Đầu Tư Đất Nông NghiệpĐầu Tư Đất Nông Nghiệp

Chi phí chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư

Ước tính tiền sử dụng đất theo bảng giá nhà nước — không theo giá thỏa thuận. Kết quả tham khảo để dự trù trước khi hỏi phòng Tài nguyên Môi trường.

Chọn đúng trường hợp trước khi tính

Mặc định dự trù theo mức chênh lệch 100%. Chính sách 30% / 50% / 100% năm 2026 chỉ áp dụng cho trường hợp đủ điều kiện, một lần trên một thửa đất; công cụ không tự xác định quyền hưởng của bạn.

Đọc điều kiện và mức thu trên Cổng Chính phủ

Chênh lệch bảng giá: 720.000 đ/m²

Tiền sử dụng đất (trong hạn mức): 216.000.000 đ

Tiền phần vượt hạn mức theo kịch bản: 0 đ · Phí bạn nhập: 0 đ

Tổng theo kịch bản: 216.000.000 đChưa gồm phí, lệ phí và đo đạc địa phương.

Trước khi tính, kiểm tra 3 điều:
Soi quy hoạch trước →Đất CLN có lên thổ cư không? →Tính chi phí sang tên →

Câu hỏi thường gặp khi chuyển mục đích

Có phải mọi thửa đất nông nghiệp đều được tính mức 30%?

Không. Cần đối chiếu điều kiện tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Công cụ chỉ tính kịch bản; cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ thực tế.

Mức giảm được tính theo diện tích thế nào?

Nếu đủ điều kiện: trong hạn mức giao đất ở tính 30% chênh lệch; một hạn mức tiếp theo tính 50%; phần còn lại tính 100%. Chính sách áp dụng một lần trên một thửa đất được lựa chọn.

Phí đo đạc và lệ phí có nằm trong kết quả không?

Chỉ cộng khoản phí bạn tự nhập theo báo phí địa phương. Để trống thì kết quả chưa gồm phí; công cụ không mặc định biểu phí chung cho các tỉnh.