Đất ONT, CLN, BHK, LUC là gì? Bảng mã loại đất nông nghiệp 2026
"Đất ONT, CLN, BHK, LUC là gì? Bảng phân loại đất nông nghiệp, ý nghĩa khi mua bán và rủi ro từng loại trên sổ đỏ 2026."
Đất ONT, CLN, BHK, LUC là gì?
Đây là mã loại đất ghi trên sổ đỏ/hồ sơ địa chính. ONT = đất ở nông thôn (được xây nhà trong chỉ tiêu). CLN = đất trồng cây lâu năm (cà phê, tiêu, sầu riêng…). BHK = đất trồng cây hàng năm (ngô, đậu…). LUC = đất lúa nước. Đất CLN/BHK/LUC là đất nông nghiệp — mặc định không được xây nhà ở kiên cố nếu chưa chuyển mục đích.
Hiểu đúng mã loại giúp bạn không mua nhầm ‘đất vườn’ mong lên thổ cư nhưng thực tế vướng quy hoạch, và không bị hớ khi so giá 2 thửa trông giống nhau trên thực địa.
Xem thêm đất nông nghiệp có được xây nhà không và đơn chuyển mục đích + 30% tiền SDĐ.
Bảng so sánh nhanh 4 mã hay gặp
| Mã | Tên thường gọi | Xây nhà kiên cố | Chuyển mục đích | Lưu ý mua bán |
|---|---|---|---|---|
| ONT | Đất ở nông thôn | Có (đúng quy hoạch, xin phép) | — | Giá cao nhất nhóm; kiểm tra lộ giới |
| ODT | Đất ở đô thị | Có | — | Theo quy hoạch đô thị |
| CLN | Cây lâu năm | Không (trừ công trình phục vụ SX) | Có thể, theo chỉ tiêu | Cà phê/tiêu/sầu riêng; check ranh rừng |
| BHK | Cây hàng năm | Không | Có thể, theo chỉ tiêu | Ít cây trồng lâu năm trên đất |
| LUC | Lúa nước | Không | Khó hơn (bảo vệ đất lúa) | Rào cản pháp lý cao |
* Kéo hoặc vuốt ngang để xem trọn vẹn các cột trên màn hình điện thoại
Trên cùng xã, giá ONT thường cao hơn CLN nhiều lần theo ‘mét ngang’ hoặc m² thổ cư. So giá phải so cùng loại đất, không so ‘1 ha’ với ‘1 ha’ nếu khác mã.
Cách đọc sổ đỏ khi đi xem đất
Công cụ hỗ trợ: soi quy hoạch, định giá nhanh, tin đăng phân loại rõ tại mua bán đất nông nghiệp.
Câu hỏi thường gặp
Q:Đất ONT là gì?▼
Q:Đất CLN là gì? Có được xây nhà không?▼
Q:Đất BHK và LUC khác gì?▼
Q:Có nên mua đất CLN giá rẻ để chờ lên thổ cư?▼
Cơ hội đầu tư đất vườn sầu riêng đang bán
Rẫy cà phê + sầu riêng + tiêu 0,8ha tại Huyện Krông Pắk
Đất 2,23ha view hồ tự nhiên vườn cây trái tại Đắk Ha
Cần nhận file Excel tính dòng tiền 1ha & danh bạ các lô rẫy đang thu hoạch?
Hỗ trợ kiểm tra trích lục ranh mốc GPS & quy hoạch bauxite miễn phí.
Đào Xuân Lợi
Người sáng lập nền tảngSáng lập Đầu Tư Đất Nông Nghiệp · Kết nối mua bán & Chia sẻ cơ hội đầu tư
Tôi xây dựng nền tảng Đầu Tư Đất Nông Nghiệp với mong muốn tạo ra một kênh kết nối minh bạch giữa người mua và chủ đất thật, loại bỏ tin ảo và giá mồi. Nền tảng tập trung đối chiếu pháp lý rõ ràng, chia sẻ kiến thức hữu ích và kết nối những cơ hội đầu tư đất nông nghiệp an toàn, bền vững cho cộng đồng.
Chuyên đề tiếp nối & Tin tức liên quan
Cơ hội đầu tư & Đất rẫy kiểm chứng đang bán
Nguồn rẫy thực tế đã qua đối chiếu sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực địa
4 ảnh1,8 tỷ· 8.000 m²
Rẫy cà phê + sầu riêng + tiêu 0,8ha tại Huyện Krông Pắk
Krông Pắk, Đắk Lắk
3 ảnh6 tỷ· 2,23 ha
Đất 2,23ha view hồ tự nhiên vườn cây trái tại Đắk Ha
Bắc Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
4 ảnh4 tỷ· 3,8 ha
Đất rẫy 3,8ha triền thoải kín gió tại Nam Gia Nghĩa
Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
6 ảnh1,9 tỷ· 700 m²
Vườn cà phê robusta kinh doanh 700m² tại Buôn Ma Thuột
Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Cần tư vấn xác thực vườn cây hoặc thẩm định giá đất?
Đội ngũ thổ địa kiểm chứng sổ sách, nguồn nước và thu nhập thực tế từng lô đất trước khi quý khách xuống tiền.