Sở hữu một mảnh đất nông nghiệp dễ dàng, an toàn và không lo mua hớ!

Vinh cũng vậy. Hơn 10 năm trước, mình cũng như bạn bây giờ, háo hức lên Tây Nguyên tìm một chốn bình yên, đất đai trù phú. Nhưng hành trình đó thật sự không dễ dàng, có những lúc mình gần như kiệt sức và muốn "chốt đại" một mảnh cho xong.

Có phải bạn cũng đang có những nỗi lo này?

• 🌳 Mê mẩn những khu vườn view đẹp nhưng sợ mua nhầm đất quy hoạch lâm nghiệp, không thể xây dựng?

• 💰 Lo bị hét giá, mua hớ vì không biết giá trị thật của đất?

• 🤔 Mua được đất rồi nhưng lại loay hoay không biết trồng cây gì, chăm sóc ra sao cho hợp với đất Đắk Nông, Lâm Đồng?

• 📜 Hoang mang về pháp lý, không phân biệt được các loại đất, sợ rủi ro mất trắng?

• 🤝 Tin lời môi giới, mua bán qua loa bằng giấy tay, không rành thủ tục sang tên, ra sổ?

Và còn cả trăm thứ không tên khác khiến bạn chùn bước.

Ra quyết định đầu tư lớn chưa bao giờ là dễ. Nhưng đừng đầu tư theo cảm tính nữa. Vinh đã tạo ra khóa học này, đúc kết tất cả kinh nghiệm xương máu của bản thân, những bài học từ thầy cô và những người đi trước.

Khóa học này sẽ trao cho bạn một tấm bản đồ rõ ràng và một tư duy đúng đắn, để mỗi đồng vốn bạn bỏ ra đều an toàn và mang lại giá trị kép: vừa là nơi nghỉ dưỡng bình yên, vừa là tài sản tăng giá bền vững.

✅ Tìm được mảnh vườn "chân ái" để gắn bó lâu dài Đây là điều quan trọng nhất! Mình sẽ giúp bạn có tư duy đầu tư dài hạn để chọn được mảnh vườn mà 10 hay 20 năm sau nhìn lại, bạn vẫn thấy tự hào. (Suốt 10 năm qua, mình chưa từng bán đi bất kỳ mảnh vườn nào của mình).

✅ Yên tâm trước biến động thị trường (và còn tạo ra tiền!) Thị trường có lúc lên lúc xuống, nhưng khi bạn mua đúng đất và biết cách tạo ra dòng tiền từ cây trồng trên đó (cà phê, tiêu, sầu riêng...), bạn sẽ hoàn toàn yên tâm. Ngay cả khi giá đất giảm 50% như năm 2025, mình vẫn không lo lắng vì vườn đang tạo ra thu nhập rất tốt.

✅ Nắm chắc pháp lý, né tránh tranh chấp Rắc rối lớn nhất đôi khi không đến từ giấy tờ, mà từ "hàng xóm" và "lệ làng". Mình đã tổng hợp một bộ checklist chi tiết để bạn kiểm tra kỹ càng, không bỏ sót một bước nào, giúp bạn ngủ ngon.

✅ Có ngay thu nhập từ vườn trong năm đầu tiên Nếu bạn mua một khu vườn đang có sẵn cây công nghiệp, đừng chần chừ! Mình sẽ chỉ bạn cách tiếp quản ngay lập tức để tạo ra dòng tiền, đủ để trang trải chi phí và lo cho gia đình.

✅ Thương lượng như người nhà, mua được giá tốt Đàm phán không chỉ là về giá cả. Mình sẽ chia sẻ bí quyết để nói chuyện và thấu hiểu các cô chú nông dân, giúp cuộc mua bán trở nên vui vẻ cho cả hai bên.

Đây không phải là một khóa học lý thuyết suông. Mình đã chắt lọc những gì đơn giản và quan trọng nhất để bạn không bị lạc vào "ma trận" khi đi mua đất. Hãy nhớ, bạn là người đi "săn", không phải con mồi.

• Module 1: Xây Dựng Tầm Nhìn 20 Năm - Học cách suy nghĩ như một nhà đầu tư đất vườn hạnh phúc, tập trung vào giá trị bền vững thay vì "lướt sóng".

