---
title: "Tính Thu Nhập Vườn Cà Phê, Sầu Riêng Theo Năm Thực Tế"
description: "Tiện ích tính thu nhập ròng vườn cây Tây Nguyên: diện tích × năng suất × giá thu mua − chi phí. Preset cà phê, sầu riêng, tiêu, mắc ca, điều."
slug: "thu-nhap-vuon"
keyword: "mua đất đắk nông,mua bán đất đắk nông,đất vườn đắk nông,bán đất đắk nông,đầu tư đất nông nghiệp,đất rẫy đắk nông,mua đất gia nghĩa,đất đắk mil,đất đắk song,đầu tư đất Tây Nguyên"
locale: "vi"
image: "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png"
---

**[Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/)

Loại đất

- [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray)
- [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm)
- [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu)
- [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)

Cây công nghiệp

- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/)
- [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/)
- [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su)
- [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu)

Ăn trái & khác

- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo)
- [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

Theo giá

- [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1)

Khu vực nóng

- [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)
- [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)
- [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/)
- [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/)
- [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/)

Cho thuê

- [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue)

Nhu cầu khác

- [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua)
- [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/)

Tây Nguyên — trọng điểm

- [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/)
- [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/)
- [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/)

Khu vực khác

- [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/)
- [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/)
- [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/)
- [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/)
- [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/)

Công cụ

- [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/)
- [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Giá nông sản & Tiện ích](/gia-nong-san/)

Dữ liệu giá

- [Giá nông sản](/gia-nong-san/)
- [Bảng giá đất](/bang-gia/)
- [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)

Tiện ích miễn phí

- [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/)
- [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/)
- [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/)
- [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/)
- [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/)

Nội dung

- [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Wiki kiến thức](/wiki/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/)

Việc làm vườn

- [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/)
- [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/)
- [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/)
- [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/)

Cho chủ vườn

- [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/)
- [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/)
- [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tiện ích](/tien-ich/) › Thu nhập vườn

# Thu nhập vườn cây mỗi năm

Chọn cây trồng để nạp định mức tham khảo Tây Nguyên, rồi chỉnh theo vườn thật. Giá thu mua biến động mỗi ngày — đối chiếu trang giá nông sản trước khi chốt số.

Các số điền sẵn là giả định để thử tính, chưa được kiểm chứng cho vườn của bạn và không phải giá hôm nay. Hãy thay bằng sản lượng, giá bán và chi phí thực tế; xem [bảng giá tham khảo](/gia-nong-san/) để đối chiếu đúng loại hàng.

Cây trồng chínhCà phê RobustaSầu riêngHồ tiêuMắc caĐiều

Vườn kinh doanh 8+ năm, đủ nước tưới. Giá nhân dao động mạnh theo sàn London.

Diện tích vườn (ha)Năng suất (kg nhân/ha)Giá thu mua tại vườn (đ/kg)Chi phí chăm sóc + hái (triệu/ha/năm)Kịch bản bất lợi: còn 38 triệu/năm**

Giả định năng suất giảm 20%, giá bán giảm 20%, chi phí tăng 10%. Chưa gồm tiền mua đất, lãi vay và công của chủ vườn nếu bạn chưa đưa vào chi phí.

Sản lượng dự kiến: **3.000 kg**

Doanh thu: **180 triệu/năm**

Thu nhập ròng: **110 triệu/năm**

**Đọc kết quả đúng cách:**
- Thu nhập ròng là trước lãi vay — nếu mua bằng vốn vay, trừ thêm trả nợ hàng năm.
- Năng suất ghi mặc định là vườn ổn định; vườn mới trồng hoặc già cỗi phải giảm xuống.
- Một vụ giá sập có thể kéo thu nhập năm về âm — đừng nội suy từ một năm tốt.[Giá nông sản hôm nay →](/gia-nong-san/)[Tính hoàn vốn →](/tien-ich/hoan-von/)[Lịch mùa vụ 12 tháng →](/tien-ich/lich-mua-vu/)

## Câu hỏi thường gặp về thu nhập vườn

1ha cà phê kinh doanh Tây Nguyên thu được bao nhiêu một năm?

Năng suất binh quân 2,5–4 tấn nhân/ha với vườn đủ nước tưới. Ở giá nhân 60.000đ/kg thì doanh thu 150–240 triệu/ha, trừ chi phí chăm sóc hái khoán 60–80 triệu còn lãi ròng khoảng 80–160 triệu/ha/năm. Năm giá cao (nhân 80.000đ+) lãi vượt 200 triệu/ha.

Sầu riêng lãi hơn cà phê thật không?

Vườn sầu riêng thu chính 6–8 năm tuổi đạt 15–20 tấn quả/ha; giá tại vườn 50.000–80.000đ/kg cho doanh thu rất cao — nhưng chi phí kỹ thuật (làm bông, phân cao cấp, phòng bệnh) cũng 120–180 triệu/ha/năm. Lãi ròng cao hơn cà phê khi cây khỏe, nhưng rủi ro bệnh và giá cũng lớn hơn.

