Mua Bán Đất Trồng Hồ tiêu Tại Đắk R'lấp, Đắk Nông
Vùng tiêu truyền thống dọc Quốc lộ 14, đất bằng phẳng, nguồn nước suối dồi dào thu hoạch sớm.. Cập nhật dữ liệu thổ nhưỡng, nguồn nước, bài toán dòng tiền 1ha và bảng giá đất rẫy thực tế 2026.
1. Khảo sát thổ nhưỡng & Tiêu chuẩn canh tác tại Đắk R'lấp
| Chất đất & Cấu trúc | Đất đỏ bazan tơi xốp, tầng đất sâu trên 1,5m, giàu khoáng chất sắt và nhôm. |
| Độ dày tầng đất mặt | > 1,5 mét |
| Độ pH chuẩn | 5.5 – 6.2 |
| Độ cao & Địa hình | Cao độ 550m – 650m so với mực nước biển • Độ dốc 2 – 6 độ (Đất đồi bát úp thoai thoải, thuận lợi làm rãnh thoát nước) |
| Mạch nước ngầm mùa khô | Nguồn nước suối tự nhiên và các đập thủy lợi phong phú, tưới gốc mùa khô đảm bảo 100%. |
| Yêu cầu chắn gió | Thế đất bằng phẳng, ít gió lốc, tán trụ sống phát triển cân đối. |
| Giống cây khuyến nghị | Tiêu Vĩnh Linh, Tiêu ghép gốc trầu rừng |
2. Bài toán kinh tế & Dòng tiền đầu tư 1 Hecta tại Đắk R'lấp
Vốn kiến thiết ban đầu
180 – 240 triệu VNĐ/ha
Chi phí chăm sóc/năm
70 – 90 triệu VNĐ/ha/năm
Sản lượng đỉnh cao
3,5 – 4,8 tấn tiêu hạt khô/ha
Lợi nhuận ròng/năm
380 – 620 triệu VNĐ/ha/năm
Ước tính thời gian thu hồi vốn: 4,0 – 5,0 năm
Thời điểm bắt đầu thu hoạch: Năm thứ 3 cho bói, năm thứ 5 thu rộ. Đơn giá tham chiếu: 135.000 – 155.000 VNĐ/kg.
3. Khung giá đất rẫy & Lưu ý pháp lý tại Đắk R'lấp
Giá đất vườn đang thu
1,6 – 2,6 tỷ VNĐ/ha (Rẫy tiêu trụ sống kết hợp nhà ở và sân phơi bê tông rộng rãi)
Áp dụng cho vườn cây kinh doanh sung sức, có sẵn giếng khoan, ao trữ và hệ thống tưới.
Giá đất trắng / Cải tạo
750 triệu – 1,2 tỷ VNĐ/ha
Đất già cỗi hoặc đất trống, cần 3–4 năm kiến thiết cơ bản trước khi thu chính.
Tin đăng bán đất Hồ tiêu tại Đắk R'lấp
Câu hỏi thường gặp khi mua đất trồng Hồ tiêu tại Đắk R'lấp
Ưu điểm của giống tiêu Vĩnh Linh trồng tại Đắk R'lấp?
Giống Vĩnh Linh sinh trưởng rất khoẻ, chùm quả dài 12-15cm, quả đóng sít hạt, kháng sâu bệnh tốt và cho năng suất ổn định trên 4 tấn/ha.
Thiết kế hệ thống rãnh thoát nước vườn tiêu tại Đắk R'lấp thế nào?
Đào rãnh xương cá sâu 40cm cách gốc tiêu 1m theo chiều dốc của đất để khi có mưa lớn nước thoát ngay trong vòng 30 phút, không đọng vũng quanh rễ.
Vườn tiêu tại Đắk R'lấp có kết hợp chăn nuôi gì dưới tán?
Nhiều chủ vườn nuôi gà thả đồi hoặc ngỗng dưới tán tiêu để ăn cỏ dại và sâu bọ hại gốc, đồng thời tận dụng phân gà ủ hoai bón lại cho đất.
Chi phí làm sân phơi bê tông cho 1ha tiêu khoảng bao nhiêu?
Một sân phơi bê tông diện tích 150–200m² đổ dày 7cm tại Đắk R'lấp có chi phí khoảng 25–35 triệu đồng, dùng phơi tiêu trong suốt mùa thu hoạch.