---
title: "Đất trồng sầu riêng Đắk Nông: Tiêu chuẩn chọn đất bazan và bài toán thu lãi 800 triệu/ha"
description: "Cẩm nang chọn mua đất trồng sầu riêng tại Đắk Nông: Tiêu chuẩn đất đỏ bazan, hệ thống thoát nước rễ, nguồn nước mùa khô và bài toán dòng tiền thực tế…"
slug: "dat-trong-sau-rieng-dak-nong-tieu-chuan-loi-nhuan"
keyword: "đất trồng sầu riêng đắk nông"
locale: "vi"
image: "https://dautudatnongnghiep.com/images/blog/dat-trong-sau-rieng-dak-nong.jpg"
---

[Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/)

Loại đất

- [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray)
- [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm)
- [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu)
- [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)

Cây công nghiệp

- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/)
- [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/)
- [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su)
- [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu)

Ăn trái & khác

- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo)
- [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

Theo giá

- [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1)

Khu vực nóng

- [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)
- [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)
- [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/)
- [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/)
- [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/)

Cho thuê

- [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue)

Nhu cầu khác

- [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua)
- [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/)

Tây Nguyên — trọng điểm

- [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/)
- [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/)
- [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/)

Khu vực khác

- [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/)
- [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/)
- [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/)
- [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/)
- [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/)

Công cụ

- [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/)
- [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Giá nông sản & Tiện ích](/gia-nong-san/)

Dữ liệu giá

- [Giá nông sản](/gia-nong-san/)
- [Bảng giá đất](/bang-gia/)
- [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)

Tiện ích miễn phí

- [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/)
- [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/)
- [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/)
- [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/)
- [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/)

Nội dung

- [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Wiki kiến thức](/wiki/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/)

Việc làm vườn

- [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/)
- [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/)
- [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/)
- [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/)

Cho chủ vườn

- [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/)
- [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/)
- [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tin tức](/tin-tuc/) › [Định giá & dòng tiền](/tin-tuc/chu-de/dinh-gia-dong-tien/) › Đất trồng sầu riêng Đắk Nông: Tiêu chuẩn chọn đất bazan và bài toán thu lãi 800 triệu/haĐất trồng sầu riêng[Định giá & dòng tiền](/tin-tuc/chu-de/dinh-gia-dong-tien/)

# Đất trồng sầu riêng Đắk Nông: Tiêu chuẩn chọn đất bazan và bài toán thu lãi 800 triệu/ha

Đào Xuân Lợi • Cập nhật lần cuối 17/09/2026 • Đọc trong khoảng 5 phútChia sẻ:

"Tiêu chuẩn vàng chọn đất trồng sầu riêng tại Đắk Nông: Đánh giá độ dốc, tầng bazan, độ pH và nguồn nước tưới; phân tích mô hình kinh tế 1 hecta sầu riêng thu lãi 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng."

![Vườn sầu riêng sum suê trĩu quả trên sườn đồi đất đỏ bazan Đắk Nông](/images/blog/dat-trong-sau-rieng-dak-nong.jpg)

Sầu riêng trồng trên đất đỏ bazan Đắk Nông đạt chất lượng múi vàng cơm ráo, mang lại doanh thu tiền tỷ mỗi hecta cho nhà vườn

Mục lục

- Đắk Nông - Vùng đất vàng cho cây sầu riêng xuất khẩu
- 5 tiêu chuẩn vàng để chọn mảnh đất trồng sầu riêng lý tưởng
- 1. Tầng đất đỏ bazan dày tối thiểu 1.5 mét, không đá ngầm
- 2. Địa hình dốc thoải thoát nước mùa mưa (Độ dốc 5 - 12 độ)
- 3. Nguồn nước ngọt quanh năm và không nhiễm phèn / mặn
- 4. Độ pH của đất đạt từ 5.5 đến 6.5
- 5. Hàng cây chắn gió bảo vệ hoa và trái
- Bài toán kinh tế: Doanh thu và lợi nhuận 1 hecta sầu riêng

💡 Đang tìm đất nông nghiệp? Xem bài viết liên quan

[Xem tất cả bài viết →](/tin-tuc/)

## Đắk Nông - Vùng đất vàng cho cây sầu riêng xuất khẩu

Trong những năm gần đây, sầu riêng đã vươn lên thành cây trồng tỷ đô của nông nghiệp Việt Nam, và tỉnh Đắk Nông nổi lên như một trong những thủ phủ sầu riêng chất lượng cao của cả nước. Với lợi thế địa hình đồi lượn sóng có độ dốc tự nhiên thoát nước tốt, cùng tầng đất đỏ bazan phì nhiêu, các giống sầu riêng Monthong (Dona), Ri6 và Musang King trồng tại Đắk Nông đều cho năng suất và phẩm cấp trái rất cao.

