---
title: "Thuế Sử Dụng Đất Nông Nghiệp 1ha Một Năm Bao Nhiêu Tiền? Cách Tính Dễ Hiểu"
description: "1ha đất nông nghiệp một năm đóng thuế bao nhiêu tiền? Cách tính từ định suất kg thóc/ha sang VNĐ, ví dụ vườn cà phê, sầu riêng và các trường hợp miễn thuế…"
slug: "thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien"
keyword: "thuế sử dụng đất nông nghiệp 1ha bao nhiêu tiền"
locale: "vi"
image: "https://dautudatnongnghiep.com/images/blog/cover-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien.webp"
---

[Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/)

Loại đất

- [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray)
- [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm)
- [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu)
- [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)

Cây công nghiệp

- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/)
- [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/)
- [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su)
- [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu)

Ăn trái & khác

- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo)
- [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

Theo giá

- [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1)

Khu vực nóng

- [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/)
- [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/)
- [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/)
- [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/)
- [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/)

Cho thuê

- [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue)

Nhu cầu khác

- [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua)
- [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Dữ liệu & tiện ích](/bang-gia/)

Dữ liệu giá

- [Bảng giá đất](/bang-gia/)
- [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản](/gia-nong-san/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)

Tiện ích miễn phí

- [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/)
- [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/)
- [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/)
- [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/)
- [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/)

Nội dung

- [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Wiki kiến thức](/wiki/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/)

Việc làm vườn

- [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/)
- [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/)
- [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/)
- [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/)

Cho chủ vườn

- [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/)
- [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/)
- [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)[Trang chủ](/) › [Tin tức](/tin-tuc/) › [Pháp lý & sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/) › Thuế Sử Dụng Đất Nông Nghiệp 1ha Một Năm Bao Nhiêu Tiền? Cách Tính Dễ HiểuPháp lý đất đai[Pháp lý & sổ đỏ](/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/)

# Thuế Sử Dụng Đất Nông Nghiệp 1ha Một Năm Bao Nhiêu Tiền? Cách Tính Dễ Hiểu

Đào Xuân Lợi • Cập nhật lần cuối 04/10/2026 • Đọc trong khoảng 13 phútChia sẻ:

"1ha đất nông nghiệp một năm đóng thuế bao nhiêu tiền? Mình quy định suất thuế kg thóc/ha ra tiền VNĐ cụ thể, ví dụ cho vườn cà phê, sầu riêng và chỉ rõ ai được miễn thuế đến hết 2030."

![Minh họa ý tưởng quy đổi thuế đất nông nghiệp từ kg thóc sang tiền](/images/blog/cover-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien.webp)

Thuế sử dụng đất nông nghiệp tính bằng kg thóc nhưng thu bằng tiền theo giá thóc tỉnh quy định

GHI CHU PHAN TICH SERP (noi bo, khong hien thi khi dang): Top 10 Google VN cho tu khoa "thue su dung dat nong nghiep 1ha bao nhieu tien" hien tai gom aztax.com.vn, thuvienphapluat.vn (3 bai), acchcm.vn. Goc tiep can chung: trinh bay dinh suat thue bang kg thoc/ha theo Dieu 9 Luat Thue su dung dat nong nghiep 1993 kem cong thuc kho khan, khong co vi du so tien VND cu the. Diem yeu: khong quy doi ra tien, khong neu gia thoc do UBND tinh quy dinh, khong lam ro doi tuong duoc mien thue den 2030, khong phan biet voi thue dat phi nong nghiep. Khoang trong khai thac: quy doi dinh suat ra VND bang gia thoc that cua tinh (Quyet dinh 1268/QD-UBND 2024 cua Dak Nong: 9.000-9.500 dong/kg), dua vi du tinh cho 1ha ca phe/sau rieng, va nhan manh thuc te ho nong dan truc tiep san xuat duoc mien thue den het 2030.

Mua xong 1ha vườn cà phê ở Tây Nguyên, nhiều bạn hỏi mình mỗi năm đóng thuế đất bao nhiêu? Tra Google toàn thấy "550kg thóc/ha", "650kg thóc/ha" mà không biết phải móc ví bao nhiêu tiền. Bài này mình quy hết ra tiền, kèm ví dụ cho vườn cà phê, sầu riêng, và một tin tốt ở phần dưới đa số người mua vườn chưa biết.

