---
title: "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp — Đất Vườn & Mặt Bằng Lâm Đồng (Đắk Nông cũ)"
description: "Sàn tin sạch đất rẫy Tây Nguyên: 43 tin kiểm chứng sổ sách, giá/m² và thu nhập vườn thật tại Gia Nghĩa, Lâm Đồng. Không tin ảo, không giá mồi."
image: "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png"
---

**[ĐĐầu Tư ĐấtNông Nghiệp](/)[Tìm mua](/mua-ban/)[Bảng giá](/bang-gia/)[Công cụ](/cong-cu/)[Kiến thức](/kien-thuc/)[Bản đồ](/ban-do/)[Đăng tin miễn phí](/dashboard/?redirect=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dashboard/)☰Sàn tin sạch · Tây Nguyên

# Đất rẫy thật, giá thật,thu nhập thật từ cây trồng.

Mỗi tin đều qua kiểm chứng sổ sách — diện tích — nước — thu nhập vườn. Không tin ảo, không giá mồi.

TỉnhTất cả tỉnhLâm ĐồngĐắk LắkGia LaiQuảng NgãiKhu vựcKhu vựcLoại đấtTất cả loạiĐất rẫyFarmĐất nềnĐất thổ cưCho thuêCần muaCây trồngCây trồngCà phêSầu riêngHồ tiêuHỗn hợpCây khácNgân sáchNgân sáchDưới 1 tỷ1 – 3 tỷ3 – 5 tỷTrên 5 tỷTìm kiếmTìm nhanh:** [rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) · [đất sầu riêng](/dat-sau-rieng/) · [view hồ](/dat-view-ho/) · [dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/)**43**tin sạch đang bán**7**khu vực Tây Nguyên**2**người bán & môi giới**100%**tin qua kiểm chứng

## Khám phá đất rẫy theo mục tiêu

**🔥Tin mới nhất6💰Dòng tiền tốt6⚡Dưới 2 tỷ5

Nguồn rẫy mới nhất từ người bán & chính chủ trên toàn Tây Nguyên

[Đất rẫy✓ Xác thựcSổ đỏ

### Đất 2,67ha cà phê tiêu có hồ 58m mặt tiền nhựa Đông Gia Nghĩa

Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa • Lâm Đồng9 tỷ• 2,7 ha333.333 đ/m² • hon hopDiện tích 2,67ha trên sổ(Trong đó 1,5ha đất và 1,2ha hồ), 58m mặt tiền đường nhựa, thế đất bằng như sân bóng, nguồn thu cà phê hàng năm thu 4-5 tấn, tiêu thu 1 tấn, điện 3pha, lên được thổ cư, cách QL28 chỉ 2,3km, gần 2 farm đẹp nhất Gia Nghĩa là EVA và YUMIN, khu dân cư cực đông, tiềm năng cực lớn trong tương lai.](/tin/dat-267ha-ca-phe-tieu-co-ho-58m-mat-tien-nhua-dong-gia-nghia/)[Farm✓ Xác thựcCLN

### Nhà vườn 8,9 sào có hệ thống nuôi lươn cá gần trung tâm

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa • Lâm Đồng2,8 tỷ• 8.800 m²318.182 đ/m²Bất động sản nhà vườn tại Phường Bắc Gia Nghĩa, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông — vị trí gần trung tâm, thuận tiện di chuyển, sinh hoạt đầy đủ tiện ích.

Tổng diện tích theo sổ 8,9 sào, đất bằng phẳng, thổ nhưỡng tốt, phù hợp đa mục đích sử dụng. Pháp lý sổ cây lâu năm, hồ sơ rõ ràng. Căn nhà xây dựng kiên cố, khang trang với chi phí xây dựng hơn 1 tỷ đồng — kết cấu chắc chắn, nội thất hoàn thiện, vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

Điểm nổi bật của tài sản này là hệ thống nuôi lươn và cá lóc được đầu tư bài bản, bàn giao nguyên trạng cùng với nhà. Đây là lợi thế lớn cho người mua muốn khai thác mô hình vừa ở vừa chăn nuôi thủy sản ngay từ ngày đầu tiếp quản, tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.

