--- title: "Đất vườn tiêu 10,9ha Tuy Đức, Đắk Nông — 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư, 11,5 tỷ" description: "Rẫy 10,9 ha Tuy Đức, Tuy Đức, Lâm Đồng — 11,5 tỷ (106 triệu/sào) | Sổ đỏ | Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư. LH 0348 579 065" slug: "dat-12ha-450m-mat-nhua-quy-hoach-tho-cu-tuy-duc" keyword: "đất rẫy Tuy Đức,đất nông nghiệp Lâm Đồng,mua đất Gia Nghĩa" locale: "vi" image: "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/125.webp" --- [Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/)[Mua bán](/mua-ban/) Loại đất - [Đất rẫy](/mua-ban/?loai=dat_ray) - [Farm / nhà vườn](/mua-ban/?loai=farm) - [Đất thổ cư](/mua-ban/?loai=dat_tho_cu) - [Đất nền](/mua-ban/?loai=dat_nen) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) Cây công nghiệp - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn hồ tiêu](/dat-ho-tieu/) - [Vườn mắc ca](/dat-mac-ca/) - [Vườn cao su](/mua-ban/?cay=cao_su) - [Vườn điều](/mua-ban/?cay=dieu) Ăn trái & khác - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Vườn bơ](/mua-ban/?cay=bo) - [Vườn chanh dây](/mua-ban/?cay=chanh_day) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) Theo giá - [Đất dưới 1 tỷ](/mua-ban/?gia=duoi-1ty) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Tin đã xác thực](/mua-ban/?xacthuc=1) Khu vực nóng - [Gia Nghĩa](/mua-ban/lam-dong/gia-nghia/) - [Đắk R'Lấp](/mua-ban/lam-dong/dak-rlap/) - [Đắk Song](/mua-ban/lam-dong/dak-song/) - [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) - [Xem trên bản đồ →](/mua-ban/)[Cho thuê](/cho-thue-dat/) Cho thuê - [Đất cho thuê](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Tất cả tin thuê](/mua-ban/?loai=cho_thue) Nhu cầu khác - [Người cần mua](/mua-ban/?loai=can_mua) - [Đăng tin cho thuê](/dashboard/dang-tin/)[Quy hoạch](/quy-hoach/) Tây Nguyên — trọng điểm - [Lâm Đồng](/quy-hoach/lam-dong/) - [Đắk Lắk](/quy-hoach/dak-lak/) - [Gia Lai](/quy-hoach/gia-lai/) - [Quảng Ngãi](/quy-hoach/quang-ngai/) Khu vực khác - [Khánh Hòa](/quy-hoach/khanh-hoa/) - [Đồng Nai](/quy-hoach/dong-nai/) - [Tây Ninh](/quy-hoach/tay-ninh/) - [Đồng Tháp](/quy-hoach/dong-thap/) - [Cà Mau](/quy-hoach/ca-mau/) Công cụ - [Bản đồ toàn quốc](/quy-hoach/) - [Soi quy hoạch theo địa chỉ](/tien-ich/soi-quy-hoach/)[Giá nông sản & Tiện ích](/gia-nong-san/) Dữ liệu giá - [Giá nông sản](/gia-nong-san/) - [Bảng giá đất](/bang-gia/) - [Giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) Tiện ích miễn phí - [Định giá nhanh](/tien-ich/dinh-gia-nhanh/) - [Soi quy hoạch](/tien-ich/soi-quy-hoach/) - [Phí sang tên](/tien-ich/sang-ten/) - [Vay mua đất](/tien-ich/vay-mua-dat/) - [Tất cả 10 công cụ →](/tien-ich/) Nội dung - [Cẩm nang đầu tư](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Wiki kiến thức](/wiki/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/)[Việc làm](/viec-lam-vuon/) Việc làm vườn - [Tin tuyển mới](/viec-lam-vuon/) - [Bảng giá công](/viec-lam-vuon/bang-gia-cong/) - [Lịch việc theo mùa](/viec-lam-vuon/lich-viec-theo-mua/) - [Tính thu nhập khoán](/viec-lam-vuon/tinh-thu-nhap-khoan/) Cho chủ vườn - [Đăng tin tuyển người](/dashboard/dang-tuyen/) - [Mẫu tin tuyển](/viec-lam-vuon/mau-tin-tuyen/) - [Tính nhân