Quy hoạch Cư Jút đến 2030: KCN Tâm Thắng 181 ha, cửa ngõ Bắc
"Quy hoạch Cư Jút theo QĐ 2080/QĐ-UBND: 66.033 ha đất NN, KCN Tâm Thắng 181 ha, QL14, giáp Buôn Ma Thuột và Campuchia."
Trả lời nhanh: quy hoạch Cư Jút
Quy hoạch sử dụng đất Cư Jút theo Quyết định 2080/QĐ-UBND ngày 09/12/2022. Tổng diện tích tự nhiên 72.333,11 ha; đất nông nghiệp 66.033,70 ha; đất phi nông nghiệp 6.248,04 ha; chuyển NN→PNN khoảng 1.424,52 ha.
Cư Jút cũ nay thuộc Lâm Đồng. Thị trấn Ea T'ling (Ea T'Ling) là trục trung tâm. Huyện là cửa ngõ Bắc: QL14, cách Buôn Ma Thuột khoảng 20 km, gần biên giới Campuchia khoảng 20 km. Có KCN Tâm Thắng khoảng 181 ha với nhiều nhà máy chế biến điều, cà phê, cao su.
Số liệu quy hoạch sử dụng đất Cư Jút 2030
| Chỉ tiêu | QĐ 2080/QĐ-UBND |
|---|---|
| Tổng DT tự nhiên | 72.333,11 ha |
| Đất nông nghiệp | 66.033,70 ha |
| Đất phi nông nghiệp | 6.248,04 ha |
| Chuyển NN → PNN | 1.424,52 ha |
* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại
Một số trang aggregator ghi lệch tổng DT (ví dụ 72.077,03 ha). Bài này bám số gắn QĐ 2080. Khi làm hồ sơ, dùng trích lục tờ thửa — không dùng số tổng hợp trên web.
Điểm nóng: KCN Tâm Thắng, QL14, Buôn Ma Thuột, biên giới
KCN Tâm Thắng ~181 ha là cực chế biến nông sản + công nghiệp phụ trợ. Đất quanh KCN có thể tăng nhu cầu ở/dịch vụ, nhưng thửa trong ranh KCN không phải đất rẫy canh tác lâu dài. Luôn hỏi: thửa này quy hoạch CLN hay chờ KCN/dân cư?
QL14 kết nối Buôn Ma Thuột — thanh khoản tốt cho đất có đường ô tô. Giáp Campuchia tạo vị trí logistics nhưng thửa sát vành đai biên giới cần hỏi xã về hạn chế. Nông sản chế biến (điều, cà phê, cao su) giữ nhu cầu đất nông nghiệp quanh huyện.
Soi 4 lớp quy hoạch Cư Jút
Rủi ro & 4 bước trước cọc
Rủi ro: đất “gần KCN” bị thổi giá rồi dính quy hoạch công nghiệp; đất biên giới; đất thiếu đường tải; đất rừng. Bốn bước chuẩn: tra tờ thửa → thực địa → trích lục → cọc có điều kiện hoàn.
Giá/sào và tin Cư Jút
Cư Jút thường có phân khúc giá mềm hơn Gia Nghĩa / Kiến Đức, phù hợp người mua rẫy cà phê, điều. So hub Cư Jút, hub Đắk Nông, bảng giá Lâm Đồng.
Ví dụ tin trong huyện: Rẫy 3,7ha cà phê có nhà chòi tại Nam Dong. Tính thuế phí sang tên trước khi chốt.
Tra cứu ở đâu
Chi nhánh VPĐKĐĐ theo đơn vị mới. Online: guland, thongtin.land. Cổng huyện cũ (cujut.daknong.gov.vn) chỉ là nguồn tham chiếu quá khứ — hồ sơ hiện tại làm theo Lâm Đồng.
Tin liên quan đang bán
Đào Xuân Lợi
Người sáng lập nền tảngSáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư
Tôi xây dựng nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.
Chuyên đề tiếp nối & Kiến thức liên quan
🏡 Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán
Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa
Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?
Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.