--- title: "Chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Bảng tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ & phí thẩm định" description: "Bảng tính chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0.5%, phí công chứng, phí thẩm định và 3 trường hợp được miễn thuế 100%." slug: "chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026" keyword: "chi phí sang tên đất nông nghiệp" locale: "vi" image: "https://dautudatnongnghiep.com/images/blog/chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026.jpg" --- [Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/) Loại đất - [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray) - [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm) - [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu) - [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) Cây công nghiệp - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) - [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/) - [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su) - [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu) Ăn trái & khác - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo) - [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) Theo giá - [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1) Khu vực nóng - [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/) - [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/) - [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/) - [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) - [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/) Cho thuê - [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue) Nhu cầu khác - [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua) - [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/) Tây Nguyên — trọng điểm - [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/) - [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/) - [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/) - [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/) Khu vực khác - [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/) - [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/) - [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/) - [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/) - [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/) Công cụ - [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/) - [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Dữ liệu & tiện ích](/bang-gia/) Dữ liệu giá - [Bảng giá đất](/bang-gia/) - [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản](/gia-nong-san/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) Tiện ích miễn phí - [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/) - [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/) - [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) - [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/) - [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/) Nội dung - [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Wiki kiến thức](/wiki/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/) Việc làm vườn - [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/) - [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/) - [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/) - [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/) Cho chủ vườn - [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/) - [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/) - [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/) - [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tin tức](/tin-tuc/) › [Pháp lý & sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/) › Chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Bảng tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ & phí thẩm địnhChi phí sang tên đất nông nghiệp[Pháp lý & sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/) # Chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Bảng tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ & phí thẩm định Đào Xuân Lợi • Cập nhật lần cuối 17/09/2026 • Đọc trong khoảng 6 phútChia sẻ: "Bóc tách chi tiết toàn bộ các khoản thuế, phí và lệ phí bắt buộc khi mua bán sang tên đất nông nghiệp năm 2026. Hướng dẫn cách tính và 3 trường hợp được miễn thuế hoàn toàn." ![Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân và biên lai thu tiền lệ phí trước bạ nhà đất](/images/blog/chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026.jpg) Bóc tách chi tiết nghĩa vụ tài chính nộp thuế và lệ phí sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Kho bạc Mục lục - Tổng quan các khoản thuế phí bắt buộc khi chuyển nhượng đất nông nghiệp - Bảng bóc tách chi tiết từng khoản phí theo giá trị giao dịch thực tế 2026 - Quy định ai là người chịu thuế TNCN