công](/viec-lam-vuon/tinh-nhan-cong/) - [Tài liệu tải về](/viec-lam-vuon/tai-lieu/)[Tin tức](/tin-tuc/)[Đăng tin miễn phí](/dang-nhap/?next=/dashboard/dang-tin/&reason=dang-tin)[Đăng nhập](/dang-nhap/?next=/dashboard/)1 / 7 ![Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức - Ảnh 1](https://wsrv.nl/?url=https%3A%2F%2Fxwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2F214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066%2Fwatermark-brand-v3%2F125.webp&w=1200&output=webp&q=88) Toàn cảnh khu đất ![Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức - Ảnh 2](https://wsrv.nl/?url=https%3A%2F%2Fxwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2F214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066%2Fwatermark-brand-v3%2F126.webp&w=600&output=webp&q=85) View thực tế ![Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức - Ảnh 3](https://wsrv.nl/?url=https%3A%2F%2Fxwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2F214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066%2Fwatermark-brand-v3%2F127.webp&w=600&output=webp&q=85) Mặt tiền / Đường ![Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức - Ảnh 4](https://wsrv.nl/?url=https%3A%2F%2Fxwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2F214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066%2Fwatermark-brand-v3%2F128.webp&w=600&output=webp&q=85) Địa hình rẫy ![Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức - Ảnh 5](https://wsrv.nl/?url=https%3A%2F%2Fxwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-images%2F214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066%2Fwatermark-brand-v3%2F129.webp&w=600&output=webp&q=85) Trích lục sổXem tất cả 7 ảnh[Trang chủ](/) › [Mua bán](/mua-ban/) › [Lâm Đồng](/mua-ban/lam-dong/) › [Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) › Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ...ĐÃ KIỂM CHỨNGMÃ #29 # Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức Tuy Đức, Lâm Đồng • Cập nhật 27/10/2026 7 lượt xemLưu tinTổng giá bán11,5 tỷMôi giớiĐơn giá quy đổi106 triệu/sào1 sào = 1.000m²Diện tích10,9 ha~109.0 sàoPháp lýSổ đỏ chính quyĐã kiểm chứng ## Hồ Sơ Lô Đất Hồ sơ rõ 33% ### Pháp lý & sổ sách Giấy tờSổ đỏ chính quy (CLN)Phân loại đấtĐất nềnThổ cư có sẵnChưa rõDiện tích trên sổChưa rõSang tên / công chứngChưa rõTranh chấp, ranh giớiChưa rõQuy hoạch khu vực[Soi quy hoạch tại lô này →](/quy-hoach/lam-dong/#ll=107.51117,12.23027,16) ### Đường vào & tiếp cận Loại đường vàoĐường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫyXe vào đượcÔ tô vào tận nơiĐi mùa mưaChưa rõMặt tiền đường450 mĐiểm mốc gầnChưa rõ ### Thế đất & kích thước Quy mô diện tích10,9 ha (109.000 m²)Kích thước lôChưa rõĐịa hìnhChưa rõHướng đấtChưa rõLoại đất (thổ nhưỡng)Chưa rõRanh giớiChưa rõ ### Nguồn nước & điện Nguồn nước tướiSuối nước tự nhiên quanh nămGiếng / ao có sẵnSuối chảy quaLưới điệnChưa rõSóng điện thoại / 4GChưa rõ ### Vườn cây & dòng tiền Cây trồng hiện trạngHồ tiêuSố cây / mật độChưa rõTuổi cây / năm thuChưa rõSản lượng thực tếChưa rõThu nhập vườn/nămChưa rõGiá bán đã gồm câyChưa rõ 18 mục chưa rõ — nên hỏi kỹ trước khi đi xem Gọi / nhắn hỏi chủ đất ngay → ## Vị Trí Vệ Tinh (Vùng bảo mật ±200m) [Mở