Quy định tách thửa đất nông nghiệp Đắk Nông 2026: Diện tích tối thiểu & thủ tục mới nhất

Quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại Đắk Nông năm 2026

Theo quy định mới nhất của UBND tỉnh Đắk Nông áp dụng từ năm 2026, diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm CLN, đất trồng cây hàng năm HNK) tại khu vực các phường, thị trấn là từ 500m² đến 1.000m², và tại khu vực các xã nông thôn là từ 1.000m² đến 2.000m² cho mỗi thửa đất mới hình thành.

Ngoài tiêu chí diện tích, các thửa đất sau khi tách bắt buộc phải đảm bảo có lối đi kết nối trực tiếp với đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý hoặc đường dân sinh công cộng.

Bảng diện tích tối thiểu tách thửa theo từng đơn vị hành chính Đắk Nông

4 điều kiện cốt lõi để được phê duyệt hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp

Để cơ quan đăng ký đất đai chấp thuận hồ sơ phân chia thửa đất, chủ sở hữu cần đáp ứng đủ 4 điều kiện: 1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp: Thửa đất gốc đã có sổ hồng/sổ đỏ còn thời hạn sử dụng. 2. Không vướng thông báo thu hồi đất: Thửa đất không nằm trong danh mục quy hoạch dự án trọng điểm, công trình công cộng đã có thông báo thu hồi đất của UBND cấp có thẩm quyền. 3. Đảm bảo lối đi hợp pháp: Thửa đất sau khi tách nếu không giáp đường chính thì các bên phải lập văn bản cam kết dành lối đi chung và đăng ký quyền về lối đi tại Văn phòng Đăng ký đất đai. 4. Không thuộc ranh giới rừng đặc dụng, phòng hộ: Đất không bị chồng lấn ranh giới 3 loại rừng theo bản đồ lâm nghiệp cập nhật.

Trình tự thủ tục đo đạc và nộp hồ sơ tách thửa tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai

``` [1. Nộp đơn xin đo đạc tách thửa] ➔ [2. Cán bộ kỹ thuật đo đạc thực địa] ➔ [3. Lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất] ➔ [4. Nộp hồ sơ Một Cửa thẩm định] ➔ [5. Nhận kết quả các sổ mới] ```

Kiểm tra quy hoạch thửa đất nhanh chóng trước khi tách thửa bằng công cụ soi quy hoạch Đắk Nông. Tra cứu thêm bảng giá đất Đắk Nông để ước tính các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan.