Toàn cảnh khu đất
View thực tế
Mặt tiền / ĐườngĐất 8 sào 200m² thổ cư mặt tiền nhựa làm kho xưởng Bắc Gia Nghĩa
Vị thế giá tại Gia Nghĩa
Ngang mặt bằng769 tr/sào — nằm trong khoảng giá phổ biến của đất thổ cư khu vực
Trung vị 300 tr/sào · khoảng phổ biến 162 tr/sào–769 tr/sào · 7 tin đất thổ cư đang rao tại Gia Nghĩa.
Xem bảng giá Gia Nghĩa →Hồ Sơ Lô Đất
Hồ sơ rõ 44%Pháp lý & sổ sách
- Giấy tờ
- Sổ đỏ chính quy (CLN)
- Phân loại đất
- Đất thổ cư
- Thổ cư có sẵn
- 200 m²
- Diện tích trên sổ
- Chưa rõ
- Sang tên / công chứng
- Chưa rõ
- Tranh chấp, ranh giới
- Chưa rõ
- Quy hoạch khu vực
- Soi quy hoạch tại lô này →
Đường vào & tiếp cận
- Loại đường vào
- Đường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫy
- Xe vào được
- Ô tô vào tận nơi
- Đi mùa mưa
- Chưa rõ
- Mặt tiền đường
- 10 m
- Điểm mốc gần
- Trung tâm TP Gia Nghĩa
Thế đất & kích thước
- Quy mô diện tích
- 5.200 m² (5.200 m²)
- Kích thước lô
- Chưa rõ
- Địa hình
- Bằng phẳng
- Hướng đất
- Bắc
- Loại đất (thổ nhưỡng)
- Chưa rõ
- Ranh giới
- Chưa rõ
Nguồn nước & điện
- Nguồn nước tưới
- Hồ nước tự nhiên
- Giếng / ao có sẵn
- Chưa rõ
- Lưới điện
- Chưa rõ
- Sóng điện thoại / 4G
- Chưa rõ
Vườn cây & dòng tiền
- Cây trồng hiện trạng
- Sầu riêng (Ri6 / Musang King)
- Số cây / mật độ
- Chưa rõ
- Tuổi cây / năm thu
- Chưa rõ
- Sản lượng thực tế
- Chưa rõ
- Thu nhập vườn/năm
- Chưa rõ
- Giá bán đã gồm cây
- Chưa rõ
15 mục chưa rõ — nên hỏi kỹ trước khi đi xem
Gọi / nhắn hỏi chủ đất ngay →Mô Tả Hiện Trạng & Tiềm Năng Khu Đất
Lô đất nông nghiệp tại phường Bắc Gia Nghĩa, TP. Gia Nghĩa, Đắk Nông — diện tích theo sổ 5,2 sào, thực tế sử dụng 8 sào, trong đó 200m² đất thổ cư, phù hợp làm kho xưởng hoặc cơ sở sản xuất quy mô vừa. Mặt tiền 10m tiếp giáp đường nhựa rộng 12m, xe tải lớn ra vào dễ dàng — lợi thế rõ ràng cho mục đích kinh doanh, kho bãi. Thế đất bằng phẳng, không cần san lấp tốn kém. Trên đất có 2 hồ lớn sẵn nguồn nước phục vụ canh tác hoặc chăn nuôi. Cây trồng hiện hữu gồm sầu riêng và các loại cây ăn trái khác, tạo nguồn thu thực tế trong thời gian chờ triển khai dự án. Vị trí cách đường tránh Gia Nghĩa chỉ 140m, cách trung tâm thành phố Gia Nghĩa khoảng 3,5km — kết nối giao thông thuận lợi, di chuyển nhanh về trung tâm hành chính và thương mại. Pháp lý hiện tại là sổ cây lâu năm. Giá chào 4 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ. Bắc Gia Nghĩa đang là khu vực phát triển mạnh của TP. Gia Nghĩa sau khi lên đô thị loại III, quỹ đất mặt tiền đường nhựa diện tích lớn ngày càng khan hiếm. Lô này phù hợp nhà đầu tư tìm quỹ đất sản xuất, kho xưởng, hoặc tích lũy dài hạn tại Đắk Nông.
Tìm thêm quanh khu vực này
Câu hỏi thường gặp về lô đất này
Lô đất này pháp lý thế nào, sang tên được không?
Tin ghi sổ đỏ chính quy (CLN). Khi đi xem đất, xin xem ảnh sổ và đối chiếu số thửa, tờ bản đồ với vị trí thực tế trước khi đặt cọc.
Đọc thêm: Cẩm nang pháp lý đất nông nghiệp Tây Nguyên →Làm sao xem đất thực tế?
Lô đất nằm gần Trung tâm TP Gia Nghĩa. Bấm nút hiện số điện thoại để liên hệ chủ tin hẹn lịch đi xem đất trực tiếp.
Đường vào, điện và nguồn nước của lô đất thế nào?
Theo chủ tin khai báo: đường vào: đường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫy; nguồn nước: hồ nước tự nhiên. Nên kiểm tra trực tiếp khi đi xem, nhất là khả năng ô tô vào tận rẫy trong mùa mưa.
Phần 200m² thổ cư có ý nghĩa gì?
Đất có sẵn diện tích thổ cư được phép xây nhà ở trên phần đó mà không cần chuyển mục đích sử dụng. Nên kiểm tra vị trí phần thổ cư trong sổ — phần thổ cư trên sổ mới có giá trị pháp lý.
Cần lưu ý gì trước khi đặt cọc mua lô đất này?
Không chuyển tiền khi chưa xem sổ gốc và đi xem đất thực tế. Đặt cọc nên có biên bản kèm cam kết, tốt nhất công chứng; đồng thời đối chiếu ranh giới mốc giới thực địa với thông tin trên sổ.
Đọc thêm: Cẩm nang thẩm định đất rẫy Tây Nguyên 10 bước →Câu trả lời dựa trên thông tin chủ tin khai báo — người mua tự thẩm định pháp lý và hiện trạng trước giao dịch.
Bất động sản cùng khu vực Gia Nghĩa
4 ảnh4,0 tỷ· 2 ha
Cần bán 2ha đất rẫy cà phê, sầu riêng – Đông Gia Nghĩa
Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
6 ảnh1 tỷ· 3.500 m²
Rẫy 7 sào sầu riêng gần cầu gãy Nghĩa Tân
Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
3 ảnh95 tỷ· 4,7 ha
Rẫy 4,7ha cà phê bằng phẳng trục QL28 Đông Gia Nghĩa
Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Thông tin trên trang do người bán cung cấp và được sàn kiểm chứng ở mức cơ bản (giấy tờ, hiện trạng khi có điều kiện). Giá, diện tích, thu nhập và các số liệu quy đổi chỉ mang tính tham khảo — người mua tự thẩm định pháp lý, ranh giới và hiện trạng thực tế trước khi đặt cọc hay giao dịch. Phát hiện tin sai? Dùng nút “Báo tin sai” trong khung liên hệ bên phải.