## Trả lời nhanh: 1ha đất nông nghiệp một năm bao nhiêu tiền?

Với đất trồng cây lâu năm (cà phê, sầu riêng) hạng 3, 1ha một năm khoảng **3.800.000 đồng** theo giá thóc 9.500 đồng/kg của Đắk Nông năm 2024. Đất hạng 4, hạng 5 chỉ từ 760.000 đến 1.900.000 đồng/năm/ha.

Nhưng đây mới là con số trên giấy. Tin tốt: **hộ gia đình mua vườn và trực tiếp trồng trọt đang được miễn toàn bộ thuế này đến hết 31/12/2030** theo Nghị quyết 216/2025/QH15. Nghĩa là tiền thuế thực tế của đa số người mua vườn hiện nay là 0 đồng.

## Công thức tính và ví dụ cụ thể

Thuế tính bằng thóc nhưng thu bằng tiền: nhân số kg thóc với giá thóc tỉnh quy định ra số tiền.

**Thuế một năm = Diện tích (ha) x Định suất thuế (kg thóc/ha) x Giá thóc (đồng/kg)**

Trong đó:

**Diện tích**: đất thực tế bạn sử dụng, ghi trong sổ địa chính hoặc tờ khai thuế.**Định suất thuế**: số kg thóc/ha/năm theo hạng đất, tra bảng dưới.**Giá thóc**: do UBND tỉnh quy định. Tùy từng thời kỳ, ví dụ tại khu vực Tây Nguyên mức này thường được ấn định tham khảo khoảng 9.000 - 9.500 đồng/kg tùy từng địa bàn cụ thể.

Mình làm 3 ví dụ thực tế:

**Ví dụ 1:** 1ha [vườn cà phê](/dat-ca-phe/) đất trồng cây lâu năm hạng 3. Thuế một năm = 1 x 400 x 9.500 = **3.800.000 đồng**.

**Ví dụ 2:** 2ha [vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) hạng 4 ở huyện Đắk Glong (giá thóc 9.000 đồng/kg). Thuế một năm = 2 x 200 x 9.000 = **3.600.000 đồng**.

**Ví dụ 3:** Cây ăn quả lâu năm trên đất hàng năm hạng 2 chịu thuế gấp 1,3 lần cùng hạng: 460 x 1,3 = 598kg thóc/ha. Thuế một năm = 1 x 598 x 9.500 = **5.681.000 đồng**.

![Chi phí thuế phí khi sang tên đất nông nghiệp](/images/blog/chi-phi-thue-phi-sang-ten-dat-nong-nghiep-2026.jpg)

Chi phí thuế phí khi sang tên đất nông nghiệp

## Bảng định suất thuế và quy đổi ra tiền

Định suất thuế theo Điều 9 Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993, còn hiệu lực đến nay. Bảng dưới quy đổi sẵn ra tiền cho 1ha/năm theo giá thóc 9.500 đồng/kg.

Hạng đấtCây hàng năm (kg thóc/ha)Quy đổi (đồng/năm)Cây lâu năm (kg thóc/ha)Quy đổi (đồng/năm)Hạng 15505.225.0006506.175.000Hạng 24604.370.0005505.225.000Hạng 33703.515.0004003.800.000Hạng 42802.660.0002001.900.000Hạng 51801.710.00080760.000Hạng 650475.000Không có hạng 6Không có

* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại

Hạng đất do UBND xã xác định theo chất đất, vị trí, địa hình, khí hậu, tưới tiêu, ổn định 10 năm.

Đất hạng càng cao (đất tốt) thuế càng nhiều, đất xấu thuế rất ít. Đất cà phê, sầu riêng ở Tây Nguyên phổ biến hạng 3, hạng 4, tức khoảng 1,9 đến 3,8 triệu đồng/ha/năm trên lý thuyết.

