---
title: "Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng 2026: Năm 1 đến năm 4"
description: "Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona Tây Nguyên 2026: 450-550 triệu cho 4 năm kiến thiết, chi tiết tiền giống, giếng khoan và tưới."
slug: "chi-phi-trong-moi-1ha-sau-rieng-tu-dat-trang"
keyword: "chi phí trồng mới 1ha sầu riêng"
locale: "vi"
image: "https://dautudatnongnghiep.com/images/vault/sau-rieng/sau-rieng-bing-17.jpg"
---

[Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/)

Loại đất

- [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray)
- [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm)
- [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu)
- [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)

Cây công nghiệp

- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/)
- [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/)
- [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su)
- [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu)

Ăn trái & khác

- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo)
- [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

Theo giá

- [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1)

Khu vực nóng

- [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)
- [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)
- [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/)
- [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/)
- [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/)

Cho thuê

- [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue)

Nhu cầu khác

- [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua)
- [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/)

Tây Nguyên — trọng điểm

- [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/)
- [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/)
- [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/)

Khu vực khác

- [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/)
- [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/)
- [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/)
- [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/)
- [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/)

Công cụ

- [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/)
- [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Dữ liệu & tiện ích](/bang-gia/)

Dữ liệu giá

- [Bảng giá đất](/bang-gia/)
- [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản](/gia-nong-san/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)

Tiện ích miễn phí

- [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/)
- [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/)
- [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/)
- [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/)
- [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/)

Nội dung

- [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Wiki kiến thức](/wiki/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/)

Việc làm vườn

- [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/)
- [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/)
- [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/)
- [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/)

Cho chủ vườn

- [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/)
- [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/)
- [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tin tức](/tin-tuc/) › [Định giá & dòng tiền](/tin-tuc/chu-de/dinh-gia-dong-tien/) › Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng 2026: Năm 1 đến năm 4Kinh tế cây trồng[Định giá & dòng tiền](/tin-tuc/chu-de/dinh-gia-dong-tien/)

# Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng 2026: Năm 1 đến năm 4

Đào Xuân Lợi • Cập nhật lần cuối 09/09/2026 • Đọc trong khoảng 10 phútChia sẻ:

"Bảng dự toán tổng chi phí đầu tư trồng mới 1 hecta sầu riêng Dona trên đất trắng từ năm 1 đến năm 4 thu bói năm 2026: Tiền cây giống, đào hố, khoan giếng, phân thuốc và nhân công."

![Vườn sầu riêng và thu hoạch tại Tây Nguyên](/images/vault/sau-rieng/sau-rieng-bing-17.jpg)

Vườn sầu riêng Dona trồng mới quy chuẩn khoảng cách 8m x 8m kết hợp béc tưới tự động tại gốc

Mục lục

- Đầu tư trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng năm 2026 cần chuẩn bị bao nhiêu vốn?
- Bảng chi tiết các hạng mục đầu tư trồng mới 1ha sầu riêng (180 cây/ha)
- Ba sai lầm chết người làm đội chi phí trồng sầu riêng lên gấp đôi
- Chiến lược trồng xen ngắn ngày để giảm áp lực dòng tiền
- Checklist chuẩn bị vốn và vật tư trước khi xuống giống 1ha sầu riêng
- Bảng dự phòng khi giá vật tư và nhân công tăng 20%–30%
- Kinh nghiệm thuê và quản lý nhân công trong 4 năm kiến thiết

💡 Đang tìm đất nông nghiệp? Xem bài viết liên quan

[Xem tất cả bài viết →](/tin-tuc/)

## Đầu tư trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng năm 2026 cần chuẩn bị bao nhiêu vốn?

⚡ Trả lời nhanh

Tổng chi phí đầu tư trọn gói để trồng mới 1 hecta sầu riêng Dona (Monthong) trên nền đất trắng tại Tây Nguyên từ lúc cải tạo đất, khoan giếng, đặt béc tưới đến hết năm thứ 4 (chuẩn bị thu bói đợt đầu) dao động từ **450 đến 550 triệu đồng/ha** (chưa tính tiền mua đất). Trong đó, năm thứ nhất tốn kém nhất (khoảng 180–220 triệu) do phải đầu tư toàn bộ hạ tầng cơ bản gồm giếng khoan, kéo điện 3 pha, đào ao, lắp hệ thống tưới tự động và mua cây giống chất lượng cao; các năm 2, 3 và 4 chi phí trung bình khoảng 80–110 triệu/ha/năm chủ yếu là tiền phân bón hữu cơ, thuốc BVTV phòng rầy xanh và nhân công chăm sóc.