• Module 2: Giải Mã Pháp Lý & "Lệ Làng" - Tấm khiên bảo vệ bạn khỏi 99% rủi ro, từ giấy tờ sổ sách đến những vấn đề "mềm" về con người.

• Module 3: Nghệ Thuật Đàm Phán Với Người Bản Địa - Học cách nói chuyện và suy nghĩ như một người nông dân, tạo ra những cuộc thương lượng mà ai cũng hài lòng.

• Module 4: Mua Đúng, Giữ Chắc & Nhân Rộng - Chiến lược giúp bạn tự tin vượt qua mọi biến động của thị trường và phát triển hệ sinh thái đầu tư của riêng mình.

Khoá học được xây dựng trên nền tảng E-learning của Odoo.

Mình là Đào Xuân Vinh, một người trót yêu đất vườn và đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thực tế.

Mình quyết định "bỏ phố về vườn" từ năm 2016 và chọn Gia Nghĩa, Đắk Nông này là Lâm Đồng làm nhà. Kinh nghiệm của mình không đến từ việc làm môi giới, mà đến từ việc đi mua đất cho chính mình, cho gia đình và bạn bè. Góc nhìn này rất khác, thật hơn và sát sao hơn rất nhiều.

Thời điểm này, kinh tế có thể khó khăn với nhiều người, nhưng đây lại là cơ hội vàng cho người mua. Rất nhiều mảnh vườn đẹp từng bị đẩy giá lên cao ngất ngưởng, nay đã quay về giá trị thật. Nếu bạn đã có kế hoạch, hãy hành động ngay, vì cơ hội tốt không chờ đợi ai.

"Khoá học như một tấm bản đồ, chỉ thẳng đến những việc quan trọng cần làm, giúp mình đi đúng hướng và tự tin mua được mảnh vườn 8.000m²." - Chị Nguyễn Thị Huệ, Học viên 2021

"Nhờ hướng dẫn của anh Vinh mà vườn cà phê 2ha của mình giờ cho thu nhập gần 1 tỷ/năm. Thật tuyệt vời khi mình vẫn có thể làm Coder từ xa mà vẫn có thêm nguồn thu nhập bền vững." - Anh Long Nguyễn

"Mình đã may mắn tìm được một mảnh đất đẹp như tranh vẽ với giá cực tốt. Giờ đây, đó là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời của cả gia đình mình. Cảm ơn khóa học!" - Chị Lan, chủ nhân mảnh vườn 5.000m² view thung lũng và hồ

1. Bộ hợp đồng đặt cọc, mua bán... soạn riêng cho đất vườn (có sổ, chưa sổ, đang thế chấp...).

2. Checklist chi tiết để kiểm tra pháp lý và các vấn đề tranh chấp trước khi xuống tiền.

3. Tham gia cộng đồng "Anh Em Về Vườn", nơi mọi người cùng chia sẻ, hỗ trợ nhau làm giàu bền vững từ đất.

• Hỏi: Vốn khoảng 500 triệu - 1 tỷ có mua được đất vườn Tây Nguyên không?

  • Đáp: Hoàn toàn có thể! Vấn đề không phải là bạn có bao nhiêu tiền trong túi ngay bây giờ, mà là bạn có kế hoạch tài chính thế nào. Khóa học sẽ chỉ cho bạn cách tính toán và sử dụng đòn bẩy thông minh để sở hữu khu vườn mơ ước.

• Hỏi: Đất chưa có thổ cư thì có nên mua không?

  • Đáp: Luật Đất đai mới đã có những quy định thông thoáng hơn cho việc xây dựng trên đất nông nghiệp. Theo kinh nghiệm của mình, thay vì trả thêm tiền cho một mảnh đất có sẵn thổ cư, mình sẽ dùng số tiền đó để mua được một mảnh vườn có diện tích lớn hơn.

• Hỏi: Mình ở xa thì làm sao quản lý, chăm sóc vườn?

  • Đáp: Rất đơn giản, đó là "khoán"! Mình sẽ chỉ bạn cách thuê người, giao việc và quản lý từ xa cực kỳ hiệu quả thông qua báo cáo hình ảnh, video hàng ngày. Bạn chỉ cần 2 giờ mỗi tuần để xem báo cáo và điều chỉnh, không cần phải lúc nào cũng có mặt ở vườn.