## Ai phải nộp, ai được miễn hoặc giảm thuế?

Đối tượng nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, nhưng chính sách miễn thuế hiện bao phủ gần như toàn bộ hộ nông dân:

### Bảng 3: Các trường hợp miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp

Trường hợpMức miễn/giảmCăn cứHộ gia đình, cá nhân được giao đất SXNN (kể cả thừa kế, tặng cho, nhận chuyển quyền)Miễn 100% đến hết 31/12/2030NQ 216/2025/QH15 (kéo dài NQ 55/2010/QH12)Xã viên hợp tác xã, nông trường viên, lâm trường viên nhận đất giao khoán ổn định; hộ góp đất lập hợp tác xã nông nghiệpMiễn 100% đến hết 31/12/2030Như trênHộ nghèo được Nhà nước giao đất nông nghiệpMiễn 100% toàn bộ diện tíchNhư trênĐất nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm; đất trồng cây hàng năm có ít nhất một vụ lúa/năm; đất làm muốiMiễn 100%Như trênTổ chức kinh tế, chính trị, xã hội, đơn vị sự nghiệp trực tiếp sản xuất nông nghiệpMiễn 100% đến hết 31/12/2030Như trênĐất đồi núi trọc sản xuất nông, lâm nghiệp; đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụngMiễn thuếĐiều 14 NĐ 74-CPĐất cây lâu năm trồng lại mới; đất hàng năm chuyển sang cây lâu năm, cây ăn quảMiễn trong thời gian xây dựng cơ bản và cộng thêm 3 năm từ khi có thu hoạchĐiều 14 NĐ 74-CPThiên tai, dịch họa thiệt hại mùa màng 10% đến dưới 20%Giảm tương ứng mức thiệt hạiLuật Thuế SDĐ nông nghiệp 1993Thiệt hại 20% đến dưới 30%Giảm 60% thuếNhư trênThiệt hại 30% đến dưới 40%Giảm 80% thuếNhư trênThiệt hại từ 40% trở lênMiễn 100% thuếNhư trênHộ vùng cao, miền núi, biên giới, hải đảo khó khăn; hộ dân tộc thiểu số khó khăn; thương binh, bệnh binh khó khănThuộc diện được xem xét miễn, giảm thuế theo quy định pháp luật

* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại

Nhớ một câu: mua vườn cá nhân, trực tiếp trồng trọt thì được miễn đến hết 2030. Chỉ tổ chức được giao đất nhưng giao thầu lại cho người khác mới phải nộp 100% trong thời gian chờ thu hồi đất.

![Kiểm tra sổ đỏ và trích lục thửa đất trước khi mua](/images/blog/cover-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien.webp)

Kiểm tra sổ đỏ và trích lục thửa đất trước khi mua

RẪY CÀ PHÊ DÒNG TIỀN

#### Đang tìm rẫy thật có nguồn thu ngay tại Đắk Nông & Tây Nguyên?

Các lô rẫy đã kiểm chứng sổ đỏ riêng, có sẵn giếng khoan/ao tưới mùa khô và điện 3 pha.

[Xem rẫy đang bán→](/dat-ca-phe/)[Sổ hồng sẵn✓ Đã kiểm chứng tọa độKrông Pắk

##### Rẫy cà phê + sầu riêng + tiêu 0,8ha tại Huyện Krông Pắk

1,8 tỷ8.000 m²](/tin/ray-ca-phe-sau-rieng-tieu-0-8ha-tai-huyen-krong-pak/)[Nhắn Zalo tư vấn](https://zalo.me/0348579065)[Hotline: 0348 579 065](tel:0348579065)[Soi quy hoạch miễn phí →](/tien-ich/soi-quy-hoach/)

## Đừng nhầm với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

### Bảng 4: So sánh thuế đất nông nghiệp và thuế đất phi nông nghiệp

Tiêu chíThuế sử dụng đất nông nghiệpThuế sử dụng đất phi nông nghiệpVăn bản áp dụngLuật Thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993, Nghị định 74-CPLuật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010Đất chịu thuếĐất trồng trọt, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muốiĐất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệpCách tínhDiện tích x định suất (kg thóc/ha) x giá thóc tỉnh quy địnhDiện tích x giá đất tại bảng giá đất x thuế suất phần trămMức thuế50 đến 650kg thóc/ha tùy hạng đất0,03% trong hạn mức, 0,07% và 0,15% khi vượt hạn mức (Điều 7 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010)Thực tế hiện nayĐa số hộ nông dân được miễn đến hết 2030Vẫn phải nộp hàng năm

* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại

Nhớ nhanh: đất vườn tính bằng kg thóc và hiện được miễn; đất ở tính bằng phần trăm theo giá đất và vẫn đóng hàng năm.

## Nộp thuế ở đâu, thời hạn khi nào?

Nếu thuộc diện phải nộp, quy trình theo luật như sau:

**Nộp ở đâu:** nộp tiền trực tiếp cho Kho bạc Nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế.**Nộp mấy lần một năm:** 1 đến 2 lần theo vụ thu hoạch chính của từng loại cây trồng ở địa phương.**Thời hạn:** do UBND tỉnh quy định. Trước thời hạn ít nhất 10 ngày, cơ quan thu thuế gửi thông báo ghi rõ địa điểm, thời gian và số thuế phải nộp cho từng hộ.

Lưu ý: Hiện nay, người nộp có thể thực hiện tại cơ quan quản lý thuế cấp huyện, xã hoặc tùy tình hình triển khai, có thể nộp online qua ứng dụng eTax Mobile của ngành Thuế khi dữ liệu đã đồng bộ.

## Mua vườn ở Tây Nguyên cần lưu ý gì về khoản thuế này?

**1. Hỏi hạng đất trong hồ sơ thuế.** Hạng đất quyết định số thuế trên giấy và ổn định 10 năm. Khi đi [mua bán](/mua-ban/) đất vườn, hỏi chủ đất hoặc UBND xã.

**2. Đất khai hoang từ đồi núi trọc được miễn thuế** theo Điều 14 Nghị định 74-CP khi dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp.

**3. Lưu ý cập nhật quy định địa phương.** Các mức giá thóc và quy định miễn giảm có thể đã được cập nhật sau các đợt sắp xếp địa giới hành chính mới, hãy theo dõi trực tiếp thông báo thu của cơ quan thuế để có dữ liệu chính xác nhất. Bạn cũng có thể tra cứu [bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) để ước tính khung giá tính thuế cho thửa đất mình đang nhắm.

**4. Mua bằng cá nhân và trực tiếp canh tác thì yên tâm.** Miễn thuế đến hết 2030 dành cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, kể cả đất nhận chuyển nhượng. Đứng tên công ty nhưng công ty không trực tiếp sản xuất thì kiểm tra kỹ với cơ quan thuế địa phương.

Tra cứu văn bản gốc: [định suất thuế](https://thuvienphapluat.vn/phap-luat-nha-dat/dinh-suat-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-moi-nhat-hien-nay-la-bao-nhieu-7741.html), [Nghị định 74-CP](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Nghi-dinh-74-CP-quy-dinh-chi-tiet-thi-hanh-Luat-Thue-su-dung-dat-nong-nghiep-38637.aspx), [giá thóc tính thuế tại Đắk Nông](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Quyet-dinh-1268-QD-UBND-2024-gia-thoc-tinh-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-Dak-Nong-631024.aspx).

Tóm lại: thuế đất nông nghiệp 1ha một năm chỉ vài triệu đồng trên giấy, và đa số người mua vườn trực tiếp canh tác được miễn đến hết 2030. Tiền cần lo khi mua vườn là sang tên, đo đạc, cải tạo đất và vốn đầu tư cây trồng — xem [thuế phí khi mua đất nông nghiệp](/tin-tuc/thue-phi-mua-dat-nong-nghiep/) để dự trù đủ ngân sách. Cần tư vấn cho thửa đất đang nhắm, [liên hệ](/lien-he/) với mình.