bản đồ toàn cảnh →](/mua-ban/?tinh=lam-dong&huyen=tuy-duc&xa=tuy-duc)[🗺️Soi quy hoạch thửa đất này](/quy-hoach/#ll=107.51117,12.23027,16&pin=107.51117,12.23027) ## Mô Tả Hiện Trạng & Tiềm Năng Khu Đất Khu đất quy mô lớn tại xã Tuy Đức, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông — một trong những khu vực đang được chú ý trong phân khúc đất nông nghiệp quy hoạch chuyển đổi tại vùng Tây Nguyên. Tổng diện tích thực tế 12ha, diện tích ghi nhận trên sổ 10,9ha. Thửa đất có lợi thế tiếp giáp đường giao thông hai mặt: 450m mặt đường nhựa và 450m đường bê tông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác, phân lô hoặc phát triển dự án quy mô lớn. Đây là điểm cộng đáng kể so với nhiều quỹ đất cùng diện tích tại khu vực Tuy Đức vốn thường chỉ có một mặt tiếp giáp đường. Pháp lý hiện tại là Sổ Cây Lâu Năm. Phần diện tích đã nằm trong quy hoạch thổ cư, phù hợp cho nhà đầu tư có định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo lộ trình pháp lý địa phương. Xung quanh thửa đất có nước suối bao quanh — yếu tố thuận lợi cho canh tác, chăn nuôi hoặc phát triển mô hình nông nghiệp sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, vốn đang là xu hướng đầu tư được quan tâm tại Đắk Nông trong giai đoạn hiện nay. Xã Tuy Đức thuộc huyện Tuy Đức, khu vực giáp ranh với các tỉnh Bình Phước và Campuchia, có tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu và nông nghiệp công nghệ cao. Quỹ đất diện tích lớn, mặt tiền đường nhựa dài, pháp lý rõ ràng tại khu vực này ngày càng khan hiếm. Giá chào bán 11,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng hơn 1 tỷ đồng mỗi ha — mức giá cạnh tranh với quỹ đất cùng tiêu chí tại Tuy Đức và các xã lân cận thuộc Đắk Nông. Phù hợp nhà đầu tư trung và dài hạn, đặc biệt quan tâm đến quỹ đất lớn, nhiều mặt tiền, có yếu tố quy hoạch rõ ràng tại vùng Tây Nguyên. ## Tìm thêm quanh khu vực này [Đất nền Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/)[Hồ tiêu tại Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/?cay=tieu)[Đất nền Lâm Đồng](/mua-ban/lam-dong/)[Đất nền Tuy Đức trên 5 tỷ](/mua-ban/lam-dong/dat-tren-5-ty/)[Bảng giá Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) ## Câu hỏi thường gặp về lô đất này Lô đất này pháp lý thế nào, sang tên được không?▼ Tin ghi sổ đỏ chính quy (CLN). Khi đi xem đất, xin xem ảnh sổ và đối chiếu số thửa, tờ bản đồ với vị trí thực tế trước khi đặt cọc. [Đọc thêm: Cẩm nang pháp lý đất nông nghiệp Tây Nguyên →](/tin-tuc/cam-nang-phap-ly-dat-nong-nghiep-tay-nguyen-2026/)Làm sao xem đất thực tế?▼ Vị trí tương đối của lô đất hiển thị trên bản đồ vệ tinh phía dưới (độ lệch ±200m để bảo mật vị trí chính xác). Bấm nút hiện số điện thoại để liên hệ chủ tin hẹn lịch đi xem đất trực tiếp. Đường vào, điện và nguồn nước của lô đất thế nào?▼ Theo chủ tin khai báo: đường vào: đường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫy; nguồn nước: suối nước tự nhiên quanh năm. Nên kiểm tra trực tiếp khi đi xem, nhất là khả năng ô tô vào tận rẫy trong mùa mưa. Cần lưu ý gì trước khi đặt cọc mua lô đất này?