Quỹ đất rộng còn cho phép mở rộng canh tác cây lâu năm hoặc phát triển thêm mô hình nông nghiệp kết hợp — xu hướng đang được nhiều gia đình tại Gia Nghĩa lựa chọn để tạo thu nhập ổn định lâu dài.

Vị trí Phường Bắc Gia Nghĩa gần trung tâm thành phố Gia Nghĩa giúp cân bằng giữa không gian sống thoáng đãng của nhà vườn và sự tiện lợi của đô thị — trường học, chợ, bệnh viện, các tuyến đường chính đều trong tầm gần.

Giá bán 2,8 tỷ đồng, có thương lượng. Với tổng giá trị tài sản bao gồm đất rộng, nhà xây chắc và hệ thống chăn nuôi sẵn có, đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng bất động sản nhà vườn tại Gia Nghĩa hiện tại.

Liên hệ sớm để xem thực tế và thương lượng trực tiếp.](/tin/nha-vuon-89-sao-co-he-thong-nuoi-luon-ca-gan-trung-tam/)[Đất rẫy✓ Xác thựcCLN

### Rẫy 2ha cà phê tiêu có nhà 2 hồ 80m mặt tiền Đông Gia Nghĩa

Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa • Lâm Đồng4 tỷ• 2 ha200.000 đ/m² • hon hopDiện tích sổ 1,87ha , diện tích thực tế là 2ha (Có 2 hồ), tiêu đẹp có 1400 trụ, cà phê mới trồng lại năm 2 là 1500 cây (Đang cho thu bói), có sẵn 80m mặt tiền đường đá dăm, oto 4 chỗ vào tận nơi, cách đường nhựa chỉ 990m, cách QL28 chỉ 2,2km. chất đất đỏ bazan, thế đất bằng thoải đẹp, kín gió, có thêm 1 hồ bạt lớn phía trên, có sẵn căn nhà tôn 1 trệt 1 lầu, sát bên có hàng xóm.](/tin/ray-2ha-ca-phe-tieu-co-nha-2-ho-80m-mat-tien-dong-gia-nghia/)[Đất rẫy✓ Xác thựcCLN

### Rẫy 1,5ha cà phê 90m mặt tiền Đông Gia Nghĩa

Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa • Lâm Đồng1,9 tỷ• 1,5 ha126.667 đ/m² • ca pheRẫy cà phê 1,5ha tại thôn Nghĩa Thuận, phường Đông Gia Nghĩa — khu vực trước đây thuộc Đắk Nia, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Mảnh đất có 90m mặt tiền đường thể hiện trực tiếp trên sổ, lợi thế lớn cho việc phân lô hoặc khai thác thương mại sau này.

Đất đỏ bazan nguyên thổ, phù hợp canh tác cà phê lâu năm — hiện đang cho thu hoạch, tạo dòng tiền ổn định ngay từ khi nhận đất. Ô tô vào tận rẫy, thuận tiện vận chuyển nông sản và quản lý sản xuất.

Pháp lý sổ cây lâu năm, diện tích 1,5ha đúng theo sổ. Giá chào 1,90 tỷ đồng — tương đương khoảng 126 triệu/sào, mức hợp lý so với mặt bằng đất rẫy mặt tiền tại Đông Gia Nghĩa hiện tại.

Phường Đông Gia Nghĩa đang trong vùng phát triển hạ tầng của thành phố Gia Nghĩa, quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm. Rẫy 90m mặt tiền sổ với diện tích lớn như vậy ít xuất hiện trên thị trường, phù hợp nhà đầu tư tích lũy đất nông nghiệp hoặc nông dân muốn mở rộng vườn cà phê tại khu vực lõi thành phố.](/tin/ray-15ha-ca-phe-90m-mat-tien-dong-gia-nghia/)[Đất rẫy✓ Xác thựcCLN

### Rẫy 3ha cà phê 300m mặt tiền có suối Nam Gia Nghĩa

Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa • Lâm Đồng5,2 tỷ• 3 ha173.333 đ/m² • hon hopRẫy cà phê 3ha tại phường Nam Gia Nghĩa, Gia Nghĩa, Đắk Nông — thế đất bằng phẳng, chất đất đỏ bazan màu mỡ, đang trong giai đoạn thu bói, tiềm năng khai thác ổn định lâu dài.