## Câu hỏi thường gặp

Q:1ha đất trồng cà phê một năm đóng thuế bao nhiêu tiền?▼Trả lời: Tùy hạng đất (giá thóc 9.500 đồng/kg): hạng 3 khoảng 3.800.000 đồng, hạng 4 khoảng 1.900.000 đồng, hạng 5 khoảng 760.000 đồng/ha/năm trên lý thuyết. Hộ gia đình trực tiếp trồng trọt được miễn toàn bộ đến hết 31/12/2030.Q:Thuế tính bằng kg thóc có nghĩa là phải nộp thóc thật không?▼Trả lời: Không. Luật quy định thuế tính bằng thóc nhưng thu bằng tiền. Bạn nộp tiền theo giá thóc do Chủ tịch UBND tỉnh quyết định theo giá thị trường địa phương.Q:Mua vườn sầu riêng ở Đắk Nông (nay thuộc Lâm Đồng) có phải đóng thuế đất nông nghiệp hàng năm không?▼Trả lời: Hộ gia đình, cá nhân mua đất và trực tiếp sản xuất nông nghiệp được miễn thuế đến hết 31/12/2030 theo Nghị quyết 216/2025/QH15. Mức giá thóc tại tỉnh Lâm Đồng mới sau sáp nhập cần kiểm chứng thêm.Q:Thuế đất nông nghiệp và thuế đất phi nông nghiệp khác nhau thế nào?▼Trả lời: Thuế đất nông nghiệp tính bằng kg thóc/ha theo hạng đất, đa số hộ nông dân được miễn đến hết 2030. Thuế đất phi nông nghiệp tính bằng phần trăm theo giá đất và vẫn nộp hàng năm.Q:Đất khai hoang từ đồi núi trọc có được miễn thuế không?▼Trả lời: Có. Đất đồi núi trọc dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp được miễn thuế theo Điều 14 Nghị định 74-CP. Đất cây lâu năm trồng lại mới hoặc chuyển từ đất hàng năm sang cây lâu năm, cây ăn quả cũng được miễn trong thời gian xây dựng cơ bản cộng thêm 3 năm từ khi có thu hoạch.RẪY THẬT ĐÃ KIỂM CHỨNG THỰC ĐỊA

### Cơ hội đầu tư đất rẫy cà phê đang bán

[Đất rẫy cà phê đang bán →](/dat-ca-phe/)[#### Rẫy cà phê + sầu riêng + tiêu 0,8ha tại Huyện Krông Pắk

1,8 tỷ8.000 m²](/tin/ray-ca-phe-sau-rieng-tieu-0-8ha-tai-huyen-krong-pak/)[#### Rẫy 5ha cà phê thu 11-15 tấn có nhà gỗ Bắc Gia Nghĩa

4 tỷ5 ha](/tin/ray-5ha-ca-phe-thu-11-15-tan-co-nha-go-bac-gia-nghia-306/)

Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch?

Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí.

[💬 Nhắn Zalo nhận danh sách](https://zalo.me/0348579065)[📞 0348 579 065](tel:0348579065)

![Đào Xuân Lợi - Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/images/dao-xuan-loi-avatar.webp)

#### Đào Xuân Lợi

Người sáng lập nền tảng

Sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư

Tôi xây dựng nền tảng **Đầu Tư Đất Nông Nghiệp** với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.

Kết nối chính chủ & môi giới thậtLoại bỏ tin ảo & giá mồiChia sẻ kiến thức & cơ hội đầu tư[Facebook cá nhân →](https://www.facebook.com/daoxuanloi.me)[Blog chia sẻ](https://xuanloi.me)[Liên hệ hợp tác](/lien-he/)[Nhắn Zalo: 0348 579 065](https://zalo.me/0348579065)

### Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan

[← BÀI TRƯỚC

#### Sầu Riêng Rớt Giá: Vườn Sầu Riêng Còn Đáng Đầu Tư Không?](/tin-tuc/sau-rieng-rot-gia-co-nen-trong/)[BÀI TIẾP THEO →

#### Vườn Cà Phê Già Nên Tái Canh Hay Ghép Cải Tạo? So Sánh Chi Tiết](/tin-tuc/vuon-ca-phe-gia-nen-tai-canh-hay-ghep-cai-tao/)

### Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán

Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa

[Xem tất cả tin →](/mua-ban/)[4 ảnh1,8 tỷ· 8.000 m²

### Rẫy cà phê + sầu riêng + tiêu 0,8ha tại Huyện Krông Pắk

Krông Pắk, Đắk Lắk](/tin/ray-ca-phe-sau-rieng-tieu-0-8ha-tai-huyen-krong-pak/)[Xác thực6 ảnh4 tỷ· 5 ha

### Rẫy 5ha cà phê thu 11-15 tấn có nhà gỗ Bắc Gia Nghĩa

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/ray-5ha-ca-phe-thu-11-15-tan-co-nha-go-bac-gia-nghia-306/)[3 ảnh6 tỷ· 2,23 ha

### Đất 2,23ha view hồ tự nhiên vườn cây trái tại Đắk Ha

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-223ha-view-ho-tu-nhien-vuon-cay-trai-tai-dak-ha/)[Xác thực5 ảnh11 tỷ· 1,1 ha

### Đất 1,1ha có thác suối đá 300m² thổ cư trung tâm Gia Nghĩa

Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng](/tin/dat-11ha-co-thac-suoi-da-300m2-tho-cu-trung-tam-gia-nghia/)

### Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?

Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.

[Xem danh sách tin đã kiểm chứng →](/mua-ban/)Tư vấn đất rẫy & Thẩm định giáThổ địa hỗ trợ kiểm tra quy hoạch & xem đất[Zalo](https://zalo.me/0348579065)[Gọi](tel:+84348579065)

![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp

Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp.
Khởi nghiệp nhà nông.

Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất.

[0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065)

Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ)

### Mua theo tỉnh

- [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/)
- [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/)
- [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/)
- [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/)
- [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/)
- [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/)
- [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/)
- [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/)

### Mua theo nhu cầu

- [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/)
- [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/)
- [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/)
- [Kho xưởng](/kho-xuong/)
- [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty)
- [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty)
- [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty)
- [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/)
- [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/)
- [Đất view hồ](/dat-view-ho/)

### Tài nguyên

- [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/)
- [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/)
- [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/)
- [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)
- [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/)
- [Bản đồ đất bán](/mua-ban/)
- [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/)
- [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/)
- [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)

### Dành cho người bán

- [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/)
- [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/)
- [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/)

### Pháp lý

- [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/)
- [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/)

Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065)

Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm.