▼ Không chuyển tiền khi chưa xem sổ gốc và đi xem đất thực tế. Đặt cọc nên có biên bản kèm cam kết, tốt nhất công chứng; đồng thời đối chiếu ranh giới mốc giới thực địa với thông tin trên sổ. [Đọc thêm: Cẩm nang thẩm định đất rẫy Tây Nguyên 10 bước →](/tin-tuc/cam-nang-tham-dinh-dat-ray-tay-nguyen-10-buoc/) Câu trả lời dựa trên thông tin chủ tin khai báo — người mua tự thẩm định pháp lý và hiện trạng trước giao dịch. ![Đào Xuân Lợi](https://lh3.googleusercontent.com/a/ACg8ocLVZU302LxHydgLhFhIvS5zGOPd-ScYq_ALEF_9SYFKwXdNu929Rw=s96-c) ### Đào Xuân Lợi Môi giới · 114 tin ✓ Đã xác thực người bánBấm hiện số: 0••• ••• ••• Lô đất khác của Đào Xuân Lợi [Cần bán 2ha đất rẫy cà phê, sầu riêng – Đông Gia Nghĩa4,0 tỷ](/tin/can-ban-2ha-dat-ray-ca-phe-sau-rieng-dong-gia-nghia-mvooskt8/)[Vườn sầu riêng (ri6 / musang king) 1.000m² tại Di Linh1,4 tỷ](/tin/vuon-sau-rieng-ri6-musang-king-1-000m-tai-di-linh/)[Vườn đất trống (chưa trồng cây) 4.700m² TRUNG TÂM TP BMT tại Buôn Ma Thuột4,2 tỷ](/tin/vuon-dat-trong-chua-trong-cay-4-700m-trung-tam-tp-bmt-tai-buon-ma-thuot/)[Xem trang người bán (114 tin) →](/thanh-vien/daoxuanloi/) ### Thông tin tin đăng Ngày đăng7/9/2026Ngày hết hạn19/4/2027Trạng tháiĐã xác thựcMã tin#29Giá11,5 tỷ ## Hẹn xem đất Tôi đồng ý chia sẻ số điện thoại này để được liên hệ lại về tin đăng.Gửi yêu cầu xem đất #### Chia sẻ tin này Gửi thông tin hữu ích này cho bạn bè, đối tác hoặc người thân cùng quan tâm đầu tư: Báo tin sai / nghi vấn ## Bất động sản cùng khu vực Tuy Đức [5 ảnh45 tỷ· 5,5 ha ### Đất 5,5ha bằng phẳng view cao tại Tuy Đức Tuy Đức, Lâm Đồng](/tin/dat-55ha-bang-phang-view-cao-tai-tuy-duc/)[Xác thực5 tỷ· 2 ha ### Rẫy 2ha tiêu cà phê thu 8 tấn, 80m mặt tiền Tuy Đức Tuy Đức, Lâm Đồng](/tin/ray-2ha-tieu-ca-phe-thu-8-tan-80m-mat-tien-tuy-duc-8/)[Xác thực7,3 tỷ· 2,9 ha ### Rẫy 2,9ha cà phê 2 mặt tiền Quảng Tân, Tuy Đức Quảng Tân • Tuy Đức, Lâm Đồng](/tin/ray-29ha-ca-phe-2-mat-tien-quang-tan-tuy-duc-14/)[Đất Tuy Đức](/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/) · [Đất Lâm Đồng](/mua-ban/lam-dong/) · [Bảng giá Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) Thông tin trên trang do người bán cung cấp và được sàn kiểm chứng ở mức cơ bản (giấy tờ, hiện trạng khi có điều kiện). Giá, diện tích, thu nhập và các số liệu quy đổi chỉ mang tính tham khảo — người mua tự thẩm định pháp lý, ranh giới và hiện trạng thực tế trước khi đặt cọc hay giao dịch. Phát hiện tin sai? Dùng nút “Báo tin sai” trong khung liên hệ bên phải. 11,5 tỷ106 triệu/sào • 10,9 haHiện số & Gọi↗ ![Đầu Tư Đất Nông Nghiệp](/logo.svg) Đầu Tư Đất Nông Nghiệp Mua bán. Cho thuê. Đất nông nghiệp. Khởi nghiệp nhà nông. Sàn tin sạch Tây Nguyên — kiểm chứng trước khi đăng, kết nối trực tiếp người mua và chủ đất. [0348 579 065](tel:+84348579065)[Chat Zalo→](https://zalo.me/0348579065) [Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) — Xem trên Google Maps](https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx) ### Mua theo tỉnh - [Lâm Đồng (gồm Đắk Nông + Bình Thuận cũ)](/mua-ban/lam-dong/) - [Đắk Lắk (gồm Phú Yên cũ)](/mua-ban/dak-lak/) - [Gia Lai (gồm Bình Định cũ)](/mua-ban/gia-lai/) - [Quảng Ngãi (gồm Kon Tum cũ)](/mua-ban/quang-ngai/) - [Đồng Nai (gồm Bình Phước cũ)](/mua-ban/dong-nai/) - [Tây Ninh (gồm Long An cũ)](/mua-ban/tay-ninh/) - [Phú Thọ (gồm Hòa Bình cũ)](/mua-ban/phu-tho/) - [Bắc Ninh (gồm Bắc Giang