Đặc biệt, thời điểm thu hoạch sầu riêng tại Đắk Nông thường rơi vào khoảng tháng 7 đến tháng 9 - muộn hơn miền Tây và Đông Nam Bộ. Đây là thời điểm nguồn cung trên thị trường hạ nhiệt, giúp giá bán sầu riêng Đắk Nông luôn neo ở mức rất cao (thường từ 65.000 đến 95.000 đ/kg tại vườn).

Chính vì vậy, làn sóng săn lùng [đất trồng sầu riêng Đắk Nông](/mua-ban/dak-nong/) của các nhà đầu tư trang trại từ khắp các tỉnh thành đang diễn ra vô cùng sôi động.

## 5 tiêu chuẩn vàng để chọn mảnh đất trồng sầu riêng lý tưởng

Cây sầu riêng là loại cây 'khó tính', nhạy cảm cao với nước và nấm bệnh ở rễ. Khi đi thực địa mua đất, bạn cần kiểm tra nghiêm ngặt 5 tiêu chuẩn sau:

### 1. Tầng đất đỏ bazan dày tối thiểu 1.5 mét, không đá ngầm

Rễ cọc sầu riêng ăn sâu từ 1.5m đến 2m để hút nước và neo giữ thân cây lớn. Nếu gặp tầng đá sỏi kết von hoặc tầng đất sét xám ở độ sâu nông, rễ sẽ bị thối hoặc không phát triển được, dẫn đến hiện tượng vàng lá cháy đầu cành.

Các vùng đất trồng sầu riêng tốt nhất tại Đắk Nông tập trung ở Đắk Mil, Đắk Song, Tuy Đức và Đắk R'lấp nơi có tầng đất đỏ phong hóa dày trên 2 mét.

### 2. Địa hình dốc thoải thoát nước mùa mưa (Độ dốc 5 - 12 độ)

Sầu riêng kỵ nhất là úng rễ. Chỉ cần rễ ngập nước tù đọng trong 48 tiếng, nấm Phytophthora sẽ tấn công gây bệnh xì mủ thối rễ chết cây hàng loạt. Đất bằng phẳng trũng thấp ở lòng chảo hoàn toàn không phù hợp.

Địa hình dốc thoải từ 5 đến 12 độ giúp nước mưa thoát nhanh tự nhiên nhưng vẫn giữ được độ ẩm cần thiết và thuận tiện làm đường cho xe cơ giới đi lại.

### 3. Nguồn nước ngọt quanh năm và không nhiễm phèn / mặn

Vào giai đoạn nuôi hoa và đậu trái non (tháng 1 đến tháng 4), một cây sầu riêng trưởng thành cần từ 150 đến 250 lít nước mỗi ngày. Rẫy sầu riêng bắt buộc phải có hệ thống giếng khoan tầng sâu hoặc ao múc có mạch nước ngầm chảy liên tục.

VƯỜN SẦU RIÊNG DÒNG TIỀN

#### Đang tìm rẫy thật có nguồn thu ngay tại Đắk Nông & Tây Nguyên?

Các lô rẫy đã kiểm chứng sổ đỏ riêng, có sẵn giếng khoan/ao tưới mùa khô và điện 3 pha.

[Xem rẫy đang bán→](/dat-sau-rieng/)[Sổ hồng sẵn✓ Đã kiểm chứng tọa độBắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa

##### Rẫy 6,2ha tiêu cà phê thu 6 tấn giáp suối Bắc Gia Nghĩa

5,2 tỷ6,2 ha](/tin/ray-62ha-tieu-ca-phe-thu-6-tan-giap-suoi-bac-gia-nghia-300/)[Nhắn Zalo tư vấn](https://zalo.me/0348579065)[Hotline: 0348 579 065](tel:0348579065)[Soi quy hoạch miễn phí →](/tien-ich/soi-quy-hoach/)

### 4. Độ pH của đất đạt từ 5.5 đến 6.5

Đất đỏ bazan nguyên thủy thường hơi chua (pH 4.0 - 5.0). Khi đầu tư, bạn cần mang theo bút đo pH đất. Nếu pH quá thấp, cây sẽ khó hấp thu lân và vi lượng. Cần tính toán thêm chi phí bón vôi nông nghiệp hoặc phân lân nung chảy để nâng độ pH lên ngưỡng lý tưởng 5.5 - 6.5.

### 5. Hàng cây chắn gió bảo vệ hoa và trái

Tây Nguyên có gió mùa đông bắc rất mạnh vào đầu mùa khô. Gió lớn sẽ làm rụng hoa, rụng đọt và gãy cành sầu riêng. Ưu tiên những mảnh đất có sẵn đai rừng chắn gió bằng muồng đen, keo dậu hoặc địa hình lòng thung lũng chắn gió.

## Bài toán kinh tế: Doanh thu và lợi nhuận 1 hecta sầu riêng

Dưới đây là bảng hạch toán dòng tiền thực tế cho 1 hecta sầu riêng trồng thuần (khoảng 150 - 180 cây) từ năm thứ 6 trở đi tại Đắk Nông:

**Sản lượng bình quân:** 100 – 150 kg trái/cây/năm ➔ Thu hoạch khoảng 18 – 25 tấn sầu riêng/ha.**Giá bán trung bình:** 65.000 – 75.000 đ/kg.**Tổng doanh thu:** 1,2 tỷ – 1,8 tỷ đồng/năm.**Chi phí vận hành (Phân bón, thuốc sinh học, công thu hái, tưới tiêu):** 250 – 350 triệu đồng/ha/năm.**Lợi nhuận ròng thực nhận:** 850 triệu – 1,4 tỷ đồng/ha/năm.

Với mức lợi nhuận này, chi phí mua đất rẫy ban đầu (khoảng 1 tỷ – 1,5 tỷ/ha) có thể được hoàn vốn chỉ sau 2 đến 3 vụ thu hoạch chính thức. Hãy dùng [công cụ tính hoàn vốn](/tien-ich/hoan-von/) để lập bảng dòng tiền chi tiết cho khu đất của bạn.

RẪY THẬT ĐÃ KIỂM CHỨNG THỰC ĐỊA

### Cơ hội đầu tư đất vườn sầu riêng đang bán

[Đất vườn sầu riêng đang bán →](/dat-sau-rieng/)[#### Rẫy 6,2ha tiêu cà phê thu 6 tấn giáp suối Bắc Gia Nghĩa

5,2 tỷ6,2 ha](/tin/ray-62ha-tieu-ca-phe-thu-6-tan-giap-suoi-bac-gia-nghia-300/)[#### Rẫy 2,3ha đang xây nhà nguồn thu 500tr Nam Gia Nghĩa

32 tỷ2,3 ha](/tin/ray-23ha-dang-xay-nha-nguon-thu-500tr-nam-gia-nghia/)

Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch?

Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí.

[💬 Nhắn Zalo nhận danh sách](https://zalo.me/0348579065)[📞 0348 579 065](tel:0348579065)

![Đào Xuân Lợi - Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/images/dao-xuan-loi-avatar.webp)

#### Đào Xuân Lợi

Người sáng lập nền tảng

Sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư

Tôi xây dựng nền tảng **Đầu Tư Đất Nông Nghiệp** với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.

Kết nối chính chủ & môi giới thậtLoại bỏ tin ảo & giá mồiChia sẻ kiến thức & cơ hội đầu tư[Facebook cá nhân →](https://www.facebook.com/daoxuanloi.me)[Blog chia sẻ](https://xuanloi.me)[Liên hệ hợp tác](/lien-he/)[Nhắn Zalo: 0348 579 065](https://zalo.me/0348579065)

### Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan

[← BÀI TRƯỚC

#### Đất vườn view hồ Gia Nghĩa Đắk Nông: Tiềm năng nghỉ dưỡng và lưu ý pháp lý ven nước](/tin-tuc/dat-vuon-view-ho-gia-nghia-tiem-nang-nghi-duong/)[BÀI TIẾP THEO →

#### Chi phí cải tạo vườn cà phê già cỗi Đắk Nông: Bóc tách ngân sách và lộ trình hoàn vốn](/tin-tuc/chi-phi-cai-tao-vuon-ca-phe-gia-coi-dak-nong/)

### Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán

Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa

[Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[Xác thực5 ảnh5,2 tỷ· 6,2 ha

### Rẫy 6,2ha tiêu cà phê thu 6 tấn giáp suối Bắc Gia Nghĩa

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-62ha-tieu-ca-phe-thu-6-tan-giap-suoi-bac-gia-nghia-300/)[3 ảnh32 tỷ· 2,3 ha

### Rẫy 2,3ha đang xây nhà nguồn thu 500tr Nam Gia Nghĩa

Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-23ha-dang-xay-nha-nguon-thu-500tr-nam-gia-nghia/)[10 ảnh5,5 tỷ· 3.980 m²

### Vườn cà phê + sầu riêng + tiêu 3.980m² tại Đà Lạt

Đà Lạt, Lâm Đồng](/tin/vuon-ca-phe-sau-rieng-tieu-3-980m-tai-da-lat/)[4 ảnh1 tỷ· 500 m²

### 2 lô đất nghỉ dưỡng có hồ khu Hố Bom Đông Gia Nghĩa

Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/2-lo-dat-nghi-duong-co-ho-khu-ho-bom-dong-gia-nghia/)

### Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?

Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.

[Xem danh sách tin đã kiểm chứng →](/mua-ban/)Tư vấn đất rẫy & Thẩm định giáThổ địa hỗ trợ kiểm tra quy hoạch & xem đất[Zalo](https://zalo.me/0348579065)[Gọi](tel:+84348579065)

![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp

Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp.
Khởi nghiệp nhà nông.

Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất.

[0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065)

[Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx)

### Mua theo tỉnh

- [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/)
- [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/)
- [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/)
- [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/)
- [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/)
- [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/)
- [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/)

### Mua theo nhu cầu

- [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/)
- [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

### Tài nguyên

- [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/)
- [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/)
- [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)
- [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)

### Dành cho người bán

- [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/)
- [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/)

### Pháp lý

- [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/)
- [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/)
- Cài đặt cookie

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065)

Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm.

© 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên"
      ],
      "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "telephone": "+84348579065",
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ],
      "contactPoint": {
        "@type": "ContactPoint",
        "telephone": "+84348579065",
        "contactType": "customer service",
        "areaServed": "VN",
        "availableLanguage": [
          "Vietnamese"
        ]
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "knowsAbout": [
        "Đầu tư đất nông nghiệp",
        "Bất động sản nông nghiệp",
        "Đất rẫy Tây Nguyên",
        "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024",
        "Dòng tiền nông nghiệp"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Đầu tư đất nông nghiệp"
      ],
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "publisher": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}",
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "parentOrganization": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "telephone": "+84348579065",
      "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 12.002,
        "longitude": 107.691
      },
      "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
      "identifier": "12632227035874182652",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Lâm Đồng"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)",
          "alternateName": "Đắk Nông"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Đắk Lắk"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Gia Lai"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Quảng Ngãi"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)",
          "alternateName": "Kon Tum"
        }
      ],
      "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00",
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday",
            "Saturday",
            "Sunday"
          ],
          "opens": "07:00",
          "closes": "19:00"
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ]
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Article",
  "mainEntityOfPage": {
    "@type": "WebPage",
    "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/dat-trong-sau-rieng-dak-nong-tieu-chuan-loi-nhuan/"
  },
  "headline": "Đất trồng sầu riêng Đắk Nông: Tiêu chuẩn chọn đất bazan và bài toán thu lãi 800 triệu/ha",
  "description": "Cẩm nang chọn mua đất trồng sầu riêng tại Đắk Nông: Tiêu chuẩn đất đỏ bazan, hệ thống thoát nước rễ, nguồn nước mùa khô và bài toán dòng tiền thực tế 800tr/ha.",
  "datePublished": "2026-09-17T07:00:00+07:00",
  "dateModified": "2026-09-17T07:00:00+07:00",
  "articleSection": "Định giá & dòng tiền",
  "author": {
    "@type": "Person",
    "name": "Đào Xuân Lợi",
    "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/dao-xuan-loi-avatar.webp",
    "jobTitle": "Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
    "sameAs": [
      "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
      "https://xuanloi.me"
    ],
    "description": "Người sáng lập nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp, kết nối mua bán minh bạch và chia sẻ kiến thức, cơ hội đầu tư đất nông nghiệp."
  },
  "publisher": {
    "@type": "Organization",
    "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
    "logo": {
      "@type": "ImageObject",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg"
    }
  },
  "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/blog/dat-trong-sau-rieng-dak-nong.jpg"
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "BreadcrumbList",
  "itemListElement": [
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 1,
      "name": "Trang chủ",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 2,
      "name": "Tin tức",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 3,
      "name": "Định giá & dòng tiền",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chu-de/dinh-gia-dong-tien/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 4,
      "name": "Đất trồng sầu riêng Đắk Nông: Tiêu chuẩn chọn đất bazan và bài toán thu lãi 800 triệu/ha",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/dat-trong-sau-rieng-dak-nong-tieu-chuan-loi-nhuan/"
    }
  ]
}
```