Tổng quan thị trường và lưu ý khi đầu tư vườn sầu riêng
Đắk Nông và Đắk Lắk sở hữu độ cao và vi khí hậu lý tưởng cho sầu riêng Monthong (Dona) và Ri6. Mùa thu hoạch sầu riêng Tây Nguyên lệch pha so với miền Tây (từ tháng 7 đến tháng 10), giúp giá bán ra luôn giữ ở mức cao và ổn định.
Cây sầu riêng cực kỳ nhạy cảm với nguồn nước và ngập úng. Khi mua đất lập vườn sầu riêng mới hoặc mua lại vườn đang thu, độ dốc thoai thoải (3–8 độ) và tầng đất sâu không có đá bàn là điều kiện sống còn.
Chất lượng đất & tầng canh tác
Tầng đất bazan tối thiểu từ 1.5m trở lên, thoát nước tốt vào mùa mưa dầm.
Hệ thống béc tưới tự động
Vườn đã lắp sẵn hệ thống tưới gốc và châm phân tự động giúp tiết kiệm 70% nhân công.
Năng suất & giống chuẩn
Kiểm tra sổ nhật ký canh tác của chủ cũ về lượng phân thuốc và sản lượng các vụ trước.
Danh sách đất đang bán (6 tin)
Xem tất cả tin →
Xác thực9 ảnh9 tỷ· 2,7 ha
2,7ha đất rẫy cà phê, sầu riêng – Bắc Gia Nghĩa | mặt tiền nhựa, view hồ
Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Xác thực5 ảnh4,7 tỷ· 7.600 m²
7,6 sào đất rẫy sầu riêng – Đông Gia Nghĩa | sổ đỏ sẵn, gần quốc lộ
Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Xác thực3 ảnh4 tỷ· 5.200 m²
Đất 8 sào 200m² thổ cư mặt tiền nhựa làm kho xưởng Bắc Gia Nghĩa
Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Xác thực10 ảnh6 tỷ· 1,42 ha
Đất 1,42ha 600m² thổ cư view hồ Đắk Tik Nam Gia Nghĩa
Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Xác thực5 ảnh1,8 tỷ· 2.700 m²
Đất 2,7 sào view hồ lên được thổ cư gần QL14
Quảng Tín • Đắk R'Lấp, Lâm Đồng
Xác thực5 ảnh4,2 tỷ· 2,1 ha
Đất 2,1ha view hồ tiêu cà phê cây trái Nam Gia Nghĩa
Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Chọn theo khu vực
Cẩm nang thực chiến & Bài toán dòng tiền liên quan
Bảng giá đất nông nghiệp Lâm Đồng 2026→
Mặt bằng giá đất vườn sầu riêng và đất rẫy quy đổi theo sào/ha.
Mua bán đất rẫy Đắk R'Lấp→
Thủ phủ sầu riêng Dona, Ri6 xuất khẩu lớn nhất khu vực.
Mua bán đất rẫy Gia Nghĩa→
Vườn cây ăn trái, farmstay sầu riêng view hồ Đắk R'Tih.
Mua bán đất rẫy cà phê→
Quỹ đất rẫy cà phê có sẵn nước tưới phù hợp trồng xen canh sầu riêng.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Vườn sầu riêng đang thu 5-7 năm tuổi giá bao nhiêu một ha?
Tùy mật độ cây và vị trí, vườn sầu riêng 1ha thuần cây kinh doanh đẹp có giá từ 3.5 tỷ đến 6 tỷ đồng. Mức doanh thu có thể đạt từ 400 triệu đến 1 tỷ đồng/năm.
Nên mua vườn sầu riêng có sẵn hay mua đất rẫy cà phê về chuyển đổi?
Nếu bạn có vốn và muốn có dòng tiền ngay, mua vườn đang cho thu là an toàn nhất. Nếu muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, mua rẫy cà phê có sẵn nước tưới rồi trồng xen canh sầu riêng là phương án được nhiều nhà nông áp dụng.