cũ)](/mua-ban/bac-ninh/) ### Mua theo nhu cầu - [Đất dưới 1 tỷ](/dat-duoi-1-ty/) - [Cho thuê đất](/cho-thue-dat/) - [Thuê đất trống](/cho-thue-dat-trong/) - [Kho xưởng](/kho-xuong/) - [Đất 1 – 3 tỷ](/mua-ban/?gia=1-3ty) - [Đất 3 – 5 tỷ](/mua-ban/?gia=3-5ty) - [Đất trên 5 tỷ](/mua-ban/?gia=tren-5ty) - [Rẫy cà phê](/dat-ca-phe/) - [Vườn sầu riêng](/dat-sau-rieng/) - [Đất view hồ](/dat-view-ho/) ### Tài nguyên - [Cẩm nang đầu tư đất nông nghiệp](/tin-tuc/dau-tu-dat-nong-nghiep/) - [Tiện ích tính toán miễn phí](/tien-ich/) - [Wiki đầu tư A–Z](/wiki/) - [Tài liệu & mẫu hợp đồng](/viec-lam-vuon/tai-lieu/) - [Tin tức đầu tư](/tin-tuc/) - [Bản đồ đất bán](/mua-ban/) - [Bảng giá đất Lâm Đồng](/bang-gia/lam-dong/) - [Giá nông sản Tây Nguyên](/gia-nong-san/) - [Sơ đồ website](/trang-sitemap/) ### Dành cho người bán - [Đăng tin bán đất (miễn phí)](/dashboard/dang-tin/) - [Đăng tin tuyển người (miễn phí)](/dashboard/dang-tuyen/) - [Việc làm rẫy (tuyển người)](/viec-lam-vuon/) ### Pháp lý - [Điều khoản & Bảo mật](/privacy-policy/) - [Báo tin sai / Khiếu nại](/lien-he/) - Cài đặt cookie Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Địa chỉ: Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung, TP. Gia Nghĩa, Lâm Đồng (Đắk Nông cũ) · Người chịu trách nhiệm nội dung: Đào Xuân Lợi · [0348 579 065](tel:+84348579065) Sàn chỉ kết nối người mua – người bán, không tham gia giao dịch. Vui lòng kiểm tra pháp lý, thực địa và quy hoạch trước khi giao dịch. Mọi tin đăng do người dùng chịu trách nhiệm. © 2026 dautudatnongnghiep.com•[0348 579 065](tel:+84348579065)Gia Nghĩa, Lâm Đồng ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên" ], "description": "Nền tảng công nghệ và sàn giao dịch chuyên sâu về đầu tư đất nông nghiệp, đất rẫy cà phê, sầu riêng và đất vườn sinh thái tại Tây Nguyên và toàn quốc.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "logo": "https://dautudatnongnghiep.com/logo.svg", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "telephone": "+84348579065", "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+84348579065", "contactType": "customer service", "areaServed": "VN", "availableLanguage": [ "Vietnamese" ] }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "knowsAbout": [ "Đầu tư đất nông nghiệp", "Bất động sản nông nghiệp", "Đất rẫy Tây Nguyên", "Pháp lý đất nông nghiệp Luật Đất đai 2024", "Dòng tiền nông nghiệp" ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#website", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": [ "dautudatnongnghiep", "dautudatnongnghiep.com", "Đầu tư đất nông nghiệp" ], "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "publisher": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#realestateagent", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "alternateName": "Sàn Tin Sạch Đất Nông Nghiệp Tây Nguyên", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/", "parentOrganization": { "@id": "https://dautudatnongnghiep.com/#organization" }, "telephone": "+84348579065", "priceRange": "500.000.000 VND - 50.000.000.000 VND", "image": "https://dautudatnongnghiep.com/og-image.