Sản lượng ghi trong tin rao có tin được không?

Nên đối chiếu: hỏi hóa đơn cân hoặc sổ thu mua của đại lý 2 vụ gần nhất, đếm số cây thực tế trên thửa, và hỏi chủ vườn bên cạnh về năng suất trung bình của xã. Con số 'thu 5 tấn nhân/ha' cho rẫy cà phê thiếu nước mùa khô thường là quảng cáo.

Giá thu mua nên lấy ở đâu cho sát?

Dùng giá tại vườn (giá chủ vườn thực nhận) chứ không phải giá sàn hay giá nhà máy. Xem giá hôm nay trên trang giá nông sản của sàn rồi trừ 2.000–5.000đ/kg tiền cân, vận chuyển và chiết khấu của thương lái.

![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp

Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp.
Khởi nghiệp nhà nông.

Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất.

[0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065)

[Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx)

### Mua theo tỉnh

- [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/)
- [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/)
- [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/)
- [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/)
- [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/)
- [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/)
- [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/)

### Mua theo nhu cầu

- [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/)
- [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

### Tài nguyên

- [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/)
- [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/)
- [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)
- [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)

### Dành cho người bán

- [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/)
- [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/)

### Pháp lý

- [Giới thiệu](/gioi-thieu/)
- [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/)
- [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/)
- Cài đặt cookie

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065)

Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm.

© 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên"
      ],
      "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "telephone": "+84348579065",
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ],
      "contactPoint": {
        "@type": "ContactPoint",
        "telephone": "+84348579065",
        "contactType": "customer service",
        "areaServed": "VN",
        "availableLanguage": [
          "Vietnamese"
        ]
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "knowsAbout": [
        "Đầu tư đất nông nghiệp",
        "Bất động sản nông nghiệp",
        "Đất rẫy Tây Nguyên",
        "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024",
        "Dòng tiền nông nghiệp"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Đầu tư đất nông nghiệp"
      ],
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "publisher": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}",
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "parentOrganization": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "telephone": "+84348579065",
      "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 12.002,
        "longitude": 107.691
      },
      "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
      "identifier": "12632227035874182652",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Lâm Đồng"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)",
          "alternateName": "Đắk Nông"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Đắk Lắk"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Gia Lai"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Quảng Ngãi"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)",
          "alternateName": "Kon Tum"
        }
      ],
      "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00",
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday",
            "Saturday",
            "Sunday"
          ],
          "opens": "07:00",
          "closes": "19:00"
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ]
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "WebApplication",
      "name": "Tiện ích tính thu nhập vườn cây Tây Nguyên",
      "description": "Tính doanh thu và thu nhập ròng từ vườn cà phê, sầu riêng, tiêu, mắc ca theo diện tích, năng suất và giá thu mua.",
      "applicationCategory": "FinanceApplication",
      "operatingSystem": "All",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/tien-ich/thu-nhap-vuon/",
      "offers": {
        "@type": "Offer",
        "price": "0",
        "priceCurrency": "VND"
      }
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Trang chủ",
          "item": "https://dautudatnongnghiep.com/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Tiện ích",
          "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tien-ich/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Thu nhập vườn",
          "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tien-ich/thu-nhap-vuon/"
        }
      ]
    },
    {
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "1ha cà phê kinh doanh Tây Nguyên thu được bao nhiêu một năm?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Năng suất binh quân 2,5–4 tấn nhân/ha với vườn đủ nước tưới. Ở giá nhân 60.000đ/kg thì doanh thu 150–240 triệu/ha, trừ chi phí chăm sóc hái khoán 60–80 triệu còn lãi ròng khoảng 80–160 triệu/ha/năm. Năm giá cao (nhân 80.000đ+) lãi vượt 200 triệu/ha."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Sầu riêng lãi hơn cà phê thật không?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Vườn sầu riêng thu chính 6–8 năm tuổi đạt 15–20 tấn quả/ha; giá tại vườn 50.000–80.000đ/kg cho doanh thu rất cao — nhưng chi phí kỹ thuật (làm bông, phân cao cấp, phòng bệnh) cũng 120–180 triệu/ha/năm. Lãi ròng cao hơn cà phê khi cây khỏe, nhưng rủi ro bệnh và giá cũng lớn hơn."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Sản lượng ghi trong tin rao có tin được không?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Nên đối chiếu: hỏi hóa đơn cân hoặc sổ thu mua của đại lý 2 vụ gần nhất, đếm số cây thực tế trên thửa, và hỏi chủ vườn bên cạnh về năng suất trung bình của xã. Con số 'thu 5 tấn nhân/ha' cho rẫy cà phê thiếu nước mùa khô thường là quảng cáo."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Giá thu mua nên lấy ở đâu cho sát?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Dùng giá tại vườn (giá chủ vườn thực nhận) chứ không phải giá sàn hay giá nhà máy. Xem giá hôm nay trên trang giá nông sản của sàn rồi trừ 2.000–5.000đ/kg tiền cân, vận chuyển và chiết khấu của thương lái."
          }
        }
      ]
    }
  ]
}
```