Hiểu rõ dự toán chi phí 4 năm giúp nhà đầu tư chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn lưu động, tránh tình trạng 'hết vốn giữa đường' khiến vườn sầu riêng bị còi cọc suy kiệt.

## Bảng chi tiết các hạng mục đầu tư trồng mới 1ha sầu riêng (180 cây/ha)

![Vườn sầu riêng Dona trồng mới trên đất đỏ bazan chuẩn bị kiến thiết cơ bản](/images/vault/sau-rieng/sau-rieng-vi-24.jpg)

Vườn sầu riêng Dona trồng mới trên đất đỏ bazan chuẩn bị kiến thiết cơ bản

Dưới đây là bảng phân bổ chi phí chi tiết theo từng năm kiến thiết cơ bản:

Hạng mục đầu tưĐơn vị tính / Khối lượngNăm 1 (VNĐ)Năm 2 (VNĐ)Năm 3 (VNĐ)Năm 4 (Bói) (VNĐ)**1. Cày xới đất, múc mô đất**Máy xúc múc 180 mô đất18.000.000000**2. Cây giống Dona ghép F1**180 cây x 160.000 đ/cây (gồm hao hụt 10%)32.000.0003.000.00000**3. Giếng khoan đá + Máy bơm hỏa tiễn**Giếng khoan sâu 90m + Bơm chìm 3HP65.000.000000**4. Hệ thống tưới tự động béc bù áp**Ống PVC chính + LDPE + béc bù áp 90L42.000.0003.000.0005.000.0006.000.000**5. Phân chuồng ủ hoai & NPK vi lượng**Phân nở Bỉ/Hà Lan + Hữu cơ vi sinh22.000.00032.000.00045.000.00058.000.000**6. Thuốc BVTV (Rầy xanh, rệp sáp, nấm)**Phun định kỳ mỗi cơi đọt non16.000.00025.000.00035.000.00048.000.000**7. Nhân công cắt tỉa, làm cỏ, quét vôi**Công nhật tại địa phương15.000.00022.000.00028.000.00035.000.000**TỔNG CHI PHÍ TỪNG NĂM****210.000.000****85.000.000****113.000.000****147.000.000**

* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại

Tổng lũy kế vốn đầu tư sau 4 năm là **555 triệu đồng**. Từ vụ thu bói năm thứ 4, sản lượng đạt khoảng 6–8 tấn/ha (mang lại 450–600 triệu), giúp hoàn trả ngay 80%–100% tổng vốn đầu tư ban đầu.

## Ba sai lầm chết người làm đội chi phí trồng sầu riêng lên gấp đôi

1. **Ham rẻ mua giống không rõ nguồn gốc**: Cây giống trôi nổi giá rẻ 60k–80k/cây thường là giống lai tạp, mắt ghép không chuẩn hoặc nhiễm sẵn nấm Phytophthora từ bầu ươm. Sau 4 năm chăm sóc tốn cả trăm triệu mới phát hiện trái méo mó, sượng cơm không bán được giá.2. **Tiết kiệm chi phí hệ thống tưới ban đầu**: Dùng ống mỏng kém chất lượng hoặc béc tưới không bù áp trên đất đồi dốc khiến đầu đồi thừa nước, cuối dốc thiếu nước, cây phát triển không đồng đều và phải tốn tiền đào lên làm lại toàn bộ hệ thống ống.3. **Lạm dụng phân bón hóa học kích lớn nhanh**: Bón thừa đạm (Urea) khiến cành non vươn dài khẳng khiu, dễ bị gãy khi gặp gió mùa Tây Nguyên và làm chua đất, tạo điều kiện cho tuyến trùng tấn công rễ. Đọc thêm [tiêu chuẩn chọn đất trồng sầu riêng Tây Nguyên](/tin-tuc/tieu-chuan-chon-dat-trong-sau-rieng-tay-nguyen/).

## Chiến lược trồng xen ngắn ngày để giảm áp lực dòng tiền

Trong 2 năm đầu khi tán sầu riêng còn nhỏ, chủ rẫy có thể trồng xen các loại cây ngắn ngày như ớt cay, chuối, đậu phộng hoặc chanh dây ở giữa các hàng sầu riêng. Nguồn thu từ cây ngắn ngày có thể đạt từ **40 đến 70 triệu/ha/vụ**, đủ chi trả tiền phân bón và tiền công chăm sóc hàng tháng cho rẫy.

