---
title: "Mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá cà phê, sầu riêng & 5 tiêu chuẩn nước thực địa"
description: "Kinh nghiệm mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá rẫy cà phê, sầu riêng, tiêu theo từng vùng, tính toán dòng tiền thu hoạch và 5 tiêu chuẩn nguồn nước mùa khô."
slug: "mua-ray-dak-nong"
keyword: "mua rẫy đắk nông"
locale: "vi"
image: "https://dautudatnongnghiep.com/images/vault/ca-phe/ca-phe-bing-22-2.jpg"
---

[Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/)

Loại đất

- [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray)
- [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm)
- [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu)
- [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)

Cây công nghiệp

- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/)
- [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/)
- [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su)
- [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu)

Ăn trái & khác

- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo)
- [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

Theo giá

- [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1)

Khu vực nóng

- [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)
- [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)
- [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/)
- [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/)
- [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/)

Cho thuê

- [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue)

Nhu cầu khác

- [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua)
- [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/)

Tây Nguyên — trọng điểm

- [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/)
- [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/)
- [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/)

Khu vực khác

- [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/)
- [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/)
- [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/)
- [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/)
- [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/)

Công cụ

- [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/)
- [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Giá nông sản & Tiện ích](/gia-nong-san/)

Dữ liệu giá

- [Giá nông sản](/gia-nong-san/)
- [Bảng giá đất](/bang-gia/)
- [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)

Tiện ích miễn phí

- [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/)
- [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/)
- [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/)
- [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/)
- [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/)

Nội dung

- [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Wiki kiến thức](/wiki/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/)

Việc làm vườn

- [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/)
- [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/)
- [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/)
- [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/)

Cho chủ vườn

- [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/)
- [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/)
- [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tin tức](/tin-tuc/) › [Cây trồng](/tin-tuc/chu-de/cay-trong/) › Mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá cà phê, sầu riêng & 5 tiêu chuẩn nước thực địaKinh nghiệm mua rẫy[Cây trồng](/tin-tuc/chu-de/cay-trong/)

# Mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá cà phê, sầu riêng & 5 tiêu chuẩn nước thực địa

Đào Xuân Lợi • Cập nhật lần cuối 20/09/2026 • Đọc trong khoảng 7 phútChia sẻ:

"Kinh nghiệm mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá chi tiết rẫy cà phê, sầu riêng, hồ tiêu, bài toán dòng tiền thu hoạch 1ha và 5 tiêu chuẩn kiểm tra nguồn nước giếng khoan, ao hồ mùa khô."

![Nương rẫy cà phê Robusta sai trĩu quả xanh mướt trên sườn đồi đất đỏ bazan Đắk Nông](/images/vault/ca-phe/ca-phe-bing-22-2.jpg)

Mô hình nương rẫy cà phê cao sản kết hợp hệ thống tưới tiết kiệm tại cao nguyên Đắk Nông

Mục lục

- Tổng quan kinh nghiệm mua rẫy Đắk Nông năm 2026
- Bảng giá mua rẫy Đắk Nông theo loại cây trồng & vùng chuyên canh (2026)
- Mô hình vườn xen canh: Lời giải cho dòng tiền kép và giảm thiểu rủi ro
- 5 tiêu chuẩn vàng kiểm tra nguồn nước thực địa khi mua rẫy
- Kinh nghiệm thuê người làm rẫy và quản lý từ xa cho người ở thành phố

💡 Đang tìm đất nông nghiệp? Xem bài viết liên quan

[Xem tất cả bài viết →](/tin-tuc/)

## Tổng quan kinh nghiệm mua rẫy Đắk Nông năm 2026

⚡ Trả lời nhanh

Mua rẫy Đắk Nông năm 2026 có mức giá dao động phổ biến từ 450 triệu – 1.8 tỷ VNĐ/ha đối với rẫy cà phê, tiêu và 1.8 – 3.5 tỷ VNĐ/ha đối với vườn sầu riêng kinh doanh. Ba tiêu chuẩn vàng quyết định giá trị nương rẫy là: (1) Nguồn nước tưới ổn định trong mùa khô hạn; (2) Tầng đất bazan dày trên 1m không lẫn đá bàn laterite; và (3) Đường bê tông xe tải vào tận chân vườn. Mua rẫy có sẵn dòng tiền giúp nhà đầu tư tự trang trải chi phí vận hành và hoàn vốn sau 4 – 6 năm.