Điểm nổi bật của lô đất là mặt tiền đường rộng đến 300m, ô tô gầm thấp vào tận nơi — thuận tiện tối đa cho việc vận chuyển nông sản và quản lý sản xuất. Khu rẫy kín gió, hạ tầng đầy đủ với điện sẵn, hồ bạt tích nước, hồ nước thông và suối tự nhiên chạy qua — chủ động nguồn nước tưới tiêu quanh năm, không lo thiếu nước mùa khô.

Vị trí cách ngầm 18 và Quốc lộ 14 khoảng 7km, kết nối giao thông thuận lợi về trung tâm thành phố Gia Nghĩa. Xung quanh có nhiều khu du lịch sinh thái nổi tiếng của vùng Đắk Nông, tạo thêm tiềm năng khai thác đa dạng ngoài nông nghiệp.

Pháp lý: Sổ Cây Lâu Năm.
Giá bán: 5,20 tỷ đồng — tương đương khoảng 173 triệu/sào, hợp lý với quỹ đất bazan mặt tiền rộng, hạ tầng hoàn chỉnh tại khu vực Nam Gia Nghĩa.

Phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất nông nghiệp sinh lời thực tế, hoặc kết hợp mô hình nông nghiệp — du lịch sinh thái đang được ưa chuộng tại Đắk Nông. Đất bằng, suối đẹp, mặt tiền lớn — loại quỹ đất này ngày càng khan hiếm tại Nam Gia Nghĩa.](/tin/ray-3ha-ca-phe-300m-mat-tien-co-suoi-nam-gia-nghia/)[Đất rẫy✓ Xác thựcCLN

### Rẫy 1,6ha cà phê có nhà gỗ 2 mặt tiền Trường Xuân

Truong Xuan • Gia Nghĩa • Lâm Đồng1,8 tỷ• 1,6 ha112.500 đ/m² • ca pherẫy cà phê bằng như sân bóng, nước tưới thoải mái tại phường Nam Gia Nghĩa tỉnh Lâm Đồng
Tổng diện tích 1,6ha, chất đất đỏ bazan, bằng phẳng, điện nước đầy đủ, có sẵn 1 hồ, oto gầm thấp vào tận nơi, đã trồng kín cà phê chuẩn bị sang năm thứ 2, cách hồ Vịt chỉ 11km, có sẵn nhà gỗ đẹp, 2 mặt tiền thể hiện trên sổ.](/tin/ray-16ha-ca-phe-co-nha-go-2-mat-tien-truong-xuan/)[Xem tất cả tin mới nhất →](/mua-ban/?sort=moi_nhat)Khảo sát thị trường thực địa 2026

## Mặt bằng giá đất 4 tỉnh sau sáp nhập

Biên độ giá đất rẫy, vườn kinh doanh và farmstay tham chiếu theo sào (1.000m²) và héc-ta (10.000m²)

[Xem bảng so sánh chi tiết →](/bang-gia/)

### Lâm Đồng

Trọng điểm đầu tưKhoảng giá rẫy:80 – 180 triệu/sàoQuy đổi: 800 Tr – 1,8 tỷ/haCây chủ lực:Sầu riêng Dona/Ri6, Cà phê Robusta, Hồ tiêu

Đất bazan phì nhiêu, nước suối dồi dào, cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa sắp triển khai.

[Bảng giá Lâm Đồng →](/bang-gia/lam-dong/)

### Đắk Lắk

Thủ phủ nông sảnKhoảng giá rẫy:150 – 350 triệu/sàoQuy đổi: 1,5 – 3,5 tỷ/haCây chủ lực:Cà phê Robusta xuất khẩu, Sầu riêng Krông Pắc, Bơ Booth

Thủ phủ cà phê, chỉ dẫn địa lý sầu riêng lớn nhất cả nước, cơ giới hóa đồng bộ.

[Bảng giá Đắk Lắk →](/bang-gia/dak-lak/)

### Gia Lai

Trang trại lớnKhoảng giá rẫy:70 – 160 triệu/sàoQuy đổi: 700 Tr – 1,6 tỷ/haCây chủ lực:Hồ tiêu Chư Sê, Cà phê nhân, Cao su, Chanh dây tím

Quỹ đất thênh thang bằng phẳng, mặt bằng giá còn mềm để gom quỹ đất trang trại chục ha.