VƯỜN SẦU RIÊNG DÒNG TIỀN

#### Đang tìm rẫy thật có nguồn thu ngay tại Đắk Nông & Tây Nguyên?

Các lô rẫy đã kiểm chứng sổ đỏ riêng, có sẵn giếng khoan/ao tưới mùa khô và điện 3 pha.

[Xem rẫy đang bán→](/dat-sau-rieng/)[Sổ hồng sẵn✓ Đã kiểm chứng tọa độNam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa

##### Đất 1,9ha có thác suối đá đường bê tông Nam Gia Nghĩa

6 tỷ1,9 ha](/tin/dat-19ha-co-thac-suoi-da-duong-be-tong-nam-gia-nghia/)[Nhắn Zalo tư vấn](https://zalo.me/0348579065)[Hotline: 0348 579 065](tel:0348579065)[Soi quy hoạch miễn phí →](/tien-ich/soi-quy-hoach/)

## Checklist chuẩn bị vốn và vật tư trước khi xuống giống 1ha sầu riêng

Chi phí trồng mới 1ha sầu riêng không chỉ nằm ở tiền cây giống. Nhiều nhà đầu tư lần đầu lên Tây Nguyên bỏ sót các hạng mục hạ tầng rồi phải bổ sung gấp giữa chừng, khiến tổng vốn đội lên 20%–30%. Dưới đây là checklist cần hoàn tất trước ngày xuống giống:

1. **Ngân sách năm 1 tối thiểu 180–220 triệu** (chưa gồm tiền đất): Để riêng khoản dự phòng 15% cho giá vật tư biến động.2. **Giếng khoan hoặc nguồn nước chắc chắn**: Không nên trồng sầu riêng khi chưa chắc có nước tưới 4 tháng mùa khô. Tham khảo [kinh nghiệm khoan giếng tầng đá bazan](/tin-tuc/kinh-nghiem-khoan-gieng-tang-da-tay-nguyen/) và [chi phí đào ao khoan giếng đất rẫy](/tin-tuc/chi-phi-dao-ao-khoan-gieng-dat-ray-2026/).3. **Hệ thống tưới béc bù áp**: Lắp đặt đồng bộ ngay năm 1, không để năm 2–3 mới làm vì sẽ phải đào xới quanh rễ non. Chi tiết tại [lắp đặt hệ thống tưới tự động đất rẫy 1ha](/tin-tuc/lap-dat-he-thong-tuoi-tu-dong-dat-ray-1ha/).4. **Đường vận chuyển phân và thu hoạch**: Xe tải nhỏ vào tận rẫy; nếu chỉ có đường đất mòn, hãy tính thêm chi phí làm đường cấp phối.5. **Kho bảo quản vật tư và nhà tạm**: Tránh để phân bón, thuốc BVTV phơi nắng mưa làm giảm hiệu lực.6. **Sổ theo dõi chi phí theo tháng**: Ghi từng khoản để đối chiếu với dự toán 4 năm và chuẩn bị hồ sơ vay vốn nếu cần. Có thể tham khảo [công cụ hoàn vốn](/tien-ich/hoan-von/).7. **Pháp lý thửa đất sạch**: Sổ đỏ rõ ràng, không vướng quy hoạch, có lối đi công cộng. Đối chiếu giá tại [bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) trước khi mua đất trồng mới.

## Bảng dự phòng khi giá vật tư và nhân công tăng 20%–30%

Giá phân bón, thuốc BVTV và tiền công Tây Nguyên thường neo theo giá nông sản. Khi cà phê, sầu riêng tăng giá, chi phí đầu vào cũng nhích theo. Nhà đầu tư nên chạy kịch bản căng thẳng trước khi chốt vốn:

Hạng mụcDự toán gốc 4 nămKịch bản tăng 20%Kịch bản tăng 30%Ghi chúCây giống + đào hố + múc mô53 triệu64 triệu69 triệuGiá giống F1 ít biến động hơn phânGiếng khoan + bơm hỏa tiễn65 triệu78 triệu85 triệuĐơn giá khoan theo mét đáHệ thống tưới béc bù áp56 triệu67 triệu73 triệuVật tư nhựa phụ thuộc giá dầuPhân bón 4 năm157 triệu188 triệu204 triệuKhoản dễ đội nhấtThuốc BVTV 4 năm124 triệu149 triệu161 triệuTăng khi mưa dầm nhiềuNhân công 4 năm100 triệu120 triệu130 triệuTheo mặt bằng công nhật địa phương**TỔNG 4 NĂM****~555 triệu****~666 triệu****~722 triệu**Chưa gồm tiền mua đất

* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại

Nếu ngân sách hạn chế, có thể giảm mật độ xuống 140–150 cây/ha hoặc giãn tiến độ làm hệ thống tưới thành 2 giai đoạn, nhưng không nên cắt giảm chất lượng cây giống và xử lý đất ban đầu. Đối chiếu chi phí chăm sóc những năm sau tại [chi phí chăm sóc 1ha sầu riêng Dona](/tin-tuc/chi-phi-cham-soc-1ha-sau-rieng-dona/) và xem quỹ đất phù hợp tại [mua bán đất nông nghiệp](/mua-ban/).

## Kinh nghiệm thuê và quản lý nhân công trong 4 năm kiến thiết

Ở nhiều xã Đắk Song, Đắk R'lấp, Tuy Đức, tiền công nhật nông nghiệp dao động theo vụ và theo giá nông sản. Chủ rẫy ở xa nên khoán theo hạng mục thay vì thuê công nhật tràn lan:

**Khoán đào hố và bón lót**: Tính theo số hố hoàn thành, nghiệm thu kỹ thuật (kích thước hố, độ sâu lớp hữu cơ) trước khi trả tiền.**Khoán làm cỏ và phát cành**: Trả theo công hoặc theo sào/ha, ghi rõ tiêu chuẩn không dùng thuốc cỏ quanh gốc sầu riêng non.**Thuê thợ ghép/chăm sóc chuyên trách năm 1–2**: Một thợ giỏi ghép và định hình tán sẽ giúp tỷ lệ sống và chất lượng cành tàng tốt hơn nhiều so với tự làm.**Lập sổ công nhật có chữ ký**: Ghi ngày, hạng mục, số công, tiền công; tránh tranh chấp về sau.

Nếu không có người thân tại chỗ, nhà đầu tư có thể tính phương án khoán trọn gói theo năm và lắp camera giám sát. Tham khảo [lắp đặt camera 4G giữ rẫy](/tin-tuc/lap-dat-camera-an-ninh-nang-luong-mat-troi-4g-giu-ray/) và quỹ đất có người quản lý sẵn tại [mua bán đất nông nghiệp](/mua-ban/).

## Câu hỏi thường gặp

Q:1ha đất nên trồng bao nhiêu cây sầu riêng là chuẩn nhất?▼Trả lời: Mật độ trồng thuần sầu riêng chuẩn nhất tại Tây Nguyên là từ 150 đến 180 cây/ha (khoảng cách 7m x 8m hoặc 8m x 8m). Không nên trồng dày quá 200 cây/ha vì sau năm thứ 6 cây sẽ bị cớm nắng, tỷ lệ đậu trái giảm và dễ lây lan nấm bệnh.Q:Đất rẫy đồi dốc có trồng được sầu riêng Dona không?▼Trả lời: Độ dốc lý tưởng cho sầu riêng là từ 3 đến 8 độ (đồi thoai thoải thoát nước tốt, không bị ngập úng rễ). Nếu độ dốc trên 15 độ, bắt buộc phải giật cấp bậc thang và đào rãnh tiêu nước xương cá để chống xói mòn phân bón.Q:Nên làm béc tưới gốc hay tưới phun mưa trên ngọn cho sầu riêng con?▼Trả lời: Đối với giai đoạn kiến thiết cơ bản, nên dùng hệ thống béc bù áp tưới tại gốc (2 béc/cây đối xứng, lưu lượng 90L/h). Tưới phun mưa trên ngọn chỉ áp dụng cho vườn kinh doanh để rửa sương muối hoặc làm mát vườn trong mùa nắng nóng.Q:Thời điểm hạ giống sầu riêng tốt nhất trong năm là tháng mấy?▼Trả lời: Thời điểm vàng để xuống giống sầu riêng tại Tây Nguyên là đầu mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 7 dương lịch. Đất ẩm đều, trời nhiều mây râm mát giúp rễ non nhanh chóng bén rễ và cây có đủ 5–6 tháng mùa mưa để phát triển cành tàng vững chắc trước khi bước vào mùa khô khốc liệt.RẪY THẬT ĐÃ KIỂM CHỨNG THỰC ĐỊA