và lệ phí trước bạ? - 3 trường hợp được miễn hoàn toàn thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi sang tên đất 💡 Đang tìm đất nông nghiệp? Xem bài viết liên quan [Xem tất cả bài viết →](/tin-tuc/) ## Tổng quan các khoản thuế phí bắt buộc khi chuyển nhượng đất nông nghiệp ⚡ Trả lời nhanh Chi phí sang tên đất nông nghiệp năm 2026 gồm 4 khoản chính: Thuế thu nhập cá nhân 2% (người bán nộp), Lệ phí trước bạ 0.5% (người mua nộp), Phí công chứng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC và Phí thẩm định cấp sổ từ 500.000–2.000.000 đồng. Tổng chi phí sang tên thông thường chiếm khoảng 2,6% đến 2,8% tổng giá trị giao dịch. Khi thực hiện mua bán sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2026, các bên tham gia giao dịch bắt buộc phải hoàn thành 4 khoản nghĩa vụ tài chính trên. Việc nắm rõ biểu phí giúp bên mua và bên bán dự toán chính xác ngân sách và thống nhất giá giao dịch net hay gross ngay trong hợp đồng đặt cọc. ## Bảng bóc tách chi tiết từng khoản phí theo giá trị giao dịch thực tế 2026 Giá trị giao dịch lô đất rẫyThuế TNCN (2%)Lệ phí trước bạ (0.5%)Phí công chứng HĐCNPhí thẩm định & cấp sổTổng chi phí sang tên**Lô đất 500 triệu đồng** (1 sào view suối)10.000.000 đ2.500.000 đ650.000 đ850.000 đ**14.000.000 đ****Lô đất 1,5 tỷ đồng** (1.5 ha cà phê)30.000.000 đ7.500.000 đ1.650.000 đ1.200.000 đ**40.350.000 đ****Lô đất 3 tỷ đồng** (2 ha sầu riêng kinh doanh)60.000.000 đ15.000.000 đ2.750.000 đ1.500.000 đ**79.250.000 đ****Lô đất 5 tỷ đồng** (Trang trại quy mô lớn)100.000.000 đ25.000.000 đ4.250.000 đ2.000.000 đ**131.250.000 đ** * Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại Bạn có thể tự tính toán chi phí chính xác theo diện tích và đơn giá đất qua [công cụ tính thuế phí sang tên đất rẫy](/tien-ich/sang-ten/). ## Quy định ai là người chịu thuế TNCN và lệ phí trước bạ? Theo quy định của Luật Thuế và Luật Phí: - **Bên chuyển nhượng (Bên bán):** Có nghĩa vụ nộp Thuế thu nhập cá nhân 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng phát sinh từ việc bán tài sản. - **Bên nhận chuyển nhượng (Bên mua):** Có nghĩa vụ nộp Lệ phí trước bạ 0.5% khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản vào tên mình. Tuy nhiên, trong tập quán giao dịch bất động sản tại Đắk Nông và Tây Nguyên, hai bên hoàn toàn có quyền tự do thỏa thuận ghi rõ vào điều khoản hợp đồng cọc theo 2 hình thức: 1. **Giá bán "Bao sổ" (Bao trọn gói):** Bên bán chịu toàn bộ thuế TNCN, trước bạ, công chứng và làm hồ sơ bàn giao sổ mới cho bên mua. 2. **Giá bán "Net" (Bên nào bên nấy đóng):** Bên bán chỉ thu đủ tiền đất và đóng thuế TNCN, bên mua tự đóng lệ phí trước bạ và phí cấp sổ. VƯỜN SẦU RIÊNG DÒNG TIỀN #### Đang tìm rẫy thật có nguồn thu ngay tại Đắk Nông & Tây Nguyên? Các lô rẫy đã kiểm chứng sổ đỏ riêng, có sẵn giếng khoan/ao tưới mùa khô và điện 3 pha. [Xem rẫy đang bán→](/dat-sau-rieng/)[Sổ hồng sẵn✓ Đã kiểm chứng tọa độNam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa ##### Đất rẫy 3,8ha triền thoải kín gió tại Nam Gia Nghĩa 4 tỷ3,8 ha](/tin/dat-ray-38ha-trien-thoai-kin-gio-tai-nam-gia-nghia/)[Nhắn Zalo tư vấn](https://zalo.me/0348579065)[Hotline: 0348 579 065](tel:0348579065)[Soi quy hoạch miễn phí →](/tien-ich/soi-quy-hoach/) ## 3 trường hợp được miễn hoàn toàn thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi sang tên đất Pháp luật quy định miễn 100% thuế TNCN và lệ phí trước bạ trong các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế giữa những người có quan hệ huyết thống và hôn nhân trực hệ: 1. **Giữa vợ với chồng.** 2. **Giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể.** 3. **Giữa ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.** Để được hưởng chính sách miễn thuế, người nộp hồ sơ phải nộp kèm Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Giấy xác nhận quan hệ gia đình hợp pháp do UBND xã/phường cấp. Đọc thêm toàn bộ quy trình tại bài viết [hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp](/tin-tuc/thu-tuc-sang-ten-so-do-dat-nong-nghiep-2026/), cẩm nang tại [chuyên mục Pháp lý & Sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/) và tham khảo các bất động sản giá tốt tại [mua bán đất rẫy Đắk Nông](/mua-ban/dak-nong/). ## Câu hỏi thường gặp Q:Mua bán đất nông nghiệp giá ghi trên hợp đồng công chứng thấp hơn thực tế có sao không?▼Trả lời: Nếu giá ghi trên hợp đồng công chứng thấp hơn bảng giá đất quy định của UBND tỉnh, cơ quan thuế sẽ tự động áp giá theo bảng giá đất nhà nước để tính thuế. Việc cố tình khai giá quá thấp có thể bị xem là hành vi trốn thuế.Q:Nộp thuế sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp ở đâu?▼Trả lời: Người nộp thuế nhận Thông báo nộp tiền từ Chi cục Thuế và thực hiện nộp tiền tại Kho bạc Nhà nước hoặc qua ứng dụng ngân hàng được ủy nhiệm thu ngân sách nhà nước.Q:Tặng cho đất rẫy giữa anh em ruột có phải đóng thuế TNCN không?▼Trả lời: Không. Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai giữa anh chị em ruột với nhau được miễn 100% thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Luật Thuế TNCN.Q:Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế sang tên đất nông nghiệp là bao lâu?▼Trả lời: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng công chứng (nếu bên mua nộp thay) hoặc cùng thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Sau khi có Thông báo nộp thuế từ Chi cục Thuế, người dân có 30 ngày để nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước.RẪY THẬT ĐÃ KIỂM CHỨNG THỰC ĐỊA ### Cơ hội đầu tư đất vườn sầu riêng đang bán [Đất vườn sầu riêng đang bán →](/dat-sau-rieng/)[#### Đất rẫy 3,8ha triền thoải kín gió tại Nam Gia Nghĩa 4 tỷ3,8 ha](/tin/dat-ray-38ha-trien-thoai-kin-gio-tai-nam-gia-nghia/)[#### Đất 1,9ha có thác suối đá đường bê tông Nam Gia Nghĩa 6 tỷ1,9 ha](/tin/dat-19ha-co-thac-suoi-da-duong-be-tong-nam-gia-nghia/) Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch? Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí. [💬 Nhắn Zalo nhận danh sách](https://zalo.me/0348579065)[📞 0348 579 065](tel:0348579065) ![Đào Xuân Lợi - Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/images/dao-xuan-loi-avatar.webp) #### Đào Xuân Lợi Người sáng lập nền tảng Sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư Tôi xây dựng nền tảng **Đầu Tư Đất Nông Nghiệp** với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng. Kết nối chính chủ & môi giới thậtLoại bỏ tin ảo & giá mồiChia sẻ kiến thức & cơ hội đầu tư[Facebook cá nhân →](https://www.facebook.com/daoxuanloi.me)[Blog chia sẻ](https://xuanloi.me)[Liên hệ hợp tác](/lien-he/)[Nhắn Zalo: 0348 579 065](https://zalo.me/0348579065) ### Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan [← BÀI TRƯỚC #### Cách tra cứu quy hoạch đất Đắk Nông online 2026: Hướng dẫn soi bản đồ tọa độ VN-2000 chi tiết](/tin-tuc/huong-dan-tra-cuu-quy-hoach-dat-dak-nong-online/)[BÀI TIẾP THEO → #### Chi phí trồng 1ha sầu riêng tại Tây Nguyên từ A-Z: Dự toán kiến thiết cơ bản 2026](/tin-tuc/chi-phi-dau-tu-1ha-sau-rieng-tay-nguyen-tu-a-z/) ### Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa [Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[4 ảnh4 tỷ· 3,8 ha ### Đất rẫy 3,8ha triền thoải kín gió tại Nam Gia Nghĩa Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-ray-38ha-trien-thoai-kin-gio-tai-nam-gia-nghia/)[6 ảnh6 tỷ· 1,9 ha ### Đất 1,9ha có thác suối đá đường bê tông Nam Gia Nghĩa Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-19ha-co-thac-suoi-da-duong-be-tong-nam-gia-nghia/)[4 ảnh18 tỷ· 1,6 ha ### Đất 1,6ha view đập thủy điện Tà Đùng Quảng Khê Quảng Khê • Đắk Glong, Lâm Đồng](/tin/dat-16ha-view-dap-thuy-dien-ta-dung-quang-khe/)[Xác thực5 ảnh1,8 tỷ· 2.700 m² ### Đất 2,7 sào view hồ lên được thổ cư gần QL14 Quảng Tín • Đắk R'Lấp, Lâm Đồng](/tin/dat-27-sao-view-ho-len-duoc-tho-cu-gan-ql14/) ### Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất? Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền. [Xem danh sách tin đã kiểm chứng →](/mua-ban/)Tư vấn đất rẫy & Thẩm định giáThổ địa hỗ trợ kiểm tra quy hoạch & xem đất[Zalo](https://zalo.me/0348579065)[Gọi](tel:+84348579065) ![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg) Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp. Khởi nghiệp nhà nông. Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất. [0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065) [Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx) ### Mua theo tỉnh - [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/) - [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/) - [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/) - [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/) - [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/) - [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/) - [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/) - [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/) ### Mua theo nhu cầu - [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/) - [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) ### Tài nguyên - [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/) - [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/) - [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) - [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/) ### Dành cho người bán - [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/) - [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/) - [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/) ### Pháp lý - [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/) - [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/) - Cài đặt cookie Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065) Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm. © 