Đắk Nông từ lâu đã được mệnh danh là một trong những thủ phủ cây công nghiệp lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, sự khác biệt giữa một mảnh rẫy sinh lời 400 triệu/năm và một mảnh rẫy thua lỗ nằm hoàn toàn ở khâu thẩm định thực địa trước khi ký hợp đồng mua bán.

Nhà đầu tư có thể tra cứu nhanh danh sách các lô đất rẫy có sổ hồng sẵn tại [danh mục đất rẫy Đắk Nông](/mua-ban/) và theo dõi biến động nông sản tại [giá nông sản hôm nay](/gia-nong-san/).

## Bảng giá mua rẫy Đắk Nông theo loại cây trồng & vùng chuyên canh (2026)

Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá chuyển nhượng đất rẫy thực tế trên địa bàn tỉnh Đắk Nông theo từng loại hình cây trồng:

Loại hình đất rẫyVùng chuyên canh tiêu biểuMức giá trung bìnhNăng suất bình quân/ha/nămDòng tiền ròng ước tính/ha/năm**Rẫy Cà Phê Robusta thu chính**Đắk Song, Đắk Mil, Đắk R'lấp800 triệu – 1.5 tỷ/ha3.5 – 5.0 tấn nhân xanh**250 – 420 triệu đ****Vườn Sầu Riêng Dona / Ri6**Đắk R'lấp (Đắk Sin), Gia Nghĩa1.8 – 3.5 tỷ/ha15 – 25 tấn quả tươi**800 triệu – 1.5 tỷ đ****Rẫy Hồ Tiêu trụ sống & Mắc ca**Đắk Song, Tuy Đức700 triệu – 1.3 tỷ/ha2.5 – 4.0 tấn tiêu khô**220 – 380 triệu đ****Đất rẫy trắng / Tái canh mới**Tuy Đức, Krông Nô450 – 700 triệu/haĐang kiến thiết cơ bản*(Cần đầu tư 120 – 180tr/ha)***Đất rẫy view Hồ / Thác nước**Đắk Glong (Tà Đùng), Gia Nghĩa1.2 – 2.8 tỷ/haCanh tác kết hợp du lịchKhai thác Farmstay nghỉ dưỡng

* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại

Tham khảo phân tích chuyên sâu về bài toán tài chính tại [so sánh lợi nhuận cà phê và sầu riêng](/tin-tuc/so-sanh-loi-nhuan-ca-phe-va-sau-rieng/) và [kinh tế vườn tiêu Đắk Song 2026](/tin-tuc/kinh-te-vuon-tieu-dak-song-2026/).

## Mô hình vườn xen canh: Lời giải cho dòng tiền kép và giảm thiểu rủi ro

![Mô hình nông nghiệp sinh thái đa tầng trồng xen sầu riêng trong vườn cà phê tại Đắk Nông](/images/blog/sau-rieng-xen-ca-phe-2.jpg)

Mô hình nông nghiệp sinh thái đa tầng trồng xen sầu riêng trong vườn cà phê tại Đắk Nông

Xu hướng mua rẫy được săn đón nhiều nhất hiện nay tại Đắk Nông là mô hình trồng xen canh: Cây sầu riêng hoặc bơ Booth làm tầng cao chắn gió, cây cà phê làm tầng trung tạo dòng tiền ổn định và thảm cỏ phủ đất giữ ẩm tầng đáy.

Mô hình xen canh giúp tối ưu hóa hệ sinh thái vi khí hậu, giảm 30% lượng phân bón hóa học và hóa giải rủi ro khi một loại nông sản rớt giá mùa vụ. Cà phê bảo đảm chi phí sinh hoạt hàng tháng cho nhân công, trong khi vụ sầu riêng tháng 8 – tháng 10 mang lại lợi nhuận đột biến hàng năm.

Xem chi tiết phân tích kinh tế thực chứng tại [kinh tế vườn cà phê xen sầu riêng 1ha](/tin-tuc/kinh-te-vuon-ca-phe-xen-sau-rieng-1ha/).

VƯỜN SẦU RIÊNG DÒNG TIỀN

#### Đang tìm rẫy thật có nguồn thu ngay tại Đắk Nông & Tây Nguyên?

Các lô rẫy đã kiểm chứng sổ đỏ riêng, có sẵn giếng khoan/ao tưới mùa khô và điện 3 pha.