### Cơ hội đầu tư đất vườn sầu riêng đang bán

[Đất vườn sầu riêng đang bán →](/dat-sau-rieng/)[#### Đất 1,9ha có thác suối đá đường bê tông Nam Gia Nghĩa

6 tỷ1,9 ha](/tin/dat-19ha-co-thac-suoi-da-duong-be-tong-nam-gia-nghia/)[#### Đất 1,6ha view đập thủy điện Tà Đùng Quảng Khê

18 tỷ1,6 ha](/tin/dat-16ha-view-dap-thuy-dien-ta-dung-quang-khe/)

Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch?

Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí.

[💬 Nhắn Zalo nhận danh sách](https://zalo.me/0348579065)[📞 0348 579 065](tel:0348579065)

![Đào Xuân Lợi - Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/images/dao-xuan-loi-avatar.webp)

#### Đào Xuân Lợi

Người sáng lập nền tảng

Sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư

Tôi xây dựng nền tảng **Đầu Tư Đất Nông Nghiệp** với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.

Kết nối chính chủ & môi giới thậtLoại bỏ tin ảo & giá mồiChia sẻ kiến thức & cơ hội đầu tư[Facebook cá nhân →](https://www.facebook.com/daoxuanloi.me)[Blog chia sẻ](https://xuanloi.me)[Liên hệ hợp tác](/lien-he/)[Nhắn Zalo: 0348 579 065](https://zalo.me/0348579065)

### Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan

[← BÀI TRƯỚC

#### Mô hình xen canh cà phê - sầu riêng 1ha: Dòng tiền kép 250 - 450 triệu/năm 2026](/tin-tuc/kinh-te-vuon-ca-phe-xen-sau-rieng-1ha/)[BÀI TIẾP THEO →

#### Trồng sầu riêng Musang King tại Tây Nguyên 2026: Năng suất, giá bán & rủi ro sượng múi](/tin-tuc/kinh-te-vuon-sau-rieng-musang-king-thuc-te/)

### Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán

Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa

[Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[6 ảnh6 tỷ· 1,9 ha

### Đất 1,9ha có thác suối đá đường bê tông Nam Gia Nghĩa

Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-19ha-co-thac-suoi-da-duong-be-tong-nam-gia-nghia/)[4 ảnh18 tỷ· 1,6 ha

### Đất 1,6ha view đập thủy điện Tà Đùng Quảng Khê

Quảng Khê • Đắk Glong, Lâm Đồng](/tin/dat-16ha-view-dap-thuy-dien-ta-dung-quang-khe/)[Xác thực5 ảnh5,2 tỷ· 6,2 ha

### Rẫy 6,2ha tiêu cà phê thu 6 tấn giáp suối Bắc Gia Nghĩa

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-62ha-tieu-ca-phe-thu-6-tan-giap-suoi-bac-gia-nghia-300/)[Xác thực5 ảnh1,8 tỷ· 2.700 m²

### Đất 2,7 sào view hồ lên được thổ cư gần QL14

Quảng Tín • Đắk R'Lấp, Lâm Đồng](/tin/dat-27-sao-view-ho-len-duoc-tho-cu-gan-ql14/)

### Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?

Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.

[Xem danh sách tin đã kiểm chứng →](/mua-ban/)Tư vấn đất rẫy & Thẩm định giáThổ địa hỗ trợ kiểm tra quy hoạch & xem đất[Zalo](https://zalo.me/0348579065)[Gọi](tel:+84348579065)

![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp

Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp.
Khởi nghiệp nhà nông.

Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất.

[0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065)

[Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx)

### Mua theo tỉnh

- [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/)
- [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/)
- [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/)
- [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/)
- [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/)
- [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/)
- [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/)

### Mua theo nhu cầu

- [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/)
- [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

### Tài nguyên

- [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/)
- [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/)
- [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)
- [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)

### Dành cho người bán

- [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/)
- [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/)

### Pháp lý

- [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/)
- [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/)
- Cài đặt cookie

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065)

Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm.

