Quy hoạch Đắk Glong đến 2030: Tà Đùng, Alumin Đắk Nông 2, rừng
"Quy hoạch Đắk Glong theo QĐ 2081: 131.282 ha đất NN, chuyển NN→PNN 4.981 ha (cao nhất vùng). Tà Đùng du lịch + Alumin Đắk Nông 2 + rừng 3 lớp."
Trả lời nhanh: quy hoạch Đắk Glong
Quy hoạch sử dụng đất Đắk Glong theo Quyết định 2081/QĐ-UBND ngày 09/12/2022. Tổng diện tích tự nhiên 144.807,76 ha — lớn nhất trong 8 huyện Đắk Nông cũ. Đất nông nghiệp 131.282,19 ha; đất phi nông nghiệp 13.480,48 ha; chuyển NN→PNN khoảng 4.981,92 ha — cao nhất nhóm.
Đắk Glong cũ nay thuộc Lâm Đồng. Ba lớp quy hoạch chồng lên nhau: du lịch Tà Đùng, công nghiệp Alumin Đắk Nông 2, và rừng (gồm Khu Bảo tồn thiên nhiên Tà Đùng khoảng 21.211 ha). Mua đất ở đây mà chỉ nghe “view hồ Tà Đùng” là cách nhanh nhất vướng 3 loại rủi ro cùng lúc.
Bảng quy hoạch sử dụng đất Đắk Glong 2030
| Chỉ tiêu | QĐ 2081/QĐ-UBND |
|---|---|
| Tổng DT tự nhiên | 144.807,76 ha |
| Đất nông nghiệp | 131.282,19 ha |
| Đất phi nông nghiệp | 13.480,48 ha |
| Chuyển NN → PNN | 4.981,92 ha |
| Chuyển nội bộ trong NN | 39.174,37 ha |
* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại
Chuyển nội bộ đất NN rất lớn — mô hình nông-lâm-thủy sản thay đổi theo vùng. Chuyển sang PNN gần 5.000 ha gắn cao tốc, KCN, du lịch, alumin. Người mua cần biết thửa nằm ở lớp nào: CLN thuần, đất chờ hạ tầng, hay đất giáp rừng/mỏ.
Điểm nóng: Tà Đùng, Alumin Đắk Nông 2, trục ngang 8
Tà Đùng (hồ, núi, Khu BTTN ~21.211 ha) là thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng; có định hướng sân golf. Đất view hồ rất hút khách — nhưng đất trong hành lang bảo tồn / hành lang hồ thường bị khóa. Farmstay chỉ khả thi nếu thửa là đất ở/nông nghiệp hợp pháp ngoài rừng đặc dụng.
Alumin Đắk Nông 2 diện tích hơn 420 ha, giai đoạn 1 hướng khoảng 1 triệu tấn alumin/năm. Quanh nhà máy và mỏ: rủi ro quy hoạch khoáng sản, tiếng ồn, xe tải. Trục ngang 8 (Đắk Som–Đắk R'Măng–Quảng Hòa) mở đường — đất sát quy hoạch đường có thể bị thu hồi hành lang.
Soi 3 lớp quy hoạch khi mua đất Đắk Glong
Lớp 1 — Rừng / bảo tồn: nếu tờ thửa chồng Khu BTTN Tà Đùng hoặc rừng phòng hộ, dừng. Lớp 2 — Khoáng sản / alumin: rà quy hoạch bauxite và hành lang nhà máy. Lớp 3 — Du lịch / hạ tầng: đất view hồ, trục ngang 8, cao tốc.
Công cụ: soi quy hoạch, 3 loại rừng, bauxite Đắk Nông.
Rủi ro & 4 bước trước cọc
Rủi ro cao nhất vùng 8 huyện: chồng lớp rừng + bauxite + du lịch. Bốn bước bắt buộc: (1) overlay bản đồ 3 lớp theo số tờ thửa; (2) thực địa có người bản địa; (3) trích lục + hỏi xã về Khu BTTN; (4) cọc điều kiện hoàn 100% nếu dính rừng đặc dụng hoặc ranh alumin.
Giá/sào và tin Đắk Glong
Giá phân khúc rộng: rẫy xa rẻ, view Tà Đùng đắt hơn. Không so “giá Đắk Glong” chung chung. So hub Đắk Glong, hub Đắk Nông, bảng giá Lâm Đồng.
Ví dụ: Đất 16ha view đập thủy điện Tà Đùng, Quảng Khê. Tính thuế phí sang tên và chi phí đường vào trước khi chốt.
Tra cứu ở đâu
Chi nhánh VPĐKĐĐ (Lâm Đồng) + kiểm lâm khi thửa giáp rừng. Bản đồ Khu BTTN Tà Đùng, quy hoạch khoáng sản, quy hoạch sử dụng đất. Online chỉ sàng lọc; không copy bảng từ guland/meeymap.
Tin liên quan đang bán
Đào Xuân Lợi
Người sáng lập nền tảngSáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư
Tôi xây dựng nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.
Chuyên đề tiếp nối & Kiến thức liên quan
🏡 Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán
Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa
Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?
Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.