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Đường 23/3, Phường Nghĩa Trung", "addressLocality": "Thành phố Gia Nghĩa", "addressRegion": "Lâm Đồng", "postalCode": "64000", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.002, "longitude": 107.691 }, "hasMap": "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "identifier": "12632227035874182652", "areaServed": [ { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Lâm Đồng" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Đắk Nông (cũ)", "alternateName": "Đắk Nông" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Đắk Lắk" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Gia Lai" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Quảng Ngãi" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Tỉnh Kon Tum (cũ)", "alternateName": "Kon Tum" } ], "openingHours": "Mo-Su 07:00-19:00", "openingHoursSpecification": [ { "@type": "OpeningHoursSpecification", "dayOfWeek": [ "Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens": "07:00", "closes": "19:00" } ], "sameAs": [ "https://share.google/1wvHMXpWbKF3blyUx", "https://www.facebook.com/dautudatnongnghiep.49", "https://zalo.me/0348579065", "https://www.facebook.com/daoxuanloi.me" ] } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức", "description": "Khu đất quy mô lớn tại xã Tuy Đức, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông — một trong những khu vực đang được chú ý trong phân khúc đất nông nghiệp quy hoạch chuyển đổi tại vùng Tây Nguyên.\r\n\r\nTổng diện tích thực tế 12ha, diện tích ghi nhận trên sổ 10,9ha. Thửa đất có lợi thế tiếp giáp đường giao thông hai mặt: 450m mặt đường nhựa và 450m đường bê tông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác, phân lô hoặc phát triển dự án quy mô lớn. Đây là điểm cộng đáng kể so với nhiều quỹ đất cùng diện tích tại khu vực Tuy Đức vốn thường chỉ có một mặt tiếp giáp đường.\r\n\r\nPháp lý hiện tại là Sổ Cây Lâu Năm. Phần diện tích đã nằm trong quy hoạch thổ cư, phù hợp cho nhà đầu tư có định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo lộ trình pháp lý địa phương. Xung quanh thửa đất có nước suối bao quanh — yếu tố thuận lợi cho canh tác, chăn nuôi hoặc phát triển mô hình nông nghiệp sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, vốn đang là xu hướng đầu tư được quan tâm tại Đắk Nông trong giai đoạn hiện nay.\r\n\r\nXã Tuy Đức thuộc huyện Tuy Đức, khu vực giáp ranh với các tỉnh Bình Phước và Campuchia, có tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu và nông nghiệp công nghệ cao. Quỹ đất diện tích lớn, mặt tiền đường nhựa dài, pháp lý rõ ràng tại khu vực này ngày càng khan hiếm.\r\n\r\nGiá chào bán 11,5 tỷ đồng cho toàn bộ thửa, tương đương khoảng hơn 1 tỷ đồng mỗi ha — mức giá cạnh tranh với quỹ đất cùng tiêu chí tại Tuy Đức và các xã lân cận thuộc Đắk Nông.\r\n\r\nPhù hợp nhà đầu tư trung và dài hạn, đặc biệt quan tâm đến quỹ đất lớn, nhiều mặt tiền, có yếu tố quy hoạch rõ ràng tại vùng Tây Nguyên.", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/tin/dat-12ha-450m-mat-nhua-quy-hoach-tho-cu-tuy-duc/", "datePosted": "2026-09-07T03:05:17.32408+00:00", "datePublished": "2026-09-07T03:05:17.32408+00:00", "dateModified": "2026-10-27T11:12:27.808121+00:00", "validThrough": "2027-04-19T16:11:59.296908+00:00", "image": [ "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/125.webp", "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/126.webp", "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/127.webp", "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/128.webp", "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/129.webp", "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/130.webp", "https://xwonbmuikkkyxoecqxpa.