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên" ], "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "telephone": "+84348579065", "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+84348579065", "contactType": "customer service", "areaServed": "VN", "availableLanguage": [ "Vietnamese" ] }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "knowsAbout": [ "Đầu tư đất nông nghiệp", "Bất động sản nông nghiệp", "Đất rẫy Tây Nguyên", "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024", "Dòng tiền nông nghiệp" ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Đầu tư đất nông nghiệp" ], "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "publisher": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "parentOrganization": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "telephone": "+84348579065", "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.002, "longitude": 107.691 }, "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "identifier": "12632227035874182652", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Lâm Đồng" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)", "alternateName": "Đắk Nông" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Đắk Lắk" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Gia Lai" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Quảng Ngãi" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)", "alternateName": "Kon Tum" } ], "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00", "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens": "07:00", "closes": "19:00" } ], "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ] } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026/" }, "headline": "Chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Bảng tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ & phí thẩm định", "description": "Bảng tính chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0.5%, phí công chứng, phí thẩm định và 3 trường hợp được miễn thuế 100%.", "datePublished": "2026-09-17T07:00:00+07:00", "dateModified": "2026-09-17T07:00:00+07:00", "articleSection": "Pháp lý & sổ đỏ", "author": { "@type": "Person", "name": "Đào Xuân Lợi", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/dao-xuan-loi-avatar.webp", "jobTitle": "Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "url": "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me", "sameAs": [ "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me", "https://xuanloi.me" ], "description": "Người sáng lập nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp, kết nối mua bán minh bạch và chia sẻ kiến thức, cơ hội đầu tư đất nông nghiệp." }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "url": "https://dautudatnongnghiep.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg" } }, "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/blog/chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026.jpg" } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mua bán đất nông nghiệp giá ghi trên hợp đồng công chứng thấp hơn thực tế có sao không?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nếu giá ghi trên hợp đồng công chứng thấp hơn bảng giá đất quy định của UBND tỉnh, cơ quan thuế sẽ tự động áp giá theo bảng giá đất nhà nước để tính thuế. Việc cố tình khai giá quá thấp có thể bị xem là hành vi trốn thuế." } }, { "@type": "Question", "name": "Nộp thuế sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp ở đâu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Người nộp thuế nhận Thông báo nộp tiền từ Chi cục Thuế và thực hiện nộp tiền tại Kho bạc Nhà nước hoặc qua ứng dụng ngân hàng được ủy nhiệm thu ngân sách nhà nước." } }, { "@type": "Question", "name": "Tặng cho đất rẫy giữa anh em ruột có phải đóng thuế TNCN không?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Không. Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai giữa anh chị em ruột với nhau được miễn 100% thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Luật Thuế TNCN." } }, { "@type": "Question", "name": "Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế sang tên đất nông nghiệp là bao lâu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng công chứng (nếu bên mua nộp thay) hoặc cùng thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Sau khi có Thông báo nộp thuế từ Chi cục Thuế, người dân có 30 ngày để nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước." } } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Trang chủ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Tin tức", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Pháp lý & sổ đỏ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Chi phí sang tên đất nông nghiệp 2026: Bảng tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ & phí thẩm định", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026/" } ] } ```