Quy hoạch Đắk Song đến 2030: QĐ 2078, điều chỉnh 2025, đất hồ tiêu
"Quy hoạch Đắk Song theo QĐ 2078/QĐ-UBND và điều chỉnh 901/QĐ-UBND 25/6/2025. Đất NN 74.093 ha, trung tâm Đức An, vùng cà phê hồ tiêu."
Trả lời nhanh: quy hoạch Đắk Song
Quy hoạch sử dụng đất Đắk Song theo Quyết định 2078/QĐ-UBND ngày 09/12/2022, được điều chỉnh bởi Quyết định 901/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 theo đơn vị hành chính mới. Tổng diện tích tự nhiên 80.646,24 ha; đất nông nghiệp 74.093,72 ha; đất phi nông nghiệp 6.488,00 ha; chuyển NN→PNN khoảng 1.706,32 ha trong kỳ.
Đắk Song nằm ở trục trung tâm tỉnh Đắk Nông cũ, nay thuộc Lâm Đồng. Thị trấn Đức An là đô thị trung tâm. Vùng canh tác chủ lực: cà phê, hồ tiêu. QĐ điều chỉnh 2025 có phụ lục theo xã mới — khi tra tờ thửa, nhớ đối chiếu tên xã cũ trên sổ với đơn vị mới.
Số liệu quy hoạch sử dụng đất Đắk Song 2030
| Chỉ tiêu | QĐ 2078/QĐ-UBND |
|---|---|
| Tổng DT tự nhiên | 80.646,24 ha |
| Đất nông nghiệp | 74.093,72 ha |
| Đất phi nông nghiệp | 6.488,00 ha |
| Chuyển NN → PNN | 1.706,32 ha |
* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại
Tỷ lệ đất nông nghiệp rất cao — phù hợp mua rẫy canh tác. Phần chuyển sang phi nông nghiệp tập trung quanh Đức An, trục giao thông và cụm dân cư. Nếu mua đất hồ tiêu / cà phê thuần, ưu tiên thửa CLN ổn định, không sát quy hoạch đường mở rộng.
Điểm nóng: đô thị Đức An, quy hoạch 2025, KCN bauxite lân cận
Đức An và trục QL14 / đường tỉnh là nơi quy hoạch đô thị 2030–2050 được rà soát. QĐ điều chỉnh 901/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 cập nhật theo sáp nhập — người mua đất từ 2025 về sau nên dùng bản đồ mới, không dùng bản chụp 2022 nếu đã có điều chỉnh.
Toàn vùng có các KCN bauxite–alumin định hướng (Đắk Song 1–2 trong quy hoạch vùng). Đất xa mỏ vẫn cần rà quy hoạch khoáng sản. Xem bauxite Đắk Nông.
Soi 4 lớp quy hoạch khi mua đất Đắk Song
Đất hồ tiêu cần thêm kiểm tra thực địa: đường xe tải vào mùa thu, nguồn nước tưới, hiện trạng trụ tiêu. Quy hoạch sạch nhưng vườn chết khát vẫn là thương vụ lỗ.
Rủi ro & 4 bước trước cọc
Rủi ro: dùng bản đồ cũ trước QĐ 901/2025; đất sổ ghi xã cũ chưa tra được bản đồ mới; đất giáp rừng; đất “giấy tay” giữa các hộ. Bốn bước: tra online theo xã mới → thực địa → trích lục có dấu → cọc có điều kiện hoàn.
Giá/sào và tin Đắk Song
Đắk Song nằm trục trung tâm, thanh khoản tốt hơn huyện biên giới. So hub Đắk Song, hub Đắk Nông và bảng giá Lâm Đồng.
Ví dụ: Rẫy 2ha cà phê tiêu 40m mặt nhựa Trường Xuân. Tính thuế phí sang tên trước khi ra giá cuối.
Tra cứu ở đâu
Chi nhánh VPĐKĐĐ theo đơn vị hành chính mới (Lâm Đồng). Bản đồ điều chỉnh 2025 (QĐ 901). Online: guland, thongtin.land — chỉ để sàng lọc. Không copy bảng ký hiệu từ trang tổng hợp.
Tin liên quan đang bán
Đào Xuân Lợi
Người sáng lập nền tảngSáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư
Tôi xây dựng nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.
Chuyên đề tiếp nối & Kiến thức liên quan
🏡 Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán
Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa
Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?
Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.