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-images/214a254f-16b3-4ee2-b929-7033f4581066/watermark-brand-v3/131.webp" ], "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 109000, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" }, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Xã Tuy Đức, Tuy Đức", "addressRegion": "Lâm Đồng", "addressCountry": "VN" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 12.23138, "longitude": 107.51035 }, "offers": { "@type": "Offer", "price": 11500000000, "priceCurrency": "VND", "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/tin/dat-12ha-450m-mat-nhua-quy-hoach-tho-cu-tuy-duc/" }, "seller": { "@type": "Person", "name": "Đào Xuân Lợi", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/thanh-vien/daoxuanloi/", "memberOf": { "@type": "Organization", "name": "Đầu Tư Đất Nông Nghiệp", "url": "https://dautudatnongnghiep.com/" } } } { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Trang chủ", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Mua bán", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Lâm Đồng", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban/lam-dong/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Tuy Đức", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/mua-ban/lam-dong/tuy-duc/" }, { "@type": "ListItem", "position": 5, "name": "Đất 12ha 450m mặt nhựa quy hoạch thổ cư Tuy Đức", "item": "https://dautudatnongnghiep.com/tin/dat-12ha-450m-mat-nhua-quy-hoach-tho-cu-tuy-duc/" } ] } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Lô đất này pháp lý thế nào, sang tên được không?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Tin ghi sổ đỏ chính quy (CLN). Khi đi xem đất, xin xem ảnh sổ và đối chiếu số thửa, tờ bản đồ với vị trí thực tế trước khi đặt cọc." } }, { "@type": "Question", "name": "Làm sao xem đất thực tế?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vị trí tương đối của lô đất hiển thị trên bản đồ vệ tinh phía dưới (độ lệch ±200m để bảo mật vị trí chính xác). Bấm nút hiện số điện thoại để liên hệ chủ tin hẹn lịch đi xem đất trực tiếp." } }, { "@type": "Question", "name": "Đường vào, điện và nguồn nước của lô đất thế nào?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Theo chủ tin khai báo: đường vào: đường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫy; nguồn nước: suối nước tự nhiên quanh năm. Nên kiểm tra trực tiếp khi đi xem, nhất là khả năng ô tô vào tận rẫy trong mùa mưa." } }, { "@type": "Question", "name": "Cần lưu ý gì trước khi đặt cọc mua lô đất này?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Không chuyển tiền khi chưa xem sổ gốc và đi xem đất thực tế. Đặt cọc nên có biên bản kèm cam kết, tốt nhất công chứng; đồng thời đối chiếu ranh giới mốc giới thực địa với thông tin trên sổ." } } ] } ```