[Xem rẫy đang bán→](/dat-sau-rieng/)[Sổ hồng sẵn✓ Đã kiểm chứng tọa độĐông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa

##### Rẫy 1,2ha cà phê bằng phẳng có hồ Đông Gia Nghĩa

2 tỷ1,2 ha](/tin/ray-12ha-ca-phe-bang-phang-co-ho-dong-gia-nghia/)[Nhắn Zalo tư vấn](https://zalo.me/0348579065)[Hotline: 0348 579 065](tel:0348579065)[Soi quy hoạch miễn phí →](/tien-ich/soi-quy-hoach/)

## 5 tiêu chuẩn vàng kiểm tra nguồn nước thực địa khi mua rẫy

![Hệ thống tưới tự động kết nối bể chứa nước đảm bảo cung cấp nước tưới xuyên suốt mùa khô](/images/blog/he-thong-tuoi-tiet-kiem-tu-dong-cho-ray-sau-rieng-ca-phe.jpg)

Hệ thống tưới tự động kết nối bể chứa nước đảm bảo cung cấp nước tưới xuyên suốt mùa khô

Tại Tây Nguyên, người nông dân có câu thành ngữ nằm lòng: 'Nhất nước, nhì phân, tam cần, tứ giống'. Một mảnh rẫy dù đất tốt đến đâu nhưng thiếu nước tưới vào tháng 3 âm lịch thì toàn bộ công sức coi như mất trắng. Khi đi xem rẫy, quý anh chị cần kiểm tra 5 tiêu chí bắt buộc sau:

1. **Đo lưu lượng giếng khoan vào cuối mùa khô:** Hãy yêu cầu chủ rẫy bật máy bơm liên tục trong 3 – 4 giờ vào tháng 2 đến tháng 4. Nếu giếng không bị cạn nước, bơm không hút bọt khí thì đó là giếng khoan tầng đá bazan có mạch nước ngầm bền vững. Chi tiết cách đo tại [cách đo lưu lượng giếng khoan rẫy](/tin-tuc/cach-do-luu-luong-gieng-khoan/).2. **Kiểm tra suối tự nhiên và quyền sử dụng nước:** Nếu rẫy giáp suối, cần hỏi thăm người dân xung quanh xem suối có bị kiệt vào tháng 3 không và các rẫy ở thượng nguồn có đắp đập ngăn dòng hay không.3. **Hiện trạng ao hồ chứa nước:** Đất rẫy có sẵn ao trữ nước lót bạt hoặc ao tự nhiên đáy sét là một lợi thế khổng lồ, giúp tiết kiệm từ 50 – 120 triệu đồng chi phí múc ao mới.4. **Hệ thống điện 3 pha và đường ống ngầm:** Kiểm tra trạm biến áp hạ thế có gần rẫy không. Kéo điện 3 pha vào rẫy xa trên 1km có thể tốn từ 70 – 150 triệu đồng. Tìm hiểu tại [chi phí kéo điện 3 pha vào rẫy cà phê sầu riêng](/tin-tuc/chi-phi-keo-dien-3-pha-vao-ray-ca-phe-sau-rieng/).5. **Hệ thống tưới tiết kiệm tự động:** Các rẫy đã đi sẵn ống ngầm HDPE và béc tưới gốc bù áp sẽ giảm 80% công tưới nước trong mùa khô. Xem hướng dẫn tại [lắp đặt hệ thống tưới tự động cho đất rẫy](/tin-tuc/lap-dat-he-thong-tuoi-tu-dong-dat-ray-1ha/).

## Kinh nghiệm thuê người làm rẫy và quản lý từ xa cho người ở thành phố

Đối với các nhà đầu tư sinh sống tại TP.HCM, Hà Nội hay Bình Dương muốn sở hữu rẫy tại Đắk Nông, bài toán nhân công quản lý là chìa khóa then chốt.

Phương thức tối ưu nhất hiện nay là thuê một cặp vợ chồng người địa phương ở lại nhà rẫy theo hình thức: Trả lương cứng hàng tháng (khoảng 8 – 12 triệu/tháng) cộng với thưởng % sản lượng thu hoạch cuối vụ. Điều này tạo động lực cho nhân công chăm sóc cây trồng tận tâm như tài sản của chính họ.

Đồng thời, gia chủ nên lắp đặt camera 4G năng lượng mặt trời tại các vị trí trọng yếu như nhà kho, đầu máy bơm và ngã ba rẫy để theo dõi từ xa mọi lúc mọi nơi. Xem hướng dẫn tại [kinh nghiệm thuê người làm rẫy quản lý từ xa](/tin-tuc/kinh-nghiem-thue-nguoi-lam-ray-quan-ly-tu-xa/).

