--- title: "Tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026: Chuẩn mới nhất" description: "Quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng mới nhất 2026: Diện tích tối thiểu 500m2 đô thị, 1.000m2 nông thôn theo QĐ 54/2026/QĐ-UBND. Xem ngay!" slug: "quy-dinh-tach-thua-dat-nong-nghiep-lam-dong-2026" keyword: "quy định tách thửa đất nông nghiệp lâm đồng" locale: "vi" image: "https://dautudatnongnghiep.com/images/vault/ca-phe/ca-phe-vi-44.jpg" --- [Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/) Loại đất - [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray) - [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm) - [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu) - [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) Cây công nghiệp - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) - [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/) - [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su) - [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu) Ăn trái & khác - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo) - [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) Theo giá - [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1) Khu vực nóng - [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/) - [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/) - [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/) - [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) - [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/) Cho thuê - [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue) Nhu cầu khác - [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua) - [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/) Tây Nguyên — trọng điểm - [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/) - [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/) - [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/) - [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/) Khu vực khác - [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/) - [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/) - [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/) - [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/) - [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/) Công cụ - [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/) - [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Giá nông sản & Tiện ích](/gia-nong-san/) Dữ liệu giá - [Giá nông sản](/gia-nong-san/) - [Bảng giá đất](/bang-gia/) - [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) Tiện ích miễn phí - [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/) - [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/) - [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) - [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/) - [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/) Nội dung - [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Wiki kiến thức](/wiki/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/) Việc làm vườn - [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/) - [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/) - [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/) - [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/) Cho chủ vườn - [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/) - [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/) - [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/) - [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tin tức](/tin-tuc/) › [Pháp lý & sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/) › Tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026: Chuẩn mới nhấtPháp lý đất đai[Pháp lý & sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/) # Tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026: Chuẩn mới nhất Đào Xuân Lợi • Cập nhật lần cuối 08/09/2026 • Đọc trong khoảng 6 phútChia sẻ: "Cập nhật diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp (CLN, HNK, Rừng sản xuất) tại Lâm Đồng năm 2026: Điều kiện tiếp giáp đường giao thông, thủ tục đo đạc 4 bước và cảnh báo rủi ro đất không lối đi." ![Toàn cảnh nương rẫy và thửa đất nông nghiệp Tây Nguyên](/images/vault/ca-phe/ca-phe-vi-44.jpg) Khảo sát hiện trạng thực địa và kích thước cạnh tiếp giáp đường trước khi lập hồ sơ tách thửa Mục lục - Quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026 có gì mới? - Bảng diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp theo từng loại đất & khu vực - 3 điều kiện bắt buộc để được phê duyệt tách thửa đất nông nghiệp là gì? - 1. Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng - 2. Đảm bảo kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông - 3. Đất không có tranh chấp ranh giới và phù hợp quy hoạch - Quy trình 4 bước nộp hồ sơ xin tách thửa đất nông nghiệp chuẩn xác - FAQ — Câu hỏi thường gặp về quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng - Tóm tắt: Cẩm nang quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026 💡 Đang tìm đất nông nghiệp? Xem bài viết liên quan [Xem tất cả bài viết →](/tin-tuc/) ## Quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026 có gì mới? ⚡ Trả lời nhanh Quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng mới nhất năm 2026 theo Quyết định 54/2026/QĐ-UBND yêu cầu diện tích tối thiểu là 500m2 tại khu vực đô thị và 1.000m2 tại khu vực nông thôn. Thửa đất bắt buộc phải có đường giao thông công cộng hiện hữu kết nối trực tiếp. Tách thửa đất nông nghiệp là thủ tục phân chia một thửa đất nông nghiệp hiện hữu thành hai hoặc nhiều thửa đất mới độc lập theo quy định của pháp luật đất đai. Văn bản quy định chi tiết tại [Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng](https://lamdong.gov.vn) nhằm cụ thể hóa Điều 220 Luật Đất đai 2024 và ngăn chặn việc phân lô đất nông nghiệp trái phép. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm các quy định liên quan tại [chuyên mục Pháp lý & Sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/). Để tra cứu quy hoạch vị trí đất của bạn, hãy sử dụng [công cụ soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/), tính toán chi phí sang tên tại [công cụ tính thuế phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) hoặc đối chiếu với [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/). ## Bảng diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp theo từng loại đất & khu vực ![Hiện trạng mặt bằng thửa đất — điều kiện tách thửa Lâm Đồng 2026](/images/mat-bang-6-3.jpg) Hiện trạng mặt bằng thửa đất — điều kiện tách thửa Lâm Đồng 2026 Loại đất nông nghiệpKhu vực đô thị (Phường, Thị trấn)Khu vực nông thôn (Các xã)Kích thước cạnh tiếp giáp đườngGhi chú điều kiện kèm theoĐất trồng cây lâu năm (CLN)Tối thiểu 500 m2Tối thiểu 1.000 m2 (1 sào)Cạnh tiếp giáp đường ≥ 5m, chiều sâu ≥ 5mPhải có đường giao thông hiện hữu thể hiện trên bản đồĐất trồng cây hàng năm (HNK/LUK)Tối thiểu 500 m2Tối thiểu 1.000 m2 (1 sào)Cạnh tiếp giáp đường ≥ 5m, chiều sâu ≥ 5mĐảm bảo hệ thống kênh mương tưới tiêu không bị chia cắtĐất nuôi trồng thủy sản (NTS)Tối thiểu 500 m2Tối thiểu 1.000 m2 (1 sào)Không chia cắt nguồn cấp/thoát nướcPhù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyệnĐất rừng sản xuất (RSX)Không áp dụngTối thiểu 5.000 m2 (0,5 ha)Chiều rộng cạnh thửa ≥ 20mKhông thuộc diện tích quy hoạch rừng phòng hộ/đặc dụng * Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại ✓Công cụ tương tác trực tiếp ### Bảng Kiểm Tra: Thửa Đất Có Đủ Điều Kiện Tách Sổ Riêng? Kiểm tra hạn mức diện tích tối thiểu và kích thước cạnh theo quyết định mới nhất của UBND tỉnh Độ hoàn thiện điều kiện pháp lý:0% (0/4 mục)Hãy tích chọn các điều kiện bên dưới để nhận kết quả tự độngDiện tích các thửa sau tách lớn hơn hạn mức tối thiểu Đất nông nghiệp Tây Nguyên thường yêu cầu tối thiểu 500m² - 1.000m²/thửa tùy theo khu vực quy hoạch. Bề ngang mặt tiền đường đạt kích thước tối thiểu Quy định phổ biến yêu cầu cạnh tiếp giáp đường giao thông tối thiểu từ 5m - 10m cho mỗi thửa mới. Đường giao thông hiện hữu đảm bảo kết nối hạ tầng Nghiêm cấm việc tự ý mở đường phân lô nếu chưa được UBND huyện phê duyệt quy hoạch đấu nối giao thông. Sổ hồng hoàn chỉnh, không có thông báo thu hồi đất Khu vực đang có chủ trương quy hoạch dự án công cộng hoặc thu hồi đất sẽ bị tạm dừng giải quyết tách thửa. Gợi ý an toàn 100% #### Các lô đất rẫy đã có sẵn thổ cư & sổ đỏ kiểm chứng trên sàn [Xem tất cả nguồn tin →](/mua-ban/)[Vườn đang thuXác thựcSổ đỏ2 ha1 ảnh ### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức 5 tỷ250tr/sàoTuy Đức, Lâm ĐồngRẫy 2ha trồng tiêu xen cà phê tại xã Đắk Buk So, huyện Tuy Đức. Chủ đất công bố sản lượng…Cây trồngHỗn hợpThu nhập/năm~640tr/nămĐường / Mặt tiềnÔ tô • Nhựa/BT • 80m MTHạ tầngĐiện 3 pha + hồ](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số[Vườn đang thuSổ đỏ1,6 ha4 ảnh ### Rẫy 1,6ha cà phê sầu riêng tiêu giá rẻ Đông Gia Nghĩa 19 tỷ1.188tr/sàoĐông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm ĐồngTrung tâm TP Gia NghĩaCây trồngHỗn hợpThu nhập/năm—Đường / Mặt tiền—Hạ tầnghồ](/tin/ray-16ha-ca-phe-sau-rieng-tieu-gia-re-dong-gia-nghia/)ĐĐào Xuân Lợi · Môi giới• 1 tháng trướcHiện số ## 3 điều kiện bắt buộc để được phê duyệt tách thửa đất nông nghiệp là gì? Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 và Quyết định 54/2026/QĐ-UBND tỉnh Lâm Đồng, hồ sơ xin tách thửa chỉ được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thụ lý khi thỏa mãn đồng thời 3 tiêu chuẩn cốt lõi: ### 1. Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng Thửa đất gốc phải có Sổ đỏ/Sổ hồng hợp pháp, không bị kê biên để thi hành án, không có văn bản ngăn chặn giao dịch của cơ quan có thẩm quyền và vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất ghi trên sổ. Nếu sổ sắp hết hạn sử dụng đất nông nghiệp, chủ đất phải làm thủ tục gia hạn trước khi nộp hồ sơ xin tách. ### 2. Đảm bảo kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông Thửa đất mới tách ra và thửa đất còn lại phải có kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông tối thiểu từ 5 mét trở lên và chiều sâu thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng hoặc hành lang bảo vệ đường bộ không được nhỏ hơn 5 mét. Trường hợp diện tích đủ lớn nhưng mặt tiền đường quá nhỏ (dưới 5m) thì không đủ điều kiện phê duyệt tách thửa. RẪY CÀ PHÊ DÒNG TIỀN #### Đang tìm rẫy thật có nguồn thu ngay tại Đắk Nông & Tây Nguyên? Các lô rẫy đã kiểm chứng sổ đỏ riêng, có sẵn giếng khoan/ao tưới mùa khô và điện 3 pha. [Xem rẫy đang bán→](/dat-ca-phe/)[Sổ hồng sẵn✓ Đã kiểm chứng tọa độTuy Đức • Tuy Đức ##### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức 5 tỷ2 ha](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)[Nhắn Zalo tư vấn](https://zalo.me/0348579065)[Hotline: 0348 579 065](tel:0348579065)[Soi quy hoạch miễn phí →](/tien-ich/soi-quy-hoach/) ### 3. Đất không có tranh chấp ranh giới và phù hợp quy hoạch Vị trí thửa đất xin tách phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt. Ranh giới sử dụng đất phải ổn định, không có đơn thư khiếu nại tranh chấp giáp ranh với các hộ liền kề được UBND xã xác nhận. ## Quy trình 4 bước nộp hồ sơ xin tách thửa đất nông nghiệp chuẩn xác 1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm đơn xin tách thửa theo Mẫu số 01/ĐK và bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.2. Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp huyện.3. Bước 3: Cán bộ địa chính tiến hành đo đạc thực địa kiểm tra ranh mốc và điều kiện đường giao thông.4. Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất sau thời gian 15 ngày làm việc. ## FAQ — Câu hỏi thường gặp về quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng Q:1 sào đất rẫy ở nông thôn có đủ điều kiện tách làm 2 sổ không?▼Trả lời: Không. Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn Lâm Đồng là 1.000m2 (1 sào Tây Nguyên). Do đó mảnh đất 1 sào không thể chia thành 2 thửa 500m2.Q:Đất trồng cây lâu năm có bắt buộc phải tiếp giáp đường nhựa không?▼Trả lời: Không bắt buộc là đường nhựa, nhưng phải tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện hữu như đường bê tông, đường đất liên thôn hoặc đường nội đồng do Nhà nước quản lý.Q:Thời gian giải quyết thủ tục tách thửa mất bao nhiêu ngày?▼Trả lời: Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất nông nghiệp theo quy định là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.Q:Chi phí đo đạc trích lục và cấp sổ mới khi tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu?▼Trả lời: Chi phí đo đạc trích lục địa chính dao động từ 2.000.000 đến 4.500.000 đồng/hồ sơ tùy diện tích và địa hình. Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới từ 100.000 đến 200.000 đồng/sổ theo quy định của HĐND tỉnh. ## Tóm tắt: Cẩm nang quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026 Tóm lại, quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026 đặt ra các điều kiện khắt khe về diện tích tối thiểu và đường đi. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ bài viết cảnh báo: [Đất nông nghiệp không có đường đi trên sổ: Rủi ro & Cách xử lý](/tin-tuc/dat-nong-nghiep-cln-khong-co-duong-di-tren-so/) trước khi giao dịch. RẪY THẬT ĐÃ KIỂM CHỨNG THỰC ĐỊA ### Cơ hội đầu tư đất rẫy cà phê đang bán [Đất rẫy cà phê đang bán →](/dat-ca-phe/)[#### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức 5 tỷ2 ha](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)[#### Rẫy 1,6ha cà phê sầu riêng tiêu giá rẻ Đông Gia Nghĩa 19 tỷ1,6 ha](/tin/ray-16ha-ca-phe-sau-rieng-tieu-gia-re-dong-gia-nghia/) Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch? Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí. [💬 Nhắn Zalo nhận danh sách](https://zalo.me/0348579065)[📞 0348 579 065](tel:0348579065) ![Đào Xuân Lợi - Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/images/dao-xuan-loi-avatar.webp) #### Đào Xuân Lợi Người sáng lập nền tảng Sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư Tôi xây dựng nền tảng **Đầu Tư Đất Nông Nghiệp** với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng. Kết nối chính chủ & môi giới thậtLoại bỏ tin ảo & giá mồiChia sẻ kiến thức & cơ hội đầu tư[Facebook cá nhân →](https://www.facebook.com/daoxuanloi.me)[Blog chia sẻ](https://xuanloi.me)[Liên hệ hợp tác](/lien-he/)[Nhắn Zalo: 0348 579 065](https://zalo.me/0348579065) ### Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan [← BÀI TRƯỚC #### Đất nông nghiệp không có đường trên sổ: Rủi ro & xử lý](/tin-tuc/dat-nong-nghiep-cln-khong-co-duong-di-tren-so/)[BÀI TIẾP THEO → #### Chi phí đào ao khoan giếng 1ha đất rẫy Tây Nguyên 2026](/tin-tuc/chi-phi-dao-ao-khoan-gieng-he-thong-tuoi-1ha-dat-ray/) ### Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa [Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[Xác thực5 tỷ· 2 ha ### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức Tuy Đức, Lâm Đồng](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)[4 ảnh19 tỷ· 1,6 ha ### Rẫy 1,6ha cà phê sầu riêng tiêu giá rẻ Đông Gia Nghĩa Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-16ha-ca-phe-sau-rieng-tieu-gia-re-dong-gia-nghia/)[10 ảnh55 tỷ· 7,5 ha ### Farm 7,5ha nguyên quả đồi tại Đông Gia Nghĩa Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/farm-75ha-nguyen-qua-doi-tai-dong-gia-nghia/)[6 ảnh2,3 tỷ· 1,8 ha ### Đất farm 1,8ha trung tâm BMT chỉ 15km tại Cư M’gar Cư M'gar, Đắk Lắk](/tin/dat-farm-1-8ha-trung-tam-bmt-chi-15km-tai-da-lat/) ### Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất? Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền. [Xem danh sách tin đã kiểm chứng →](/mua-ban/)Tư vấn đất rẫy & Thẩm định giáThổ địa hỗ trợ kiểm tra quy hoạch & xem đất[Zalo](https://zalo.me/0348579065)[Gọi](tel:+84348579065) ![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg) Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp. Khởi nghiệp nhà nông. Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất. [0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065) [Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx) ### Mua theo tỉnh - [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/) - [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/) - [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/) - [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/) - [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/) - [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/) - [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/) - [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/) ### Mua theo nhu cầu - [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/) - [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) ### Tài nguyên - [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/) - [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/) - [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) - [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/) ### Dành cho người bán - [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/) - [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/) - [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/) ### Pháp lý - [Giới thiệu](/gioi-thieu/) - [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/) - [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/) - Cài đặt cookie Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065) Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm. © 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên" ], "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "telephone": "+84348579065", "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+84348579065", "contactType": "customer