng quan thị trường và lưu ý khi đầu tư vườn sầu riêng Đắk Nông và Đắk Lắk sở hữu độ cao và vi khí hậu lý tưởng cho sầu riêng Monthong (Dona) và Ri6. Mùa thu hoạch sầu riêng Tây Nguyên lệch pha so với miền Tây (từ tháng 7 đến tháng 10), giúp giá bán ra luôn giữ ở mức cao và ổn định. Cây sầu riêng cực kỳ nhạy cảm với nguồn nước và ngập úng. Khi mua đất lập vườn sầu riêng mới hoặc mua lại vườn đang thu, độ dốc thoai thoải (3–8 độ) và tầng đất sâu không có đá bàn là điều kiện sống còn. ### Chất lượng đất & tầng canh tác Tầng đất bazan tối thiểu từ 1.5m trở lên, thoát nước tốt vào mùa mưa dầm. ### Hệ thống béc tưới tự động Vườn đã lắp sẵn hệ thống tưới gốc và châm phân tự động giúp tiết kiệm 70% nhân công. ### Năng suất & giống chuẩn Kiểm tra sổ nhật ký canh tác của chủ cũ về lượng phân thuốc và sản lượng các vụ trước. ## Danh sách đất đang bán (6 tin) [Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[Xác thực9 ảnh9 tỷ· 2,7 ha ### 2,7ha đất rẫy cà phê, sầu riêng – Bắc Gia Nghĩa | mặt tiền nhựa, view hồ Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-267ha-ca-phe-tieu-co-ho-58m-mat-tien-nhua-dong-gia-nghia/)[Xác thực5 ảnh4,7 tỷ· 7.600 m² ### 7,6 sào đất rẫy sầu riêng – Đông Gia Nghĩa | sổ đỏ sẵn, gần quốc lộ Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/nha-vuon-76-sao-view-suoi-sau-rieng-nam-gia-nghia/)[Xác thực3 ảnh4 tỷ· 5.200 m² ### Đất 8 sào 200m² thổ cư mặt tiền nhựa làm kho xưởng Bắc Gia Nghĩa Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-8-sao-200m2-tho-cu-mat-tien-nhua-lam-kho-xuong-bac-gia-nghia/)[Xác thực10 ảnh6 tỷ· 1,42 ha ### Đất 1,42ha 600m² thổ cư view hồ Đắk Tik Nam Gia Nghĩa Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-142ha-600m2-tho-cu-view-ho-dak-tik-nam-gia-nghia/)[Xác thực5 ảnh1,8 tỷ· 2.700 m² ### Đất 2,7 sào view hồ lên được thổ cư gần QL14 Quảng Tín • Đắk R'Lấp, Lâm Đồng](/tin/dat-27-sao-view-ho-len-duoc-tho-cu-gan-ql14/)[Xác thực5 ảnh4,2 tỷ· 2,1 ha ### Đất 2,1ha view hồ tiêu cà phê cây trái Nam Gia Nghĩa Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-21ha-view-ho-tieu-ca-phe-cay-trai-nam-gia-nghia-258/) ## Chọn theo khu vực [Đắk R'lấp, Đắk Nông](/dat-sau-rieng/dak-nong/dak-rlap/)[Gia Nghĩa, Đắk Nông](/dat-sau-rieng/dak-nong/gia-nghia/)[Đắk Song, Đắk Nông](/dat-sau-rieng/dak-nong/dak-song/)[Bảo Lộc, Lâm Đồng](/dat-sau-rieng/lam-dong/bao-loc/)[Di Linh, Lâm Đồng](/dat-sau-rieng/lam-dong/di-linh/)[Lâm Hà, Lâm Đồng](/dat-sau-rieng/lam-dong/lam-ha/) ## Cẩm nang thực chiến & Bài toán dòng tiền liên quan [### Bảng giá đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026→ Mặt bằng giá đất vườn sầu riêng và đất rẫy quy đổi theo sào/ha.](/bang-gia/lam-dong/)[### Mua bán đất rẫy Đắk R'Lấp→ Thủ phủ sầu riêng Dona, Ri6 xuất khẩu lớn nhất khu vực.](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)[### Mua bán đất rẫy Gia Nghĩa→ Vườn cây ăn trái, farmstay sầu riêng view hồ Đắk R'Tih.](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)[### Mua bán đất rẫy cà phê→ Quỹ đất rẫy cà phê có sẵn nước tưới phù hợp trồng xen canh sầu riêng.](/dat-ca-phe/) ## Câu hỏi thường gặp (FAQ) ### Vườn sầu riêng đang thu 5-7 năm tuổi giá bao nhiêu một ha? Tùy mật độ cây và vị trí, vườn sầu riêng 1ha thuần cây kinh doanh đẹp có giá từ 3.5 tỷ đến 6 tỷ đồng. Mức doanh thu có thể đạt từ 400 triệu đến 1 tỷ đồng/năm. ### Nên mua vườn sầu riêng có sẵn hay mua đất rẫy cà phê về chuyển đổi? Nếu bạn có vốn và muốn có dòng tiền ngay, mua vườn đang cho thu là an toàn nhất. Nếu muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, mua rẫy cà phê có sẵn nước tưới rồi trồng xen canh sầu riêng là phương án được nhiều nhà nông áp dụng. ![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg) Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp. Khởi nghiệp nhà nông. Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất. [0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065) [Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx) ### Mua theo tỉnh - [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/) - [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/) - [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/) - [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/) - [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/) - [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/) - [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/) - [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/) ### Mua theo nhu cầu - [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/) - [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) ### Tài nguyên - [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/) - [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/) - [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) - [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/) ### Dành cho người bán - [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/) - [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/) - [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/) ### Pháp lý - [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/) - [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/) - Cài đặt cookie Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065) Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm. © 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên" ], "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "telephone": "+84348579065", "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+84348579065", "contactType": "customer service", "areaServed": "VN", "availableLanguage": [ "Vietnamese" ] }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "knowsAbout": [ "Đầu tư đất nông nghiệp", "Bất động sản nông nghiệp", "Đất rẫy Tây Nguyên", "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024", "Dòng tiền nông nghiệp" ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Đầu tư đất nông nghiệp" ], "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "publisher": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "parentOrganization": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "telephone": "+84348579065", "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.002, "longitude": 107.691 }, "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "identifier": "12632227035874182652", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Lâm Đồng" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)", "alternateName": "Đắk Nông" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Đắk Lắk" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Gia Lai" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Quảng Ngãi" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)", "alternateName": "Kon Tum" } ], "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00", "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens": "07:00", "closes": "19:00" } ], "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ] } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vườn sầu riêng đang thu 5-7 năm tuổi giá bao nhiêu một ha?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tùy mật độ cây và vị trí, vườn sầu riêng 1ha thuần cây kinh doanh đẹp có giá từ 3.5 tỷ đến 6 tỷ đồng. Mức doanh thu có thể đạt từ 400 triệu đến 1 tỷ đồng/năm." } }, { "@type": "Question", "name": "Nên mua vườn sầu riêng có sẵn hay mua đất rẫy cà phê về chuyển đổi?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nếu bạn có vốn và muốn có dòng tiền ngay, mua vườn đang cho thu là an toàn nhất. Nếu muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, mua rẫy cà phê có sẵn nước tưới rồi trồng xen canh sầu riêng là phương án được nhiều nhà nông áp dụng." } } ] } ```