Toàn cảnh khu đất
View thực tế
Mặt tiền / Đường
Địa hình rẫy
Trích lục sổRẫy 1,5ha cà phê 90m mặt tiền Đông Gia Nghĩa
Vị thế giá tại Gia Nghĩa
Rẻ hơn 62%127 tr/sào — rẻ hơn trung vị khu vực 62% — thấp hơn 81% tin đất rẫy đang rao
Trung vị 333 tr/sào · khoảng phổ biến 170 tr/sào–1.571 tr/sào · 31 tin đất rẫy đang rao tại Gia Nghĩa.
Xem bảng giá Gia Nghĩa →Hồ Sơ Lô Đất
Hồ sơ rõ 37%Pháp lý & sổ sách
- Giấy tờ
- Sổ cây lâu năm (CLN)
- Phân loại đất
- Đất rẫy
- Thổ cư có sẵn
- Chưa rõ
- Diện tích trên sổ
- Chưa rõ
- Sang tên / công chứng
- Chưa rõ
- Tranh chấp, ranh giới
- Chưa rõ
- Quy hoạch khu vực
- Soi quy hoạch tại lô này →
Đường vào & tiếp cận
- Loại đường vào
- Đường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫy
- Xe vào được
- Ô tô vào tận nơi
- Đi mùa mưa
- Chưa rõ
- Mặt tiền đường
- 90 m
- Điểm mốc gần
- Chưa rõ
Thế đất & kích thước
- Quy mô diện tích
- 1,5 ha (15.000 m²)
- Kích thước lô
- Chưa rõ
- Địa hình
- Chưa rõ
- Hướng đất
- Đông
- Loại đất (thổ nhưỡng)
- Đỏ bazan
- Ranh giới
- Chưa rõ
Nguồn nước & điện
- Nguồn nước tưới
- Suối nước tự nhiên quanh năm
- Giếng / ao có sẵn
- Chưa rõ
- Lưới điện
- Chưa rõ
- Sóng điện thoại / 4G
- Chưa rõ
Vườn cây & dòng tiền
- Cây trồng hiện trạng
- Cà phê Robusta kinh doanh
- Số cây / mật độ
- Chưa rõ
- Tuổi cây / năm thu
- Chưa rõ
- Sản lượng thực tế
- Chưa rõ
- Thu nhập vườn/năm
- Chưa rõ
- Giá bán đã gồm cây
- Chưa rõ
17 mục chưa rõ — nên hỏi kỹ trước khi đi xem
Gọi / nhắn hỏi chủ đất ngay →Mô Tả Hiện Trạng & Tiềm Năng Khu Đất
Rẫy cà phê 1,5ha tại thôn Nghĩa Thuận, phường Đông Gia Nghĩa — khu vực trước đây thuộc Đắk Nia, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Mảnh đất có 90m mặt tiền đường thể hiện trực tiếp trên sổ, lợi thế lớn cho việc phân lô hoặc khai thác thương mại sau này. Đất đỏ bazan nguyên thổ, phù hợp canh tác cà phê lâu năm — hiện đang cho thu hoạch, tạo dòng tiền ổn định ngay từ khi nhận đất. Ô tô vào tận rẫy, thuận tiện vận chuyển nông sản và quản lý sản xuất. Pháp lý sổ cây lâu năm, diện tích 1,5ha đúng theo sổ. Giá chào 1,90 tỷ đồng — tương đương khoảng 126 triệu/sào, mức hợp lý so với mặt bằng đất rẫy mặt tiền tại Đông Gia Nghĩa hiện tại. Phường Đông Gia Nghĩa đang trong vùng phát triển hạ tầng của thành phố Gia Nghĩa, quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm. Rẫy 90m mặt tiền sổ với diện tích lớn như vậy ít xuất hiện trên thị trường, phù hợp nhà đầu tư tích lũy đất nông nghiệp hoặc nông dân muốn mở rộng vườn cà phê tại khu vực lõi thành phố.
Tìm thêm quanh khu vực này
Câu hỏi thường gặp về lô đất này
Lô đất này pháp lý thế nào, sang tên được không?
Tin ghi sổ cây lâu năm (CLN) — giấy tờ đất nông nghiệp hợp pháp, sang tên công chứng được. Người mua nên kiểm tra hạn mức nhận chuyển đất nông nghiệp trước giao dịch.
Đọc thêm: Cẩm nang pháp lý đất nông nghiệp Tây Nguyên →Làm sao xem đất thực tế?
Vị trí tương đối của lô đất hiển thị trên bản đồ vệ tinh phía dưới (độ lệch ±200m để bảo mật vị trí chính xác). Bấm nút hiện số điện thoại để liên hệ chủ tin hẹn lịch đi xem đất trực tiếp.
Đường vào, điện và nguồn nước của lô đất thế nào?
Theo chủ tin khai báo: đường vào: đường bê tông/nhựa ô tô vào tận rẫy; nguồn nước: suối nước tự nhiên quanh năm. Nên kiểm tra trực tiếp khi đi xem, nhất là khả năng ô tô vào tận rẫy trong mùa mưa.
Cần lưu ý gì trước khi đặt cọc mua lô đất này?
Không chuyển tiền khi chưa xem sổ gốc và đi xem đất thực tế. Đặt cọc nên có biên bản kèm cam kết, tốt nhất công chứng; đồng thời đối chiếu ranh giới mốc giới thực địa với thông tin trên sổ.
Đọc thêm: Cẩm nang thẩm định đất rẫy Tây Nguyên 10 bước →Câu trả lời dựa trên thông tin chủ tin khai báo — người mua tự thẩm định pháp lý và hiện trạng trước giao dịch.
Bất động sản cùng khu vực Gia Nghĩa
4 ảnh4,0 tỷ· 2 ha
Cần bán 2ha đất rẫy cà phê, sầu riêng – Đông Gia Nghĩa
Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
6 ảnh1 tỷ· 3.500 m²
Rẫy 7 sào sầu riêng gần cầu gãy Nghĩa Tân
Nam Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
3 ảnh95 tỷ· 4,7 ha
Rẫy 4,7ha cà phê bằng phẳng trục QL28 Đông Gia Nghĩa
Đông Gia Nghĩa • Gia Nghĩa, Lâm Đồng
Thông tin trên trang do người bán cung cấp và được sàn kiểm chứng ở mức cơ bản (giấy tờ, hiện trạng khi có điều kiện). Giá, diện tích, thu nhập và các số liệu quy đổi chỉ mang tính tham khảo — người mua tự thẩm định pháp lý, ranh giới và hiện trạng thực tế trước khi đặt cọc hay giao dịch. Phát hiện tin sai? Dùng nút “Báo tin sai” trong khung liên hệ bên phải.