Tính lãi suất vay mua đất
Ước lượng khoản trả góp hằng tháng, tổng lãi và tổng phải trả khi vay vốn mua đất nông nghiệp.
Trả góp hằng tháng: 18.597.853 đ
Tổng lãi phải trả: 731.742.400 đ
Tổng phải trả: 2.231.742.400 đ
Kỳ hạn 120 tháng · tháng đầu trả 18.597.853 đ (gốc 7.972.853 đ + lãi 10.625.000 đ).
- Kết quả là ước lượng theo lãi suất danh nghĩa; lãi suất thả nổi thực tế có thể thay đổi theo kỳ điều chỉnh.
- Chưa gồm phí công chứng, phí thẩm định và bảo hiểm khoản vay.
- Đối chiếu dòng tiền vườn cây trước khi quyết định thời hạn vay.
Câu hỏi thường gặp khi vay vốn mua đất
Vay mua đất nông nghiệp được tối đa bao nhiêu % giá trị lô đất?
Tùy ngân hàng và hồ sơ, đất nông nghiệp có sổ thường được vay 50–70% giá trị định giá, thời hạn 5–15 năm. Một số gói ưu đãi cho vay tới 70% với lãi suất cố định năm đầu.
Nên chọn trả góp đều hay trả gốc giảm dần?
Trả góp đều (annuity) giữ số tiền trả hằng tháng không đổi, dễ cân đối dòng tiền. Trả gốc giảm dần thì tháng đầu nặng hơn nhưng tổng lãi thấp hơn. Công cụ này tính theo dạng trả góp đều.
Vay mua đất rẫy có dòng tiền cây trồng thì nên cân đối thế nào?
Ước lượng thu nhập ròng hằng năm của vườn trước khi vay. Khoản trả góp tháng nên nằm trong phần dòng tiền vườn có thể bù đắp, tránh để lãi vay ăn hết lợi nhuận. Dùng thêm công cụ tính hoàn vốn vườn cây để đối chiếu.