[Bảng giá Gia Lai →](/bang-gia/gia-lai/)

### Quảng Ngãi

Dược liệu & Măng ĐenKhoảng giá rẫy:60 – 140 triệu/sàoQuy đổi: 600 Tr – 1,4 tỷ/haCây chủ lực:Sâm Ngọc Linh, Đẳng sâm, Cà phê Măng Đen, Dược liệu

Khí hậu ôn đới Măng Đen, tiềm năng nông nghiệp hữu cơ và dược liệu quý dưới tán rừng.

[Bảng giá Quảng Ngãi →](/bang-gia/quang-ngai/)

## Vì sao gọi là "tin sạch"

01**

#### Sổ sách đối chiếu

Sổ đỏ/CLN chụp gốc, diện tích thực đo lại, ranh giới xác nhận với hộ giáp ranh.

**02**

#### Nước — điện — đường

Kiểm tra mùa khô: suối/ao/giếng có đủ tưới không, ô tô vào tận nơi không.

**03**

#### Thu nhập vườn

Sản lượng 2–3 vụ gần nhất, giá trong biên độ thị trường — không giá mồi.

Cho người bán

## Có đất cần bán? Đăng 3 phút, khách tự tìm tới.

Miễn phí 2 tin/tuần · AI chấm điểm tin · trang bán hàng riêng mang tên bạn · lead đổ về Zalo.

[Đăng tin ngay →](/dashboard/dang-tin/)![Đăng tin bán đất](/images/mat-bang-4.jpg)

## Kiến thức mua đất

[Tất cả bài viết →](/kien-thuc/)[Tư duy đầu tư

#### Mua đất nông nghiệp là mua dòng tiền từ cây trồng

Công thức định giá đất + dòng tiền 7–10 năm…](/kien-thuc/dau-tu-dat-qua-cay-trong/)[Kiến thức cây trồng

#### Cà phê, sầu riêng, hồ tiêu — cây nào là "cổ phiếu tốt"?

Ba tính chất tài sản khác hẳn nhau…](/kien-thuc/ca-phe-sau-rieng-ho-tieu/)[Pháp lý

#### Sổ CLN, tách thửa, chuyển mục đích — 5 sai lầm chết người

Kiểm tra tại UBND xã trước khi cọc…](/kien-thuc/sai-lam-tu-duy-mua-dat/)

### Theo tỉnh

- [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/)
- [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/)
- [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/)

### Theo khu vực (Lâm Đồng mới)

- [Gia Nghĩa (Đắk Nông cũ)](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)
- [Đắk R'lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)
- [Di Linh (Lâm Đồng cũ)](/mua-ban/lam-dong/di-linh/)
- [Phan Thiết - Mũi Né (Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/phan-thiet-la-gi/)
- [Đà Lạt](/mua-ban/lam-dong/da-lat/)

### Theo mức giá

- [Dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty)
- [1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)

### Thông tin

- [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Kiến thức đầu tư](/kien-thuc/)
- [Bản đồ](/ban-do/)
- [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/)
- [Liên hệ](/lien-he/)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp — Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — 0348 579 065

Web không tham gia giao dịch. Chỉ kết nối người mua và người bán. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm.

© 2026 dautudatnongnghiep.com•[Điều khoản](/privacy-policy/)[Liên hệ](/lien-he/)[0348 579 065](tel:+848579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Organization",
  "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
  "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
  "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg",
  "sameAs": [
    "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
  ],
  "contactPoint": {
    "@type": "ContactPoint",
    "telephone": "+84348579065",
    "contactType": "customer service",
    "areaServed": "VN",
    "availableLanguage": [
      "Vietnamese"
    ]
  },
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "addressLocality": "Gia Nghĩa",
    "addressRegion": "Lâm Đồng",
    "addressCountry": "VN"
  }
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "WebSite",
  "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
  "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
  "potentialAction": {
    "@type": "SearchAction",
    "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}",
    "query-input": "required name=search_term_string"
  }
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateAgent",
  "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
  "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
  "telephone": "+84348579065",
  "priceRange": "₫₫",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "addressLocality": "Gia Nghĩa",
    "addressRegion": "Lâm Đồng",
    "addressCountry": "VN"
  },
  "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00",
  "sameAs": [
    "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
  ]
}
```