© 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên"
      ],
      "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "telephone": "+84348579065",
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ],
      "contactPoint": {
        "@type": "ContactPoint",
        "telephone": "+84348579065",
        "contactType": "customer service",
        "areaServed": "VN",
        "availableLanguage": [
          "Vietnamese"
        ]
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "knowsAbout": [
        "Đầu tư đất nông nghiệp",
        "Bất động sản nông nghiệp",
        "Đất rẫy Tây Nguyên",
        "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024",
        "Dòng tiền nông nghiệp"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Đầu tư đất nông nghiệp"
      ],
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "publisher": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}",
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "parentOrganization": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "telephone": "+84348579065",
      "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 12.002,
        "longitude": 107.691
      },
      "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
      "identifier": "12632227035874182652",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Lâm Đồng"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)",
          "alternateName": "Đắk Nông"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Đắk Lắk"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Gia Lai"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Quảng Ngãi"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)",
          "alternateName": "Kon Tum"
        }
      ],
      "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00",
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday",
            "Saturday",
            "Sunday"
          ],
          "opens": "07:00",
          "closes": "19:00"
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ]
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Article",
  "mainEntityOfPage": {
    "@type": "WebPage",
    "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chi-phi-trong-moi-1ha-sau-rieng-tu-dat-trang/"
  },
  "headline": "Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng 2026: Năm 1 đến năm 4",
  "description": "Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona Tây Nguyên 2026: 450-550 triệu cho 4 năm kiến thiết, chi tiết tiền giống, giếng khoan và tưới.",
  "datePublished": "2026-09-09T07:00:00+07:00",
  "dateModified": "2026-09-09T07:00:00+07:00",
  "articleSection": "Định giá & dòng tiền",
  "author": {
    "@type": "Person",
    "name": "Đào Xuân Lợi",
    "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/dao-xuan-loi-avatar.webp",
    "jobTitle": "Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
    "sameAs": [
      "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
      "https://xuanloi.me"
    ],
    "description": "Người sáng lập nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp, kết nối mua bán minh bạch và chia sẻ kiến thức, cơ hội đầu tư đất nông nghiệp."
  },
  "publisher": {
    "@type": "Organization",
    "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
    "logo": {
      "@type": "ImageObject",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg"
    }
  },
  "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/vault/sau-rieng/sau-rieng-bing-17.jpg"
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "FAQPage",
  "mainEntity": [
    {
      "@type": "Question",
      "name": "1ha đất nên trồng bao nhiêu cây sầu riêng là chuẩn nhất?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Mật độ trồng thuần sầu riêng chuẩn nhất tại Tây Nguyên là từ 150 đến 180 cây/ha (khoảng cách 7m x 8m hoặc 8m x 8m). Không nên trồng dày quá 200 cây/ha vì sau năm thứ 6 cây sẽ bị cớm nắng, tỷ lệ đậu trái giảm và dễ lây lan nấm bệnh."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Đất rẫy đồi dốc có trồng được sầu riêng Dona không?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Độ dốc lý tưởng cho sầu riêng là từ 3 đến 8 độ (đồi thoai thoải thoát nước tốt, không bị ngập úng rễ). Nếu độ dốc trên 15 độ, bắt buộc phải giật cấp bậc thang và đào rãnh tiêu nước xương cá để chống xói mòn phân bón."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Nên làm béc tưới gốc hay tưới phun mưa trên ngọn cho sầu riêng con?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Đối với giai đoạn kiến thiết cơ bản, nên dùng hệ thống béc bù áp tưới tại gốc (2 béc/cây đối xứng, lưu lượng 90L/h). Tưới phun mưa trên ngọn chỉ áp dụng cho vườn kinh doanh để rửa sương muối hoặc làm mát vườn trong mùa nắng nóng."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Thời điểm hạ giống sầu riêng tốt nhất trong năm là tháng mấy?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Thời điểm vàng để xuống giống sầu riêng tại Tây Nguyên là đầu mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 7 dương lịch. Đất ẩm đều, trời nhiều mây râm mát giúp rễ non nhanh chóng bén rễ và cây có đủ 5–6 tháng mùa mưa để phát triển cành tàng vững chắc trước khi bước vào mùa khô khốc liệt."
      }
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "BreadcrumbList",
  "itemListElement": [
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 1,
      "name": "Trang chủ",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 2,
      "name": "Tin tức",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 3,
      "name": "Định giá & dòng tiền",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chu-de/dinh-gia-dong-tien/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 4,
      "name": "Dự toán chi phí trồng mới 1ha sầu riêng Dona từ đất trắng 2026: Năm 1 đến năm 4",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chi-phi-trong-moi-1ha-sau-rieng-tu-dat-trang/"
    }
  ]
}
```