Mua Bán Đất Trồng Sầu riêng Tại Lâm Hà, Lâm Đồng
Vùng kinh tế mới Lâm Hà với địa hình đồi bát úp thoai thoải và nguồn nước sông Cam Ly dồi dào.. Cập nhật dữ liệu thổ nhưỡng, nguồn nước, bài toán dòng tiền 1ha và bảng giá đất rẫy thực tế 2026.
1. Khảo sát thổ nhưỡng & Tiêu chuẩn canh tác tại Lâm Hà
| Chất đất & Cấu trúc | Bazan nâu đỏ xen kẽ đất dốc tụ phù sa cổ, độ phì nhiêu tự nhiên cao. |
| Độ dày tầng đất mặt | > 1,3 mét |
| Độ pH chuẩn | 5.4 – 6.1 |
| Độ cao & Địa hình | Cao độ 800m – 1.000m so với mực nước biển • Độ dốc 4 – 10 độ |
| Mạch nước ngầm mùa khô | Lợi thế từ hệ thống sông suối liên xã và các đập thủy lợi Tân Hà, Phúc Thọ. |
| Yêu cầu chắn gió | Cần chú ý gió lốc cục bộ vào đầu mùa mưa tháng 4-5. |
| Giống cây khuyến nghị | Dona, Ri6 |
2. Bài toán kinh tế & Dòng tiền đầu tư 1 Hecta tại Lâm Hà
Vốn kiến thiết ban đầu
170 – 210 triệu VNĐ/ha
Chi phí chăm sóc/năm
65 – 80 triệu VNĐ/ha/năm
Sản lượng đỉnh cao
16 – 19 tấn/ha
Lợi nhuận ròng/năm
800 triệu – 1,1 tỷ VNĐ/ha/năm
Ước tính thời gian thu hồi vốn: 5,5 – 6 năm
Thời điểm bắt đầu thu hoạch: Năm thứ 4 cho bói, năm thứ 6 thu chính. Đơn giá tham chiếu: 67.000 – 85.000 VNĐ/kg.
3. Khung giá đất rẫy & Lưu ý pháp lý tại Lâm Hà
Giá đất vườn đang thu
2,4 – 3,8 tỷ VNĐ/ha
Áp dụng cho vườn cây kinh doanh sung sức, có sẵn giếng khoan, ao trữ và hệ thống tưới.
Giá đất trắng / Cải tạo
1,1 – 1,8 tỷ VNĐ/ha
Đất già cỗi hoặc đất trống, cần 3–4 năm kiến thiết cơ bản trước khi thu chính.
Tin đăng bán đất Sầu riêng tại Lâm Hà
Câu hỏi thường gặp khi mua đất trồng Sầu riêng tại Lâm Hà
Khu vực nào ở Lâm Hà trồng sầu riêng cho năng suất cao nhất?
Các xã Tân Hà, Hoài Đức và Phúc Thọ có chất đất đỏ bazan dày và ấm áp hơn so với vùng gần đèo Tà Nung nên sầu riêng sinh trưởng rất khoẻ.
Từ Lâm Hà vận chuyển sầu riêng ra sân bay Liên Khương mất bao lâu?
Qua trục đường ĐT.725 chỉ mất khoảng 25–35 phút di chuyển, rất thuận lợi để xuất khẩu đường hàng không các dòng sầu riêng tươi cao cấp.
Đất Lâm Hà có phù hợp trồng sầu riêng Musang King không?
Độ cao 900m của Lâm Hà rất hợp với Musang King, tuy nhiên cần kiểm soát kỹ lượng đạm vào mùa mưa để trái không bị cháy múi.
Giá nhân công chăm sóc vườn sầu riêng tại Lâm Hà hiện nay?
Công nhật làm cỏ, bón phân khoảng 280.000 – 350.000 đ/ngày; kỹ thuật viên cắt tỉa cành, thụ phấn khoảng 450.000 – 600.000 đ/ngày.