service", "areaServed": "VN", "availableLanguage": [ "Vietnamese" ] }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "knowsAbout": [ "Đầu tư đất nông nghiệp", "Bất động sản nông nghiệp", "Đất rẫy Tây Nguyên", "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024", "Dòng tiền nông nghiệp" ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Đầu tư đất nông nghiệp" ], "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "publisher": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "parentOrganization": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "telephone": "+84348579065", "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.002, "longitude": 107.691 }, "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "identifier": "12632227035874182652", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Lâm Đồng" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)", "alternateName": "Đắk Nông" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Đắk Lắk" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Gia Lai" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Quảng Ngãi" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)", "alternateName": "Kon Tum" } ], "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00", "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens": "07:00", "closes": "19:00" } ], "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ] } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/quy-dinh-tach-thua-dat-nong-nghiep-lam-dong-2026/" }, "headline": "Tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026: Chuẩn mới nhất", "description": "Quy định tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng mới nhất 2026: Diện tích tối thiểu 500m2 đô thị, 1.000m2 nông thôn theo QĐ 54/2026/QĐ-UBND. Xem ngay!", "datePublished": "2026-09-08T07:00:00+07:00", "dateModified": "2026-09-08T07:00:00+07:00", "articleSection": "Pháp lý & sổ đỏ", "author": { "@type": "Person", "name": "Đào Xuân Lợi", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/dao-xuan-loi-avatar.webp", "jobTitle": "Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "url": "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me", "sameAs": [ "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me", "https://xuanloi.me" ], "description": "Người sáng lập nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp, kết nối mua bán minh bạch và chia sẻ kiến thức, cơ hội đầu tư đất nông nghiệp." }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "url": "https://dautudatnongnghiep.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg" } }, "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/vault/ca-phe/ca-phe-vi-44.jpg" } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "1 sào đất rẫy ở nông thôn có đủ điều kiện tách làm 2 sổ không?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Không. Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn Lâm Đồng là 1.000m2 (1 sào Tây Nguyên). Do đó mảnh đất 1 sào không thể chia thành 2 thửa 500m2." } }, { "@type": "Question", "name": "Đất trồng cây lâu năm có bắt buộc phải tiếp giáp đường nhựa không?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Không bắt buộc là đường nhựa, nhưng phải tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện hữu như đường bê tông, đường đất liên thôn hoặc đường nội đồng do Nhà nước quản lý." } }, { "@type": "Question", "name": "Thời gian giải quyết thủ tục tách thửa mất bao nhiêu ngày?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất nông nghiệp theo quy định là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ." } }, { "@type": "Question", "name": "Chi phí đo đạc trích lục và cấp sổ mới khi tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Chi phí đo đạc trích lục địa chính dao động từ 2.000.000 đến 4.500.000 đồng/hồ sơ tùy diện tích và địa hình. Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới từ 100.000 đến 200.000 đồng/sổ theo quy định của HĐND tỉnh." } } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Trang chủ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Tin tức", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Pháp lý & sổ đỏ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Tách thửa đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026: Chuẩn mới nhất", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/quy-dinh-tach-thua-dat-nong-nghiep-lam-dong-2026/" } ] } ```