© 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Organization",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên"
      ],
      "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "telephone": "+84348579065",
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ],
      "contactPoint": {
        "@type": "ContactPoint",
        "telephone": "+84348579065",
        "contactType": "customer service",
        "areaServed": "VN",
        "availableLanguage": [
          "Vietnamese"
        ]
      },
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "knowsAbout": [
        "Đầu tư đất nông nghiệp",
        "Bất động sản nông nghiệp",
        "Đất rẫy Tây Nguyên",
        "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024",
        "Dòng tiền nông nghiệp"
      ]
    },
    {
      "@type": "WebSite",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": [
        "dautudatnongnghiep",
        "dautudatnongnghiep.com",
        "Đầu tư đất nông nghiệp"
      ],
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "publisher": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "potentialAction": {
        "@type": "SearchAction",
        "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}",
        "query-input": "required name=search_term_string"
      }
    },
    {
      "@type": "RealEstateAgent",
      "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent",
      "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
      "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/",
      "parentOrganization": {
        "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization"
      },
      "telephone": "+84348579065",
      "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND",
      "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png",
      "address": {
        "@type": "PostalAddress",
        "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung",
        "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa",
        "addressRegion": "Lâm Đồng",
        "postalCode": "64000",
        "addressCountry": "VN"
      },
      "geo": {
        "@type": "GeoCoordinates",
        "latitude": 12.002,
        "longitude": 107.691
      },
      "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
      "identifier": "12632227035874182652",
      "areaServed": [
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Lâm Đồng"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)",
          "alternateName": "Đắk Nông"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Đắk Lắk"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Gia Lai"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Quảng Ngãi"
        },
        {
          "@type": "AdministrativeArea",
          "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)",
          "alternateName": "Kon Tum"
        }
      ],
      "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00",
      "openingHoursSpecification": [
        {
          "@type": "OpeningHoursSpecification",
          "dayOfWeek": [
            "Monday",
            "Tuesday",
            "Wednesday",
            "Thursday",
            "Friday",
            "Saturday",
            "Sunday"
          ],
          "opens": "07:00",
          "closes": "19:00"
        }
      ],
      "sameAs": [
        "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx",
        "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49",
        "https://zalo.me/0348579065",
        "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me"
      ]
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Article",
  "mainEntityOfPage": {
    "@type": "WebPage",
    "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien/"
  },
  "headline": "Thuế Sử Dụng Đất Nông Nghiệp 1ha Một Năm Bao Nhiêu Tiền? Cách Tính Dễ Hiểu",
  "description": "1ha đất nông nghiệp một năm đóng thuế bao nhiêu tiền? Cách tính từ định suất kg thóc/ha sang VNĐ, ví dụ vườn cà phê, sầu riêng và các trường hợp miễn thuế đến 2030.",
  "datePublished": "2026-10-04T07:00:00+07:00",
  "dateModified": "2026-10-04T07:00:00+07:00",
  "articleSection": "Pháp lý & sổ đỏ",
  "author": {
    "@type": "Person",
    "name": "Đào Xuân Lợi",
    "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/dao-xuan-loi-avatar.webp",
    "jobTitle": "Người sáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
    "sameAs": [
      "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me",
      "https://xuanloi.me"
    ],
    "description": "Người sáng lập nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp, kết nối mua bán minh bạch và chia sẻ kiến thức, cơ hội đầu tư đất nông nghiệp."
  },
  "publisher": {
    "@type": "Organization",
    "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp",
    "url": "https://dautudatnongnghiep.com",
    "logo": {
      "@type": "ImageObject",
      "url": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg"
    }
  },
  "image": "https://dautudatnongnghiep.com/images/blog/cover-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien.webp"
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "FAQPage",
  "mainEntity": [
    {
      "@type": "Question",
      "name": "1ha đất trồng cà phê một năm đóng thuế bao nhiêu tiền?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Tùy hạng đất (giá thóc 9.500 đồng/kg): hạng 3 khoảng 3.800.000 đồng, hạng 4 khoảng 1.900.000 đồng, hạng 5 khoảng 760.000 đồng/ha/năm trên lý thuyết. Hộ gia đình trực tiếp trồng trọt được miễn toàn bộ đến hết 31/12/2030."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Thuế tính bằng kg thóc có nghĩa là phải nộp thóc thật không?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Không. Luật quy định thuế tính bằng thóc nhưng thu bằng tiền. Bạn nộp tiền theo giá thóc do Chủ tịch UBND tỉnh quyết định theo giá thị trường địa phương."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Mua vườn sầu riêng ở Đắk Nông (nay thuộc Lâm Đồng) có phải đóng thuế đất nông nghiệp hàng năm không?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Hộ gia đình, cá nhân mua đất và trực tiếp sản xuất nông nghiệp được miễn thuế đến hết 31/12/2030 theo Nghị quyết 216/2025/QH15. Mức giá thóc tại tỉnh Lâm Đồng mới sau sáp nhập cần kiểm chứng thêm."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Thuế đất nông nghiệp và thuế đất phi nông nghiệp khác nhau thế nào?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Thuế đất nông nghiệp tính bằng kg thóc/ha theo hạng đất, đa số hộ nông dân được miễn đến hết 2030. Thuế đất phi nông nghiệp tính bằng phần trăm theo giá đất và vẫn nộp hàng năm."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Đất khai hoang từ đồi núi trọc có được miễn thuế không?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "Có. Đất đồi núi trọc dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp được miễn thuế theo Điều 14 Nghị định 74-CP. Đất cây lâu năm trồng lại mới hoặc chuyển từ đất hàng năm sang cây lâu năm, cây ăn quả cũng được miễn trong thời gian xây dựng cơ bản cộng thêm 3 năm từ khi có thu hoạch."
      }
    }
  ]
}

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "BreadcrumbList",
  "itemListElement": [
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 1,
      "name": "Trang chủ",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 2,
      "name": "Tin tức",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 3,
      "name": "Pháp lý & sổ đỏ",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/chu-de/phap-ly-so-do/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 4,
      "name": "Thuế Sử Dụng Đất Nông Nghiệp 1ha Một Năm Bao Nhiêu Tiền? Cách Tính Dễ Hiểu",
      "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin-tuc/thue-su-dung-dat-nong-nghiep-1ha-bao-nhieu-tien/"
    }
  ]
}
```