## Câu hỏi thường gặp

Q:Mua rẫy cà phê hay sầu riêng thì an toàn hơn cho người mới?▼Trả lời: Đối với nhà đầu tư mới chưa có kinh nghiệm nông nghiệp sâu, rẫy cà phê Robusta là lựa chọn an toàn và ít rủi ro nhất vì cây cà phê có sức sống bền bỉ, dễ chăm sóc, thị trường thu mua thanh khoản ngay tại vườn. Khi đã quen với việc quản lý rẫy, nhà đầu tư có thể trồng xen dần sầu riêng để gia tăng biên lợi nhuận.Q:Chi phí vận hành và phân thuốc cho 1ha rẫy cà phê Đắk Nông là bao nhiêu mỗi năm?▼Trả lời: Chi phí đầu tư thường niên cho 1ha cà phê kinh doanh thu chính dao động từ 45 – 65 triệu đồng/năm (bao gồm phân bón NPK/hữu cơ, 3 đợt tưới nước mùa khô, thuốc bảo vệ thực vật và công tỉa cành tạo tán).RẪY THẬT ĐÃ KIỂM CHỨNG THỰC ĐỊA

### Cơ hội đầu tư đất vườn sầu riêng đang bán

[Đất vườn sầu riêng đang bán →](/dat-sau-rieng/)[#### Rẫy 1,2ha cà phê bằng phẳng có hồ Đông Gia Nghĩa

2 tỷ1,2 ha](/tin/ray-12ha-ca-phe-bang-phang-co-ho-dong-gia-nghia/)[#### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức

5 tỷ2 ha](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)

Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch?

Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí.

[💬 Nhắn Zalo nhận danh sách](https://zalo.me/0348579065)[📞 0348 579 065](tel:0348579065)

![Đào Xuân Lợi - Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/images/dao-xuan-loi-avatar.webp)

#### Đào Xuân Lợi

Người sáng lập nền tảng

Sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư

Tôi xây dựng nền tảng **Đầu Tư Đất Nông Nghiệp** với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.

Kết nối chính chủ & môi giới thậtLoại bỏ tin ảo & giá mồiChia sẻ kiến thức & cơ hội đầu tư[Facebook cá nhân →](https://www.facebook.com/daoxuanloi.me)[Blog chia sẻ](https://xuanloi.me)[Liên hệ hợp tác](/lien-he/)[Nhắn Zalo: 0348 579 065](https://zalo.me/0348579065)

### Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan

[← BÀI TRƯỚC

#### Mua bán đất tại Đắk Nông 2026: Bảng giá 8 huyện thị & 4 cảnh báo pháp lý](/tin-tuc/mua-ban-dat-tai-dak-nong/)[BÀI TIẾP THEO →

#### Toàn cảnh đất cây trồng Tây Nguyên 2026: Sầu riêng, Cà phê, Mắc ca, Hồ tiêu](/tin-tuc/toan-canh-dat-cay-trong-tay-nguyen-sau-rieng-ca-phe-mac-ca-tieu/)

### Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán

Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa

[Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[5 ảnh2 tỷ· 1,2 ha

### Rẫy 1,2ha cà phê bằng phẳng có hồ Đông Gia Nghĩa

Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-12ha-ca-phe-bang-phang-co-ho-dong-gia-nghia/)[Xác thực5 tỷ· 2 ha

### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức

Tuy Đức, Lâm Đồng](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)[4 ảnh19 tỷ· 1,6 ha

### Rẫy 1,6ha cà phê sầu riêng tiêu giá rẻ Đông Gia Nghĩa

Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-16ha-ca-phe-sau-rieng-tieu-gia-re-dong-gia-nghia/)[Xác thực9 ảnh2,6 tỷ· 1,5 ha

### Đất 1,5ha view hồ mặt tiền nhựa có nhà gần QL28

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-15ha-view-ho-mat-tien-nhua-co-nha-gan-ql28/)

### Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?

Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.

[Xem danh sách tin đã kiểm chứng →](/mua-ban/)Tư vấn đất rẫy & Thẩm định giáThổ địa hỗ trợ kiểm tra quy hoạch & xem đất[Zalo](https://zalo.me/0348579065)[Gọi](tel:+84348579065)

![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp

Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp.
Khởi nghiệp nhà nông.

Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất.

[0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065)

[Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx)

### Mua theo tỉnh

- [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/)
- [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/)
- [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/)
- [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/)
- [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/)
- [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/)
- [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/)

### Mua theo nhu cầu

- [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/)
- [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

### Tài nguyên

- [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/)
- [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/)
- [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)
- [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)

### Dành cho người bán

- [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/)
- [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/)

### Pháp lý

- [Giới thiệu](/gioi-thieu/)
- [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/)
- [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/)
- Cài đặt cookie

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065)

Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm.

© 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên"
      ],
      "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "telephone": "+84348579065",
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ],
      "contactPoint": {
        "@type": "ContactPoint",
        "telephone": "+84348579065",
        "contactType": "customer service",
        "areaServed": "VN",
        "availableLanguage": [
          "Vietnamese"
        ]
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "knowsAbout": [
        "Đầu tư đất nông nghiệp",
        "Bất động sản nông nghiệp",
        "Đất rẫy Tây Nguyên",
        "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024",
        "Dòng tiền nông nghiệp"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Đầu tư đất nông nghiệp"
      ],
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "publisher": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}",
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "parentOrganization": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "telephone": "+84348579065",
      "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 12.002,
        "longitude": 107.691
      },
      "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
      "identifier": "12632227035874182652",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Lâm Đồng"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)",
          "alternateName": "Đắk Nông"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Đắk Lắk"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Gia Lai"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Quảng Ngãi"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)",
          "alternateName": "Kon Tum"
        }
      ],
      "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00",
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday",
            "Saturday",
            "Sunday"
          ],
          "opens": "07:00",
          "closes": "19:00"
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ]
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Article",
  "mainEntityOfPage": {
    "@type": "WebPage",
    "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/mua-ray-dak-nong/"
  },
  "headline": "Mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá cà phê, sầu riêng & 5 tiêu chuẩn nước thực địa",
  "description": "Kinh nghiệm mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá rẫy cà phê, sầu riêng, tiêu theo từng vùng, tính toán dòng tiền thu hoạch và 5 tiêu chuẩn nguồn nước mùa khô.",
  "datePublished": "2026-09-20T07:00:00+07:00",
  "dateModified": "2026-09-20T07:00:00+07:00",
  "articleSection": "Cây trồng",
  "author": {
    "@type": "Person",
    "name": "Đào Xuân Lợi",
    "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/dao-xuan-loi-avatar.webp",
    "jobTitle": "Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
    "sameAs": [
      "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
      "https://xuanloi.me"
    ],
    "description": "Người sáng lập nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp, kết nối mua bán minh bạch và chia sẻ kiến thức, cơ hội đầu tư đất nông nghiệp."
  },
  "publisher": {
    "@type": "Organization",
    "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
    "logo": {
      "@type": "ImageObject",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg"
    }
  },
  "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/vault/ca-phe/ca-phe-bing-22-2.jpg"
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "FAQPage",
  "mainEntity": [
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Mua rẫy cà phê hay sầu riêng thì an toàn hơn cho người mới?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Đối với nhà đầu tư mới chưa có kinh nghiệm nông nghiệp sâu, rẫy cà phê Robusta là lựa chọn an toàn và ít rủi ro nhất vì cây cà phê có sức sống bền bỉ, dễ chăm sóc, thị trường thu mua thanh khoản ngay tại vườn. Khi đã quen với việc quản lý rẫy, nhà đầu tư có thể trồng xen dần sầu riêng để gia tăng biên lợi nhuận."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Chi phí vận hành và phân thuốc cho 1ha rẫy cà phê Đắk Nông là bao nhiêu mỗi năm?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Chi phí đầu tư thường niên cho 1ha cà phê kinh doanh thu chính dao động từ 45 – 65 triệu đồng/năm (bao gồm phân bón NPK/hữu cơ, 3 đợt tưới nước mùa khô, thuốc bảo vệ thực vật và công tỉa cành tạo tán)."
      }
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "BreadcrumbList",
  "itemListElement": [
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 1,
      "name": "Trang chủ",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 2,
      "name": "Tin tức",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 3,
      "name": "Cây trồng",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chu-de/cay-trong/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 4,
      "name": "Mua rẫy Đắk Nông 2026: Bảng giá cà phê, sầu riêng & 5 tiêu chuẩn nước thực địa",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/mua-ray-dak-nong/"
    }
  ]
}
```